还款日是20号当天还款可以吗

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房贷贷了20年已经还了2年，现在想一次性付清，合适吗？

• 20年房贷，还了2年，已经符合了银行提前还贷的要求。如果有闲钱建议你一次性还掉，理由如下：
  

• 从存款的角度来讲，而目前四大银行大额存款20万以上，5年以上的利率在4.3%左右，基本还要抢，今天财政部的电子国债5年期年利率4.27%左右，仅5秒内额度全部就抢完，你没看错，就平常群里抢红包的那种速度！间接说明目前市场上存款利率最高的大额存款和电子国债额度太吃香。而传统的余额宝年利率在2.3%左右， 你手有现金，目前市场上几乎没有大于银行贷款利率的投资产品，所以你提前还掉是划得来的。
  

• 你的房贷利率应该在5%左右，你目前提前还掉房贷，相当于买到5%左右的安全定期存款产品，你又可以少支付后续利息。
  

• 无债一身轻，20年房贷总利息支出，基本要占到你贷款金额的65%。银行反而是不情愿房奴提前还款的！
  

房贷看你做的等额本息还是等额本金。如果还的等额本息那你两年基本没还什么本金。建议拿钱去投资。因为还贷压力以后会越来越轻。比如我这背了10年房贷的人。以前1600-1700现在1500。有那钱不如做点实业，或者固定资产投资。

重要的事情说三遍，不要提前还清！不要提前还清！不要提前还清！还贷后只会让你感觉很轻松，记住只是你的感觉！这世上感觉是最不靠谱的东西！炒股票看感觉，买房子看感觉，找对象看感觉，干什么都看感觉，能否学会理性的思考呢？上帝给了你一颗发达的大脑，你却偏偏用感觉！如果你是土豪，那随意了，下面的内容实际没有必要看，但是假如你只是个普通的工薪族，你真的要好好计划你手里那点不多的资源。

房贷是普通老百姓非常少的能占到便宜的机会，普通老百姓有什么优势？没有人脉，没有资源，没有背景，没有资金，想过上点好日子，九牛二虎的力气全都用上都不一定能做到，要是家里要有个灾，有个病，一夜回到解放前！不要安于现状，要居安思危，未雨绸缪啊，一般家庭的抗风险能力都极低，你不早做准备？所以理财和较为宽裕的储备资金是普通家庭必备的！

房贷的利率现在才5%多点，这是非常低的资金成本，如果你用的是公积金贷款那才3.75%！而且可以贷20年！你去银行走一走，看看你一个小老百姓贷出点钱容易吗，即使贷出来了，你再看看利率是多少，房贷的利率绝对是最低的，如果你要是去社会上的高利贷机构看看，那个利率能吓到你，而且也不会贷给你20年。

现在房贷利率在5%多点，普通的存款理财在4%点多，如果你把贷款的钱买理财产品，那相当于你的贷款成本在1%左右，似乎好像立刻还清贷款你会省一些钱，但是我告诉你，你忽视了一个致命的漏洞——通货膨胀！通货膨胀有多厉害，看看黄金的走势吧，黄金和纸币就象是一枚硬币的两面，最能反应通货膨胀，以美元做比较，黄金从2001年的260美金/盎司涨到2011年的1900美金/盎司，10年后还是一盎司的黄金，但却需要7倍多的钱去买，这10年货币贬值了7倍多！这还是用美金来算，我相信发展中国家货币贬值的速度只能比这个更快！

货币贬值对贷款有利，还是对存款有利？当然是贷款啊，20年前我要是每月还款2000块，饭都没的吃了，但是现在呢？你用借来的钱办了一件让资产快速增值的大事，然后还钱的时候还可以少还，一正一负，这资本玩的溜。学一些基本理财技巧，做一些自己能把控的事情，至少不要让辛辛苦苦挣来的钱大幅缩水，每个人都应该有基本的理财技巧。

要学会让钱来为你工作，而不要让自己成为金钱的奴隶，不要有那种普通小市民的思维，要看那些有钱人他们对待钱的态度，他们如何利用钱来为自己做事的！

本人在某知名期货公司任职，专业经验近20年，股票，期货，外汇专职交易，欢迎留言，转发，欢迎关注我的头条号：龙头老大

没有合不合适。只看你现在的条件是否允许？因为每个月的房贷是固定的。因为每年都会有一定的货币贬值。你比如你现在的1500块钱，在10年以后可能就值1000。如果你还有其他需求要做的话，最好不要一次性还清。多干一些创业方面的事情。

我认为完全没问题，毕竟负债的感觉不好受。但如果你当下有更好的投资方向的话，最好是不要那么快还房贷。

房贷的固定利率是这个世界上最好的东西。

很多人可能会觉得房贷越长，利息越多。其实大家是陷入了数字误区。

假设按揭100万，等额本息，利率4.9的情况下。30年比10年会多出643689元，都快接近本金了，想想都觉得亏。

但如果大家把这两个因素加进去的话，你们就会明白，这点利息真不算啥。

通货膨胀

这是第一个因素，相信大家也不陌生。通货膨胀通俗一点讲，就是货币超发部分与实际需要的货币量之间的比率。而且随着货币超发，通货膨胀的比率逐年递增。

意味着手头上的钱越来越不值钱。考虑到央妈现在的印钞速度，到2029年，100万货币，大概值不到50万。所以，钱在不断通胀，可你2019年该还多少钱，2029年就算货币通胀到天上去，跟你也没关系，你照样还多少钱。但你买的房子会涨啊，租金会涨啊。这些都是跟着通胀在涨的，而你的月供可不是哦。

时间因素。

货币是有时间价值的，我记得10年前，1毛钱能买一颗鸡蛋，可现在已经涨到1块钱，但我依旧觉得他很便宜。这是为什么？因为货币越来越不值钱，加上你们的收入也在不断增长。所以，10年后的你并不觉得1元买一颗鸡蛋有多贵。

理清逻辑之后，我们就可以得知，假设你在1989年，买了房子，月供60元，在当时这笔钱应该算很大了。选择按揭30年，到现在2019年，你依然每个月是还着60元的巨款，可现在的60块连去外面吃顿酒楼的钱都不够。因此，你可以知道房贷固定利率有多迷人了吧，他不会随着通货膨胀和时间一起跌。也就是说，还款越晚，你的债务也就相当轻。那我们为何不最大程度利用时间价值呢？

所以，你现在有好的投资项目，一定是把钱拿去理财最好。相反，你现在把钱都给银行，虽然没了利息，但你也会因此错失很多机会。

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