公积金贷款买二套房需要什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款买二套房需要什么条件的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金贷款买二套房需要什么条件的解答，让我们一起看看吧。

包头公积金贷款二套房需要条件？

1.、要申请二套房公积金贷款的，必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件，在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。

2、首付款项的比例不得低于50%，当然各地的公积金规定都不一样。

3、没有任何一项不良记录。

4、有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。

5、公积金要求满足其他的条件。

公积金二套房首付和利率？

公积金贷款二套房的首付款和利率每个省份和每个城市都是不一样的。合肥目前的公积金贷款个人最多是45万，夫妻双方最多是55万，按照合肥的房价来看二套房贷款必须是使用公积金组合贷款，那二套房的首付就要根据商贷银行要求，首付要达到百分之四十或者百分之五十，公积金二套利率是3.575

二套房不能公积金贷款怎么办？

二套房是允许公积金贷款的，只是首付高一些，需要百分之六十。如果您买的房公积金告知您已经不能用公积金贷款了，说明这套房并不是您的二套房，而是三套以上了。公积金建立的目的是帮助职工改善住房条件。所以只支持两次购房。即便您前两套房并未使用公积金贷款，您是全款或商贷，公积金贷款是认房又认贷的。如果您必须要买这套房就只能商贷或全款了。

公积金贷款买房未结清是否可以购买二套房？

这个问题有点模糊，你是前一套房是公积金贷款，还没有结清，准备买第二套房，第二套房能够贷款吗？还是问的前一套房有商业贷款，能不能公积金贷款买第二套房。姑且认为你是两个问题中的一种帮你解答一下吧。

这个不同城市规定不太一样。下面，我以成都购房，公积金贷款为例。

如果首套房是公积金贷款没有结清，二套房再用公积金贷款，实际操作中需要结清前一套房子的房贷。如果首套房是公积金贷款，已经结清，二套房可以用公积金贷款。

如果首套房是商业贷款，没有结清，二套房贷款用公积金贷款，是没有影响的，可以直接按揭贷款。

在成都购买二套房用公积金贷款都需要首付4成及其以上，并且利率上浮百分之十。

如果首套房是公积金贷款，没有结清，二套房使用商业贷款是没有影响的，只是按照二套房支付首付，一圈层首付7成，二圈层首付6成，三圈层首付5成。

贷款政策和购房政策是两个概念，不要混淆了！

现在全国实施限购政策的城市一般都为二线城市、新一线城市、一线城市，很少有三四线城市也实行限购政策的。所以在一般三四线城市，不论什么贷款，不论已近刚买了几套房，只要你有钱，想买就还能买。

而在一般的大城市实行的限购政策，一般是对户口、社保等有要求，其实就是对居住地的要求，如果确实在本市居住就业的，就有购房资格，当然各地的政策是不同的，有的要求社保2年，有的要求1年等等。这是指首套房。对于二套房，往往更为复杂，但一般的要求都是首套房的年限，面积等，还有是否家庭户，单身等等。一般不会对贷款情况做要求。

有没有贷款仅影响二套房的首付比例和贷款方式，并不影响二套房的购房资格。也就是说如果你首套公积金未结清，如果你有二套的购房资格，那么二套的首付比例可能会高一些，而且只能贷商贷或者全款。二套房有没有资格是和你是否在公积金还款是没有关系的。

你好我是松哥我来回答！正好最近帮朋友处理过公积金事情！

1:要看你所在城市，对公积金和商贷规定以及限购规定

2: 公积金和商贷不是一个贷款系统看商贷要求！

我举几个例子

a：上海是公积金商贷全部看，也就是商贷需要提供公积金记录，公积金需要提供商贷记录｛征信记录｝

b： 无锡2019年也学习上海政策了

c：苏州政策想对宽松但有几个条件

• 公积金第一次最多70w余额十倍，部分地区之前有基数法！第二次使用必须第一次还清最高50w
• 有个特殊条款余额足够，评估价110w以内90平方以下可以公积金贷款2成，最高88w
• 商业贷款不看公积金记录，公积金贷款不看商业记录— 所以苏州限购第三套全款可以使用公积金贷款呦，松哥已经帮助几个处理了！

买房要研究透政策，细节

第一套房抵押贷款了,买第二套用公积金按揭贷款的话,可以吗？

如果第一套房是用公积金抵押贷款的，那么在没还清贷款前，是不可以用公积金买第二套房的。如果第一套还清了，或者第一套是用商贷买的即使没还清，都可以用公积金贷款买第二套房。

到此，以上就是小编对于公积金贷款买二套房需要什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款买二套房需要什么条件的5点解答对大家有用。