什么情况房贷会被拒

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么情况房贷会被拒的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么情况房贷会被拒的解答，让我们一起看看吧。

什么情况下征信买不了房子？

关于这个问题，1. 信用记录不良：如果申请人的信用记录存在过度透支、拖欠贷款、信用卡欠款等不良记录，很可能会导致银行拒绝贷款申请。

2. 收入不足：银行会根据申请人的收入情况来评估其还款能力，如果收入不足以支撑贷款还款，也会被银行拒绝。

3. 负债过重：如果申请人已经有过多的债务，银行可能会认为其还款能力不足，也会被拒绝贷款。

4. 房屋质量问题：如果房屋存在质量问题，比如房屋建造质量不合格、房屋瑕疵等，银行可能会拒绝贷款。

5. 法律问题：如果房屋存在法律纠纷，比如产权问题、土地所有权问题等，银行也可能会拒绝贷款。

信具有以下情况之一，通常就贷款买不了房：

当前仍有逾期欠款未还；

存在担保人代偿、资产处置、强制执行记录；

有呆账、冻结、核销、止付等严重失信行为；

单笔贷款或信用卡存在连续3期及以上或累计6期及以上逾期记录；

被人民法院纳入失信被执行人名单；

征信不良情况下，买房需要面临困难或限制。
征信不良指的是在个人信用记录中存在还款违约、信用卡透支等不良记录，这将对个人信用评级产生影响，进而导致银行拒绝贷款或者贷款额度降低，甚至会被要求提供高额的抵押品。
因此，在征信不良情况下买房变得困难。
此外，在一些特殊情况下也可能买不了房子，比如法律规定的禁止购房人群、银行收紧房贷政策等。

23%房贷被拒，2021年购房越来越难！刚需怎么办？

刚需最好的方法就是持币观望，就算是刚需中的刚需，也绝对不在这个时间点站岗，当然，如果是手上有闲钱，也足够付清，不需要贷款的话，既然是刚需就无所谓，如果是刚需，手上又没有那么多闲钱，只有勉强凑足首付，并且还是六个钱包，那就坚决观望，不需要现在出手，影响房价的最大一个因素，实际上是m2的增长，明显能看到，从去年年底开始，m2就是已经开始步入个位数，接下去的几年更会是紧货币的政策，我们的货币政策会跟着美联储的缩表加息，进一步的紧缩货币，市场上缺钱了，自然而然钱就值钱了！自然而然需要用钱的利息也就增加了，贷款的利率越来越高，买房的人就会越来越少，钱是聪明的，大家都会持币观望，政府先是对房地产设置了了三条红线，设定二手房的市场交易价格，缩紧对二手房的贷款，到房地产税的呼之欲出，以及公租房的推广，及租住同权，以及共有产权的推广，这一系列的操作，都很明显，政府就是要房地产转向，当然大家不要寄太大的希望，会大跌，人们不希望，政府不希望，银行更不希望，如果房价形成踩踏式的下跌，会对金融系统造成严重的破坏，会有大量的法拍房出现，会有大量的无家可归的人，这种现象政府是不允许出现的，最有可能的现象就是逐渐慢慢的往下降，降到政府认为合理的区间，不会对金融系统造成风险，大概率会控制到2015年左右房价的水平

谢邀，我来回答。

首先，我要问：23%房贷被拒?这个数据是哪来的？估且不讨论这个数据的真伪吧。

关于2021年买房越来越难？也要辨证的去看。

近期，关于银行停止对于二手房交易贷款，银行利率上调的报道铺天盖地，冲刺整个房地产市场。这里有真也有假，真的是确实部分银行贷款利率上调，二手房贷款难了；假的是不妨与房地产市场经济利益相关的群体吵作有很大关系。

对于当期投资投机者，咱们就暂且不说了。单说当前市场下，刚需购房者怎么办？

对于以上说的二手房难贷款，银行利率上涨等现象，只不过是部分热点地区城市、部分国有大银行而已，这既与当地房地产市场过热有关为了“降温”，也与金融政策相关。

因此，刚需者能上车还是要及时上车，不能人云亦云，特别是不能受一些“假象”影响。

当然，就目前来看，一些政策的实施，往往首先受害者是刚需者，被割艽菜的也是这些人。

首先要考虑为什么会被拒贷，是征信问题还是其它的问题，如果征信问题建议看看能不能修复一下征信。如果是其它原因可以去别的银行试试，四大行的利率较高，审批较严格，邮储，信用社这些利率少一些，相对批贷的可能性也会更大一些。

刚需客户就只有保持好自己的征信，保持好自己的流水，现在银行政策是这样，没有办法，只有做好自己，慎用信用卡，减少负债，可以买房前，找专业的人看下自己的资料，确认资料可以，再买房。

申请房贷被拒，只因持信用卡过多，到底如何影响银行放贷？

申请房贷被拒，肯定不是因为单纯的持有信用卡较多，如果是正常持有并使用多家银行的信用卡，这其实是一份优质的信用记录，如果是因为信用卡的问题被拒，都是因为你的用卡情况存在风险隐患。以下几种情况你可以看看自己触碰了哪几条：

1. 短期内特别是近期内频繁申请信用卡

你持有的多张信用卡，是不是短期内频繁申请的？如果是这种情况，银行会判定你现在很缺钱，甚至会怀疑你想利用信用卡的资金去付首付，一个连首付都需要套现凑钱的人，银行自然认为是高风险客户，决绝贷款是正常的。

