名下有贷款还可以贷款买房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于名下有贷款还可以贷款买房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍名下有贷款还可以贷款买房吗的解答，让我们一起看看吧。

有消费贷款记录还可以申请房贷吗？

只要征信（信用报告）没有逾期，收入水平稳定且可以支付每月还款额，是可以同时办理购房贷款的，银行一般要求的购房贷款资料包括：

1、个人稳定收入的证明，一般要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等；

2、担保或资产证明（有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人）；

3、合同、身份证，首付资金证明等。

夫妻名下各有一套房，再买一套还能贷款吗？

您好！

题主这种情况，已经属于购买第三套房了，不能再贷款，需要全款购买。

关于第三套房的购买

题主这种情况，再行购买，已经属于第三套房子。名下房产数量，是以“家庭为单位”计算。这个家庭，包括了夫、妻以及未成年子女。即便夫妻各自婚前房产属于各自的个人财产，但是累计计算，相当于家庭已经有了两套房。

假设题主有资格购买第三套房（视当地限购政策而定）。

国家已经叫停第三套房贷。毕竟一个家庭购买那么多房子，已经推理为违背了“房子是用来住的”的基本导向，不得不引起“炒房投资”的怀疑。况且题主提及的前两套房还都是贷款房、有一套没还完，因此再行购买，不能贷款。

补充：相关其他“特殊”情况

在具体执行中，会存在三种其他情况：

1.地方政策执行不一。关于第三套房限贷政策多地已经叫停，可能存在部分地区银行依然可以贷款的情形。这个因地而异，不敢太绝对。但是，即便可以贷款，公积金贷款是不可能的，只能走商贷。

2.异地购房，可能能贷款。我国不动产登记系统、包括银行贷款系统，还没有实现全国统一联网。换句话说，如果异地购房、且在购房所在地不动产系统或银行系统中查不到名下房产数量、贷款记录，是可以贷款的。此时新购住房会认定为首套或者二套。

3.可以申请抵押贷款。以上所讲，均指不得申请商业贷款和公积金贷款。但是，可以办理抵押贷款——因为题主有一套房子已经还完贷款。但是，抵押贷款比按揭贷款的成本会高。

99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

夫妻有贷款的情况下还能办理房贷吗？

你好，你的问题应该是这样的，你想购买首套房，但首付还差10万，想先从银行贷款10万的首付款，再决定买房子，然后再向银行申请房贷。

首先，您确定这样做的话，那么从银行贷款出来的10万块首付，会影响到你后边的房贷问题，银行通过查看你的征信会发现，你在贷款之前就有一笔贷款，会认为你是缺钱的表现，所以不建议用这个方式，除非你可以找到不上征信的贷款，这类型的贷款利息去到2分，所以压力也比较大。

那么，我建议你可以这样（如果非要贷10万首付款的情况下），购房前，先跟中介公司讲清楚你的情况，让中介公司找正规的按揭公司帮你做首付贷款，一般首付贷款可以做到正常已经支付首付的一半，比如你支付三十万的首付，就可以贷款15万的首付贷，一般称为装修贷款或消费贷款，你跟中介公司表明，他们都会懂得如果操作，同样也是正规银行贷款出来的，而且利率比房贷利率还要低，大概只有3.25%到4.9%，认可度会高很多。

如果您需要再详细的了解可以关注私信我，这里不能提及太多。

点击辣条头像，关注辣条，带您了解更多关于房子的资讯和交易知识。

在目前的政府政策下是不可以贷款了，以家庭为单位只能有两次贷款机会除非还完了，但是如果实在要买可以办个离婚在有购房资格的情况可以有第二次贷款机会，那就要根据不同城市需要相应的提高首付款（如东莞需要把首付提高到4成）

理论上是可以的，要找正规公司信用贷款，银行审核贷款很严格的，有些银行让你把信用贷款还完才给审批，所以说接个当地情况多咨询一下银行政策再说，空手买房是不符合国家的政策的，老哥

名下有一套住房，无贷款记录。想再买一套大的，可以贷款吗？如果可以这种情况会不会影响到首付和贷款利率？

您好，目前各地区的购房政策都不一样，首先，你要说清楚，你问的是哪里的？部分地区限购限贷，但是银行的贷款政策都基本相同，以家庭为单位，第二套住房的首付仅贷6成，利率是一视同仁的。如有疑问，请致电当地的国土局和银行客服热线。

主要看城市有无限购的政策，如果城市没有限购，国家对于住宅贷款是限贷不限房，意思就是银行的首付比例和你在银行贷款买房的套数有影响，像您这种情况，是按首套房比例首付30%，利率以银行所在区域的当天利率结算！

如果是已婚，是以夫妻双方名下贷款的房屋套数来算，住宅只能贷款两套，第一套首付30%，第二套40%。

到此，以上就是小编对于名下有贷款还可以贷款买房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于名下有贷款还可以贷款买房吗的4点解答对大家有用。