房贷下不来首付已交可以退房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷下不来首付已交可以退房吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷下不来首付已交可以退房吗的解答，让我们一起看看吧。

交了首付没网签能退房吗？

一般我们去售楼部订房的时候，在交定金的时候。销售员一般都会告诉你。交了定金，这个房子，就不退不换，不更名，然后3~7天之内去交首付款。

办理完按揭合同以后，就可以签正式的购房合同，如果交了首付，还没有网签，一般情况下也是退不了房子的，除非是开发商有过错在先，是可以退房的。

付了首付还没付尾款房可以退购吗？

你好很高兴回答你的问题：能！客户交了房子首付款，签订了购房协议，但申请的房贷却没有通过银行审批的话，是可以和房地产开发商商量终止协议、退房退首付款的。

不过大家需要注意，因为提前终止购房协议算是违约行为，所以客户在申请退房的时候可能得向开发商支付一定的违约金。

但房贷批不下来如果不是客户本人资质有问题，而是开发商的原因，比如证件不齐全的话，那客户是可以要求开发商退全款的，甚至可以要求开发商赔偿一定损失费用。

而对于因自身资信条件不达标导致房贷办不下来的客户，建议客户退房前考虑清楚，其实可以找银行业务员沟通，了解问题究竟是出在信用、负债、流水等哪个方面，然后尝试解决问题，还可增加首付款，减少贷款金额，以及找贷款担保人，重新进行申请，或者直接换一家银行申请，没准再次申请就能成功办下房贷。

房贷面签被拒可以退首付吗？

房贷面签被拒，要看什么原因，一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题。

如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好，导致银行审批没有通过，购房者应该承担违约责任。如果是因为开发商的问题导致房贷面签被拒，那么可以要求退回首付款。

也要看你的首付款是不是由购房定金转过来的了。如果是自己的原因造成房贷申请不下来的，定金不能退，首付能退。如果是开发商或银行、原业主的原因能退; 定金、首付都能退!

如果房贷办不下来,开发商退首付款吗？

房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况，前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。

1、是开发商原因导致房贷办不下来

如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

2、政策发生变化导致房贷办不下来

如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。

3、自身原因导致房贷无法办理

如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。

房贷没下来，首付可以退吗？

一：房贷贷不下来，首付能退吗

1、如果已经缴纳了首付，但是在申请房贷的过程当中，因为自身的原因导致银行拒绝放贷，并且一开始也没有跟开发商对首付能不能够退的问题做好约定，可能就无法退首付。退首付的问题上面，会受到重重的阻碍，开发商可能会找各种各样的借口来推诿。

2、如果是因为开发商的原因导致银行拒绝放贷，或缴纳首付的时候跟开发商已经做了相互的约定，如果办不了，不管什么原因，都可以将首付退下来。有了这个约定，到时候就能够退了，而且你是有理有据的，如果不退，可以拿出你跟开发商签订的合同协议来说话，一般法院都是能够支持的。

3、按照常理，我们在跟开发商打交道的时候，要对首付能否退还的问题作出一个协议。万一房贷办不下来，不管是谁的原因都可以退还首付，对购房者来说也不会造成损失。

二、什么原因银行会不批

1、如果遇到银行不批房贷的问题，需要找各种各样的原因，有可能是自身的，比如有的人年龄不符合要求，一般来说银行要求年龄在18~60周岁之间，其中30到50岁是最受欢迎的。

2、也有可能是考虑到你个人的还款能力不是特别充足，这种情况下银行就会考虑你没有能力还贷，或者是你的征信出现了问题。因为如果个人的征信比较好，这就是一个加分项。如果有逾期比较严重的问题，银行完全可以不批贷。

到此，以上就是小编对于房贷下不来首付已交可以退房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷下不来首付已交可以退房吗的5点解答对大家有用。