2. 每张信用卡的额度都几乎用完

现在很多人的收入与支出严重不匹配，一看借记卡流水和信用卡账单就知道了。每个月几千到一万左右的收入，却月月刷卡“消费”十几、几十万，这样的信用卡用卡方式，不可能把信用越用越好，在贷款审批的时候，只会被判定为以卡养卡，认为你连日常消费都负债累累，哪里还有能力买房还房贷，所以拒办贷款。

3. 信用卡用卡记录存在多次逾期行为

信用卡多意味着需要记住的还款期限也多，那么可能逾期记录也会增多，逾期一两次还可能是忘记，逾期次数多了，银行会认为你就是资金链出现断裂还不起，总是拆东墙补西墙的才能找到钱来还款。所以如果信用卡存在有多次逾期的不良记录，风险系数就会提高，从而拒办房贷。

4. 信用卡分期还款金额+房贷月供金额远超收入标准

办理房贷对收入的考核，一般要求收入是月供的2-2.5倍，如果还有其他的贷款和分期，则是要求收入是全部负债每月月供的2-2.5倍，这样一算，本来房贷月供是符合条件的，但是加上信用卡分期的月供金额之后，收入就不达标了，于是当然就被拒了。

以上几个都是因为信用卡方面被拒房贷的原因，你可以对照看看自己具体是因为哪一点被拒的。

从卡卡大人以往的经验来判断，如果题主申请房贷被拒，只是因为所持有的信用卡数量过多的话，那基本上可以判定是由如下原因引起的。

1、持有信用卡数量过多，如果是短时间内申请并持有多张信用卡的话，这样你每申请一次，银行都会查询你的个人征信，如果短时间内个人征信被查询多次的话，那么你个人征信里面就会存在多条查询记录，这样就有可能导致你的征信被花，也就是通常我们所说的“花征信”。花征信虽然没有黑征信那么严重，但是同样会对我们信贷申请产生影响。因为银行会认为，你短时间内申请多张信用卡，肯定是缺钱，所以为了规避可能产生的风险，就会拒贷给你。

2、持有信用卡数量过多，而且总授信额度过高。因为你本身的授信额度已经很高了，银行就会担心，如果再给你放贷的话，万一某一天你的资金链断裂，就有可能造成贷款的损失风险，所以这个时候银行也是可能会拒贷的。

3、持有信用卡数量过多，而且负债过高。比如，你多张信用卡每个月都刷卡超过了总授信额度的80%，而且连续多个月都这样，那么银行就会觉得你是在以卡养卡，而且是极度的缺乏资金，所以用套现来维持。如果银行房贷给你，就会面临巨大的风险，所以照样会拒贷。所以，卡卡大人建议，在申请房贷之前，最好能降低自己的负债，尽量把银行的信用卡欠款还完后再申请，这样就会事半功倍。

以上就是卡卡大人的观点，感谢大家的阅读，如果认可我，请点赞关注，如果你有不同的意见，欢迎留言评论。

你好。

持有信用卡过多确实会影响到房贷的申请，即使你每张信用卡的使用记录都良好，没有过逾期行为，但是并不意味着从银行信贷审批的角度你就没有潜在风险的存在。

银行信贷业务的风控，不光是审核客户以往的信用记录，还需要对客户未来的信用风险进行预估和测评。

即使你有10张信用卡，每张信用卡的使用记录都非常良好，但是这只是说明在过去你的信用记录没有问题 。

银行房贷还需要对你未来的现金流及资产负债情况进行预测，一旦认为你未来有逾期的风险存在，只要有合理的理由，拒绝你也是没有问题的。

案例：

之前就遇到过一个客户，名下的5张信用卡使用记录都非常良好，没有一次逾期。

但是，在认真查看了客户的征信记录后发现，客户每张信用卡的使用额度几乎都达到了上限，而且是最近六个月信用卡使用额度都是如此。

这时候客户经理有理由这样认为：是不是你非常缺钱，或者依靠信用卡来以卡养卡，艰难的维持着资金的运转。

这种在信贷业务中我们叫做：或有负债。
即使你现在没有逾期，也难保你以后不会难以为继造成债务爆发，到时候资金链断裂，极大可能性造成资金运转不开形成逾期。

或者你现在有多张大额信用卡，虽然还没有“刷爆”，但是毕竟那么大的额度放在那，对银行来说是一个潜在的风险，你什么时候用，用多少银行是无法决定的。

还有一点，对于有多张信用卡经常使用，而且使用额度都接近上限的客户，银行会自然的谨慎对待。

现在就有很多客户刻意的申请多张信用卡，然后频繁刷卡消费，借此来形成良好的信用记录。

说白了，这样做是故意做给银行看：你看我这么多信用卡，使用记录都这么良好，说明我信用记录没问题吧。

对于这种耍小聪明的客户，有经验的客户经理会非常敏感，有时候往往会聪明反被聪明误。

他会要求客户将几张信用卡的流水打印出来，然后将刷卡消费时间和还款时间进行对比，当一张信用卡的消费时间和另一张信用卡的还款时间相吻合时，猫腻一眼就会被看出来。

所以，征信记录正常并不意味着你就是银行喜欢的“优质客户”，有时候事情过于完美，漏洞就会越大。

到此，以上就是小编对于什么情况房贷会被拒的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么情况房贷会被拒的3点解答对大家有用。