商业贷款最长年限是多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷款最长年限是多久的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业贷款最长年限是多久的解答，让我们一起看看吧。

商住房是不是只能贷款10年的期限？

（新） 借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年（民生银行）（旧）依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。 据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

57岁商贷可贷多少年？

最高25年。

本人法定退休年龄-本人实际年龄+5

1、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-55+5=5年

2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-55+5=10年

3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年

(1)57岁可买新房可以贷款多少年最划算扩展阅读：

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

如果是57岁的话，贷款年限是3到8年，具体还要看银行规定，不同的银行规定不同，有部分银行是贷款人，年龄加贷款年限不得超过60，但也有的银行是贷款人年龄加贷款年限不得超过65，所以说如果想贷了年限多一些的话，还是找贷款年限不超过65的银行

贷款买房时选择组合贷，商贷和公积金贷的年限是什么样的？

贷款年限只要取决于以下三个方面。

一、贷款人的年龄

所谓贷款人指的是签订按揭贷款合同里的借款人。

有些时候贷款人只有一个人，收入证明上的收入不够，银行会要求增加一个共同债务人（担保人）。共同债务人年纪不影响贷款年限。

有多个贷款人的情况下，以年龄最大的贷款人为准。

正常情况下，商业贷款的贷款人年纪不超过65周岁。公积金贷款不超过60周岁。也就是退休年纪了。

贷款人把自己的年纪（周岁）和最高贷款年纪相减就是最高贷款期限了。

二、房屋剩余使用年限

房屋剩余使用年限指的是您不动产证（以前是土地使用权证）上的土地使用权还剩余多少年。贷款年限肯定不能超过剩余土地使用权年限。

商品房一般都是拿地后就开始建设，所以基本都有好几十年的剩余土地使用权，不存在这方面的限制。

比较早期的二手房有可能会有限制。

三、银行政策

正常情况下，银行规定贷款年限不超过30年。

另外对不同年限的房子有些银行也会根据自己对房源的评估，做一些自己的贷款限制。这个要咨询相关银行。

您提到的组合贷款里的公积金和商业贷款的年限是否可以不一样问题，各个银行执行标准也不一样，有的银行要求一致，有的银行可以分开执行。请咨询您要贷款的银行。

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谢谢邀请，公积金最高贷款50万，但是要按照你房子的最终总价来贷，年限建议贷30年，利率3.25，商业贷款，看银行了，目前都是基准4.9利率上浮25-30%，年限建议20年。组合贷款1年后，可以提取公积金中的余额，余额最高留出下一个月的自动还款，余额可以用来先还组合商业贷款，也就是一个利率差价利息。

到此，以上就是小编对于商业贷款最长年限是多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款最长年限是多久的3点解答对大家有用。