贷款定价基准转换不办理可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款定价基准转换不办理可以吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款定价基准转换不办理可以吗的解答，让我们一起看看吧。

贷款银行短信说办理LPR定价基准转化业务，要办理吗？

您好，我是粲都，具有一定的专业知识、经验和技能，很荣幸回答您的问题。

一、肯定是改成可变房贷利率更好，中国的GDP增幅一直在降，LPR会不停地降，向美国看齐，先看到3%左右吧。

二、您的房贷利率5.38%=5年期以上LPR4.8%+基数0.58%（58bp）。此房贷利率公式永远不变，基数0.58%（58bp）永远不变。5年期以上LPR可变。此处的LPR利率是2019年底的LPR利率，为什么不是最新的LPR利率见下一条。

三、选择不同的重定价日有什么影响？

在转换的过程中有一个重要的时间节点，就是重定价日。

重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。

目前重定价日有两种选择：1、每年1月1日；2、每年与贷款发放日对应的日期。

选择不同的重定价日，会有什么样的差别：

1、选择重定价日为每年的1月1日，只有一种结果：

按照央行的规定，在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点，办理房贷利率的转换手续，则2020年的利率均与原合同利率保持一致，2021年1月1日起房贷利率才会发生变化，到时将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率，此后年份以此类推。

2、选择重定价日为每年贷款发放的对应日，有两种结果：

（1）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之前，那么从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化，这可能是享受优惠较多的一种情况，因为最新的LPR利率是4.65%。

（2）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之后，那么就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化，这可能是享受优惠较少的一种情况。

希望以上回答能够对您有所帮助，期待和您进一步地交流，并祝愿一切安好！

关于采用固定利率的老路还是执行浮动利率的新规，大家众说纷纭，有说银行家阴谋论的；还有标题党：震惊，浮动利率一年可省好几万。

我觉得应该使用浮动利率，原因如下：

• 1、不论是短期疫情影响还是长期中国经济继续高速发展都表明利率呈现下行态势。
• 2、中国的市场利率普遍高于其他国家。仅以房贷利率而言，日本是1.41%、意大利2.03%、瑞士1.61%、法国1.69%、德国1.89%、芬兰1.48%、比利时1.94%。而中国的平均房贷利率是5.53%，远远超过世界平均值。
• 3、历史数据表明，整个市场的利率实际上处于下行的趋势中，国家希望降低整个社会的融资成本。

房贷利率是不是要转换跟我们每一个人都密切相关，直接关系到我们还贷款的多少。那到底要不要转换？

1.选择固定利率，以后国家利率变化加息降息跟你没关系，房贷的贷款利率以后都不变。

2.转换成浮动利率，利率每月变化一次，到底比现在的利率高还是低，这事没人说的清楚，房贷一般都是20－30年，未来20、30年利率没人能预测。加息还是降息这事央行说了算，央行要看国家经济情况，国家经济好就加息，国家经济差就降息。

要我选，我就选浮动利率，因为国家经济好，老百姓赚钱也相对容易，多付点利息也没多大影响。国家经济差，老百姓赚钱就相对难，少付利息也是减轻负担。

具体到个人，事情讲清楚了，怎么选你自己看着办吧

就是今天收到贷款银行的短信，说想办理LPR定价基准转换业务在2020年8月31号之前办理，我之前贷款的汇率是5.38，现在要不要去办理，办理和不办理有什么差异，大家帮忙分析或给个建议，谢谢！

房贷到底该不该转换定价基准？

我的观点是房贷不该转换定价基准。市场大环境的不确定性与无利差性的转换是我不赞同转换的原因。

现在经济形势受疫情，贸易战，泡沫的影响比较大，感觉未来的经济形势不确定性太大，最好还是以不变应万变吧。现在各国都在降息与加印钞票，以应对目前经济疲软与疫情的影响，未来大规模的基建也是可能的，目前来说中国却未降息，未来降息的可能性是比较大的，所以不宜转换。

