房抵贷征信不好银行做不了吗 房抵贷征信不好能过吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房抵贷征信不好银行做不了吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房抵贷征信不好银行做不了吗的解答，让我们一起看看吧。

房抵贷征信要求高吗？

房屋抵押贷款是需要征信报告的，如果借款人已婚的话，银行会考察借款人夫妻双方的征信记录。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供征信报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。

如果征信报告的记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行会根据用户的征信报告来评估用户的信用水平。如果用户本身的个人信用不好，甚至仅仅是次级信用用户，用户的贷款申请可能过不了银行的风控。每家银行都会有一整套系统的风控规则，并且根据这些规则来决定用户的贷款批准问题。

个人房产申请银行抵押贷款，还不上，把房子抵给银行，个人征信会有影响吗？

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肯定有影响，因为，你把抵押的房子给了银行，只能说，你是在贷款逾期情况下，不得以，采取了以物抵债。以物抵债，有以下几种情形

一、银行在处置抵押物后，将所有的本息、罚息及实现债权的费用清偿完后，刚好或还有剩余，有剩余的银行将剩余款退还，结清原来债权。按征信管理规定，在结清日起，五年才可消除不良记录。

二、银行在处置抵押物后，原来的本息、罚息和实现债权费用，大于抵押物处置价格，说明，原来的债权债务没有结清，银行无法将欠帐结平，不良记录将长期存在。

要想自己征信无污点，最好的办法是不逾期，诚实守信！

个人观点，仅供参考，欢迎讨论或点赞关注！

个人征信肯定受影响，而且是比较严重的负面征信。基本上可以算是纳入贷款银行的黑名单。

银行房屋抵押贷款是银行贷款那是上征信的，只要逾期就会在征信报告上显示。与房屋按揭贷款不同的是银行抵押贷款是房屋作为资产抵押，而且贷款金额在房屋价值上打七折，只要客户严重逾期银行有全权处理房屋，并且程序比按揭房简单，直接拍卖或者抵债就行。

让银行收回抵押房屋偿还贷款对于贷款人来说就有点得不偿失，逾期被银行收回房子，基本上意味着自己最少损失百分之三十，贷款是房屋价值的七成，银行收回房子最多也只会按七成算。银行加上处置以及拍卖大概率事件房屋变现价值低于百分之70。所以一般抵押房屋可以先过桥还贷再出售，这样贷款人损失最小而且不影响征信。但是有两种情况例外：1.房屋价格下跌造成房屋价值远低于抵押价值，弃贷放弃房子，这种情况在香港房价大跌的时候比较多。2.通过灰色手段把房屋价值评估虚高，使的抵押贷款金额大于房屋价值，这时候让银行收回抵押房子。

总而言之，一般情况下，如果房屋价值大于抵押贷款金额，自己实在偿还不了贷款，可以考虑通过过桥资金出售房屋，一来不影响征信，二来房屋交易损失较低。

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在银行办理住房抵押贷款，无能力继续还款，让银行拍卖房产还贷。这种情况，对征信有着不良的影响。

首先，人行的征信系统，记录的是你的还款过程。在回款过程当中，你有违约，不能按时归还欠款，征信报告上就记录了你的违约情况。即便日后还清了贷款，但这违约还款的征信记录还是存在的。

其次，银行拍卖借款人房产抵债的前提条件是借款人多次违约，不能按时还款，且已拖欠多期的还款。因此，在银行进入抵押房产的拍卖之前，你的征信记录已经是严重不良了。

第三，通过银行拍卖房产的方式来归还欠款，是极不划算的。如果有可能的话，还找人借上一笔钱还清贷款，房产解押之后再由自己出售。自己出售的价格肯定更高，成本也更低。

友情提示：当你不得已要让银行拍卖房产抵债后，不要破罐子破摔，任由征信记录持续不良下去。而要积极向上，努力用后续良好的信用记录来覆盖之前的不良记录，早日让自己的征信恢复到良好状态。

最后，祝你万事顺意！

如果贷款还不上了，个人建议尽快将房子出售，用卖房子的款项把贷款还上，千万不要等到贷款逾期乃至进入不良后，才开始行动，到那个时候一切都太迟了，贷款不良记录要5年才能消除，代价还是不小的，因此一旦不能还款就要果断。

本人征信花了，但是没有逾期，用房屋抵押贷款，这种能通过吗？有什么需要注意的吗？

征信花了，其实是对征信不良或征信被金融机构查询太多的一个通俗叫法。

一、不要频繁申请信用卡，有些人申请信用卡并不是为了满足消费，而是为了那份小礼品，或是出于义气帮朋友完成办卡任务。这种做法看似不伤大雅，实则对自己未来的贷款申请还是会造成影响的。

二、有的银行也比较关注贷款客户各种网贷平台的小额贷款，即使按期还款，也会造成影响的。

三、经常做网贷会把你的征信搞花的，每一个平台申请一次，人家查你征信一次，查询征信的次数都会记录在案的，特别是不要在一个平台申请不通过又去别的平台申请。银行看你征信报告查询频繁，会将你列为潜在风险对象，审批通过率低，所以不建议同学们申请网贷。

举个例：一个短时间内追了很多女孩子都被拒绝的窝囊废，你觉得还有女孩会要你吗？

我就说一点，千万不要抵押房产，人在不顺的时候一定要稳住，不要觉得贷款了有钱了生意会有起色或者会东山再起，一定要度过一个周期，人越不顺，干什么都不顺。我原来也是，生意出现问题，亏了倒闭，然后为了东山再起，抵押房产，月供比较高，当时总认为这点月供没啥，但实际上，你越倒霉，做什么事就越倒霉，而且决策也是带有赌博性，总觉得会翻身，结果太难了，还好最后打工赚钱还银行钱保住了房子，我要知道这我就哪怕贷款出来别做生意再买套房子了。现在实体经济特别难，老百姓都没钱，把钱都给了房地产，没有多余的钱消费的。所以，如果现在您正在经历低谷，千万第一步，止损，第二步，沉下心静一下。让自己再沉淀一下从新开始。孤注一掷的翻身仗只是江湖传说，只是1万人里的几个，不要期待奇迹会发生在自己身上，房子丢了如果再买，那可不是一点点钱。这种例子太多了。一定要三思

征信花了，没有逾期，那就显示是您之前有过相关的行为，但是已经还完了。

征信报告很大的作用在于记录，记录你以往的信用行为，这可以给相关机构一个参考。对你过往征信情况的一个反映

基于以上考量的话，如果你想用房屋抵押贷款的话可能会稍微有点困难。相关机构可能会在进行审核的时候会更加的审慎严格

但是，因为你是有抵押的，所以在这种情况下，对于资金提供方来说，风险的较小，所以也可能会通过，可以尝试一下

支付宝房抵贷开通条件？

支付宝房抵贷目前只受理全款房产的。而且用户在申请房抵贷的时候，贷款用途必须是符合经营、而且夫妻双方征信符合要求的，这样的才能申请。

借款人还必须年满18周岁，是具备完全民事行为能力的中国公民；以及要有固定住所、稳定的经济收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；信用也得良好，不能有不良信用记录或严重负面信息。

到此，以上就是小编对于房抵贷征信不好银行做不了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房抵贷征信不好银行做不了吗的4点解答对大家有用。