为什么有两次房贷就不能使用公积金贷款呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么有两次房贷就不能使用公积金贷款呢的问题，于是小编就整理了5个相关介绍为什么有两次房贷就不能使用公积金贷款呢的解答，让我们一起看看吧。

为什么公积金不能贷两笔？

住房公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;

一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。个人住房公积金贷款要满足的最基本的条件：借款人具有完全民事行为能力

用过两次公积金贷款,再买房还能贷款吗？

不可以

一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

也就是说：公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人头次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。

二套房不能公积金贷款怎么办？

二套房是允许公积金贷款的，只是首付高一些，需要百分之六十。如果您买的房公积金告知您已经不能用公积金贷款了，说明这套房并不是您的二套房，而是三套以上了。公积金建立的目的是帮助职工改善住房条件。所以只支持两次购房。即便您前两套房并未使用公积金贷款，您是全款或商贷，公积金贷款是认房又认贷的。如果您必须要买这套房就只能商贷或全款了。

名下2个房子商贷还能用公积金吗？

根据国家公积金最新政策，名下有两套以上住宅的购房者是无法使用公积金贷款买房的。

最新政策规定，购房者夫妻名下无房，则可以正常使用公积金贷款，首付二成三成看开发商能力。购房者夫妻名下有一套房子的话，也可以使用公积金，但是首付款要上调到六成，名下两套以上则无法使用公积金，可以把公积金转为他用，比如孩子上学费用都可以。

个人名下有2个房屋，并且都正在使用商业贷款，如果个人再购买房屋，是可以使用公积金贷款的。根据住房公积金贷款办法的相关规定，个人一共可以使用两次公积金贷款，但是前提条件是必须第一次将公积金贷款偿还清楚后，才能进行第二次公积金贷款的，这跟个人商业贷款没有关系的。

会不会商贷还了公积金贷不出来？

商贷和公积金贷款是两个概念，公积金贷款只能贷款两次，就算商贷还了，公积金已经贷款两次，也是带不出来的。

并且公积金贷款和你每个月公积金缴纳额和公积金账户里的余额也是有关系的，只有达到一定缴纳额才能贷相应的款，余额也是如此，一般公积金贷款是不超过余额的十倍，并且每个城市还有公积金贷款最高额度，不能超过最高限额。

这种现象是有可能的，因为公积金只支持两次购房贷款，这里说的两次是即认房又认贷的，只要您有过两次购房记录，无论是否贷过款，是否使用商贷，是否房屋已出售，目前名下无房，您都将无法再使用公积金贷款，如果再买房，只能全款购房，或使用商业贷款。

到此，以上就是小编对于为什么有两次房贷就不能使用公积金贷款呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么有两次房贷就不能使用公积金贷款呢的5点解答对大家有用。