另外，转换LPr，经过复杂的计算，转换后是无利差可言的，需补齐19年LPr与你实际房贷利差的。所谓无利不起早，无利差式转换，不太合适。外加LPr前期处于下降阶段，后期继续下降的概率要小于上涨的概率，而且lpr是一个波动式的利率，需要年度调整，不确定性较大，对于富者适应波动性大，房贷一族偏低，所以不建议转换。

面对瞬息万变的市场，且目前处于风险期较高，抵御能力较低的房贷一族，不建议转换定价基准，用不变应万变来应对无套利且不断变化的LPr比较好。

以上个人观点，仅供参考，主意要自己拿。

答案是肯定要转的。

先来解释一下什么叫lp r。lpr是指贷款市场报价利率，通俗的解释就是有18家全国性银行，农村商业银行，外资银行等综合实力较大的中型银行，通过报价的方式确立一个最优贷款利率供行业定价参考。因此，从长期来看，中国的贷款利率肯定还是会下行的。参照美国和欧洲。我们的利率比他们要高的多的多，一旦当一个国家的经济上涨到一定程度的时候，那么它的汇率肯定是不断下行的。

最新的lpr的利率是4.75。国家的基准利率是4.9。所以说，无论从长期来看，还是从近期来看，都是应该转的。

凡是有房贷的人都要注意，从2020年3月1号开始，将对过去所有的存量房贷定价基准进行转换。新出台的银行房贷新规可以有两种转换方式：

二选一，必须选，选完之后合同期内不再改变。

1-转换成固定利率。

比如，你的房贷是基准利率上浮10%，对应房贷利率就是5.39%。如果您选取了这种方式，那么接下来，你的贷款利息，一直都是5.39%，直到贷款全部还清。

2-转换成LPR＋基点的定价基准利率。

同样以基准利率上浮10%，即是5.39%为例。2019年12月的LPR是4.8%，加点就是5.39%－4.8%=0.59%，从2021年开始，这个加点数0.59%就固定下来了。但是LPR会变，也就是你的贷款利率就＝LPR(变动)＋0.59%(不变)。

问题来了，二选一，我们该如何选择呢？

在这里建议选LPR＋基点这种方式。因为从长远来看，以发达国家作为参考依据，贷款利率都是随着经济发展不断走低，也就是说LPR是不断下降。

我花了点时间找了一下2019年8月以来LPR的历史定价图表（见下图，点击可放大观察），从下面图表也可以清晰看出，5年期以上LPR也是在国家推动下不断走低的。

因此，选取LPR+基点的方式，我们可以更好地享受LPR下降带来的还贷额下降。

以上是我的回答，欢迎交流。

首先固定利率和浮动利率必须得选一个！其次如果银行真想降利率，直接降基准利率就行了，不用这么麻烦了！再次前期为了鼓励房奴们选择浮动利率，会有几年时间调低利率！让老百姓尝尝甜头！一旦选择浮动利率后再也无法更改！只能任由银行宰割了！所以，我的建议是:房贷10年以内到期的可以选择浮动利率，10年以上的就选择固定利率吧！

首先需要明确的是现在利率选择的政策，多是针对商业贷款而言的，如果是公积金贷款，还不涉及可以选择转换的问题。

现在的贷款新政是，可以有贷款人选择固定利率和浮动利率，固定利率就是基本利率固定不变，浮动利率就是LPR+加点，而其中加点又是固定不变的，因此主要看LPR的变化，如果LPR下降，那么利率水平就会降低，如果LPR上调，则利率水平上升。

目前看，很多人选择浮动利率的原因是基于对未来利率水平的整体趋势是下降的。但个人认为，如何选择，需要结合你的贷款数额和贷款期限以及当年的贷款利率来确定是否选择浮动利率，具体的办理手续建议咨询您的贷款银行确定

到此，以上就是小编对于贷款定价基准转换不办理可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款定价基准转换不办理可以吗的2点解答对大家有用。