申请房贷银行会看你股票市值吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于申请房贷银行会看你股票市值吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍申请房贷银行会看你股票市值吗的解答，让我们一起看看吧。

贷款购买的房子，该房子的市值会如何变化？

贷款买房，一旦房贷发放，房子抵押给银行。就房子价值变化来说……贷款是不变的，无论房价涨跌。

就题目而言，房子市场价100万，房贷150万。这个房子价值就是负值，—50万。

1，一般来说，在做房贷时，贷款是房子购买价的七成以下（少部分也到过八成）。就题目中150万的房贷，按照七成，购买价应该是215万。

2，题目中的房子市场价值是100万，也就是大幅跌价了，从215万房价跌到了100万，房价腰斩。

3，房价腰斩的后果是，银行房贷要不要继续还…！直接放弃房子，不还房贷，自己资产是零，如果还房贷，虽然保留了房子，资产是—50万。

4，在房价大跌的时候，银行抵押房贷面临巨大不良压力。

5，一般来说，银行判断房价要跌了，往往要求追加抵押物，或者强制要求部分提前还贷，以降低贷款风险。

中国的楼市走牛了几十年，很多人都忘记了风险。一旦房价大幅下跌，存在高额房贷的人，资产可能变成负值。

在房地产税马上要来的2018年，买房建议推迟到2019年，而且千万不要过度房贷。

房子的市值不会立即发生任何变化，有变化的是你本人的资产和负债。

你买了一套一百万的房子，那么你拥有了一百万的资产。你向银行申请了70万的房贷，30年内本息一共需要偿还150万，那么你就有了150万的负债。

随着时间的推移，你每个月都要还款，你的负债越来越少。与此同时，房子的市场交易价格会不断的上升，或者是下降。你的负债是固定金额，但是房产的价值是不断变化的。

也就是说，这套房产未来有可能会超过150万的市值，也有可能市值剩下60万，更大的概率会是这个房子，有可能成交价是两百万。

无论这个房子的市值怎么变化，等你把它卖掉的时候，你需要偿还70万贷款里面未归还的本金，有可能是60万，也有可能是50万，但是绝对不可能是80万。

从你偿还的那一刻起，后续的利息就不再计算了。

到此，以上就是小编对于申请房贷银行会看你股票市值吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于申请房贷银行会看你股票市值吗的1点解答对大家有用。