商业贷款的房子可以抵押贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷款的房子可以抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业贷款的房子可以抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

用房子做抵押进行商业贷款，操作难吗？

有点麻烦.首先你得与银行就贷款进行接触,银行会根据你的收入水平、信用记录、抵押物的状况和市场估价，初步决定是否给你发放贷款；

如果你能够通过基本审查，下一步就是准备资料和做房产评估，主要包括你的婚姻证明、收入证明、个人证信证明（根据身份证号可以在银行查询）、贷款申请，还款承诺（如已婚包括配偶的）等资料，房产评估一般由银行指定的资产评估公司进行，费用千分之2-3，时间在1周之内；

第三，签定贷款合同，办理抵押登记，购买财产保险；

第四，银行放款，打到你在该行的指定存款帐户上，你就可以按照合同约定的合法用途使用该笔资金了；

第五，你需要按照合同约定的还款方式和频率归还贷款，千万不要轻易拖欠贷款啊，否则会影响你的信用记录的，这个东西在当今社会很重要，对每个人的未来很重要。好，祝你申请贷款成功！！

商贷房款还完了还可以用公积金贷吗？

公积金贷款和商业贷款是分开的，不一样的，就算你的商业贷款还没有还清，你以前没有使用公积金贷款的，也可以使用公积金贷款。目前公积金贷款买房最多只能使用两次。并且第二次的贷款利率要比第一次更高。公积金贷款的额度，是可以由夫妻双方额度累加，但是每个城市都有一个上限。

公司可以用公寓做抵押吗？

能上市就可以贷款。

如果是你出钱买下来的就是成本价房。后期可能需要让单位出证明放弃优先购买权之类的证明。有问题可拨打用户名。最好先了解下详细情况。国土证是国家给开发商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委统一发的，而是别的形式，你就要咨询一下是不如果单位宿舍房是公司所有的，是可以拿去抵押的，如果是租赁的，则不能拿去抵押是 小产权只要你符合银行的申请条件，那么办公性质的公寓房办理抵押贷款也比较简单。一般办理条件：

　　1、借款人信用良好，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字的。

符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的，公寓房普遍是商业性质的房产，也有住宅性质的，想要办理抵押贷款的话，需要有固定资产来作为抵押物。使用公寓房办理抵押贷款需要符合的条件是：有合法身份，有稳定的经济收入，有按时偿还贷款本息的能力，没有不良信用记录，有合法有效的房屋交易合同。

的房屋的购房合同可以进行二次抵押贷款吗？

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。

如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

到此，以上就是小编对于商业贷款的房子可以抵押贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款的房子可以抵押贷款吗的4点解答对大家有用。