公积金贷款买二手房是先过户还是先贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款买二手房是先过户还是先贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款买二手房是先过户还是先贷款的解答，让我们一起看看吧。

购买二手房用公积金贷款需要先过户吗？

二手房公积金贷款必须先过户的。

使用公积金购买二手房流程及时间：

1、贷款申请当日完成；

2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成；

3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成；

4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成；

5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续；

6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成；

7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成；

8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

二手房交易过户后才能去贷款，卖房如何规避风险？

我的也是这么办的，前几天刚卖了并且过户了，首付款已经给我了，后续银行的贷款会自动打到我账户上，因为过户前已经在银行提交了相关的材料，银行给的答复是贷款审批通过了，所以不用担心尾款，那是银行的事，即使尾款有问题，房子也是原房主的。

公积金贷款先过户还是先给尾款？

公积金贷款买二手房，是先贷款之后再过户的。买方在支付首付款之后，带上相关证明和资料(包括身份证、婚姻证明、公积金缴存证明、申请表等)去办理公积金贷款申请，等到申请通过之后，再约定卖方去房管局办理过户证明。

如果没有先办理贷款就直接将房子过户给了买方，后续如果审批不通过或者买方取消贷款，那么双方纠纷就避免不了了。

买的是二手房过户办完公积金贷款后多少天拿到？

一到三个月可以搞定，看买卖双方资料而定

这个有很多不确定因素，因为有时很多原因（比喻你们双方资料而耽误的），一般来说：1.商业贷款买卖双方资料齐全的情况申请按揭只需要7个工作日左右可以出同意贷款书，然后双方约定时间去房产交易中心过户5个工作日可以出新房产证，拿了房产证大约7个工作日可以归档好，银行经办会约你们买家去做抵押登记，抵押登记2个星期内可以放款，一般放款后一两个星期可以去银行申请拿出房产证原件（每个银行不同）。2.公积金贷款买卖双方资料齐全的情况申请按揭正常要15个工作日左右可以出同意贷款书(公积金有可能还会慢点），然后双方约定时间去房产交易中心过户5个工作日可以出新房产证，拿了房产证大约7个工作日可以归档好，公积金那边的经办会约你们买家去做抵押登记，抵押登记2个星期左右可以放款（公积金有时很长才会放），一般放款后一两个星期可以去银行申请拿出房产证原件.！

到此，以上就是小编对于公积金贷款买二手房是先过户还是先贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款买二手房是先过户还是先贷款的4点解答对大家有用。