批房贷要把信用卡还清吗 批房贷要把信用卡还清吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于批房贷要把信用卡还清吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍批房贷要把信用卡还清吗的解答，让我们一起看看吧。

建行办理房贷，需要还清信用卡吗？

可以很明确的告诉你，办理房贷是不需要还清信用卡的。

你在建行办理房贷，建行会根据你个人的情况考量是否对你的房贷下款。

而建行所考虑的几个事项主要包括：

第一，你的信用记录，也就是你个人的征信情况。

第二，你的还款能力，也就是你的银行流水，银行会根据你的银行流水测算你的还款能力，如果你的能力达不到你的申请额度的话，对下款也是会有一定的影响的。

第三，你申请的业务品种，就是你申请的房贷的方式等各种原因。

所以，你申请房贷的时候是不需要还清信用卡的。但是有一点需要说明的是，因为银行房贷审批是有一定时间的，在这个期间，你的到期还款的信用卡还是需要还清的。总之，办理房贷可以不需要还清信用卡，但是无论如何，信用卡最好都不要逾期。否则对于现在的信用社会来说，个人信用一旦花了以后很多事情就很麻烦的了。

题主您好！办理房贷，是否需要还清信用卡吗？可以肯定的回答银行是没有这个规定的。

作为银行来说做个人贷款考虑的因素无外乎有以下几点：个人的还款能力，是否能够按期还款；个人征信有无逾期记录，有无在黑名单里；如果个人还款能力没有问题，且信用良好，无逾期行为，只要是正常的贷款需求按照规定都会进行办理。

那么在什么情况下银行办理贷款的时候会考虑个人办理的信用卡呢？

1、贷款金额较高。如果贷款金额较高，且本身负债已经较高，比如个人信用卡进行了大额透支，银行在办理个人贷款的时候，在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少，如果额度超过你所申请的贷款额度，就会需要先进行信用卡的还款，或者降低贷款额度；

2、信用卡进行了透支，且在连续的几个月内一直为最低还款额，那么银行会考虑并评估你的还款能力，对贷款能否进行及时的还款，毕竟银行也是要降低风险的；个人建议，如果信用卡连续最低还款额，如果手上有钱的话，最好不要最低还款，因为最低还款的利息是很高的，非常的不划算；

3、在平时的用卡及还款时一定要注意个人的征信记录。现如今信用卡已经非常的普遍，要合理的使用信用卡，以免欠款不能及时还上对自己的个人信用记录造成影响，一旦个人征信中有超过90天以上的逾期行为，在五年之内是不能进行贷款的，信用卡也不能办理。

珍爱信用记录，享受幸福生活。

这个视情况而定，如有一下情况相关工作人员会要求你还清你名下所有的信用卡。

1. 每个地方政策，如果管理的比较严，就会严控贷款这个问题。

2. 在办理房贷的时候如果查出曾经有过不良信用记录（可能忘了还信用导致逾期了几天，或者查出你名下为还款的信用卡比较多欠款额度比较大）。

3每个地方的银行所施行的政策也不一样（上海的建行和湖北三线城市的要求就不一样）。

但是大部分基本信誉良好没有负面记录的，一般都不会太在乎你信用卡是否还清。所以保持良好的信用很重要！

看你综合情况了，信用卡剩余还款金额，收入，首付比例等。首付比例低且欠款较多，是会让你提前结清的。最终还是打印一份个人征信交付给银行，让他们先进行预审，如果可以再去交付购房定金及首付，不然后面扯皮最终亏的还是自己。

办理房贷前，名下信用卡必须全部还清吗？信用卡有欠款会被拒贷吗？

申请房贷时，银行会打印个人的征信报告，查看申请人的负债情况，信用卡作为负债的一部分，也是银行考虑的因素之一，但是会不会影响房贷，关键看你个人的资质情况以及信用卡额度的使用情况。

信用卡透支额度小

信用卡的透支额度很小，比如几千元，这种在正常使用范围之内的金额，只要你的信用卡没有出现过逾期、欠息等情况，那么这个透支不会影响到你的房贷申请，你无须全部还清，银行也不会因此对你拒贷。

信用卡透支额度大

信用卡的透支额度较大的，比如几万元、十几万元甚至几十万元的，这个分为两种情况来看：

（1）个人资质优越：比如你是一个企业家，你的银行流水每个月都是几千万元，你名下的财产实力也雄厚，信用卡的透支属于你的正常消费范围之内或者你是用于企业经营，那么这类情况不影响你的房贷申请。

（2）个人资质一般：如果你只是一个普通的打工者，每个月的收入在2万元以内，特别是几千元的的情况下，如果你申请房贷时，信用卡透支了几万元、十几万元甚至几十万元的，那么这个影响是很大的，银行会把这部分算入你的个人负债内，这种情况下，如果不提前结清，一般很难获批房贷。甚至银行还会要求你提供首付款的来源证明以及信用卡透支消费的具体用途，这是为了避免你使用套现的手段，套取信用卡内的资金用于充当首付款。

总结

如果你的信用卡并没有逾期的情况的，只要你是合理正常使用的小额资金，那么是不会影响到你的个人房贷的，对个人房贷会造成影响的，一般都是在5万元以上的大额透支，所以无需过于担心。对于房贷，我们最该担忧的为网贷，因为无论你网贷是多少金额，很多银行都会拒贷，所以在办理房贷之前，一定要先结清所有的网贷。

谢邀！

作为一名资深银行贷款业务经理，我有话语权！！

根据题主所问，办理房贷前，名下信用卡必须全部还清吗？信用卡有欠款会被拒贷嘛？

针对这个问题，我首先告诉你不一定！！我们来具体情况具体分析！！

我们都知道，办理房贷，也是一种贷款，既然是贷款，肯定也是要看借款人的综合资质的，收入证明，银行流水，有无工作，工作性质，有无其他资产，征信负债，征信逾期，征信查询，法院官司等等方面综合来看！因此房贷审批也不仅仅只是看信用卡的！

既然题主只提到信用卡这个问题，那我们就来分析信用卡吧！

第一，要看信用卡负债率多少，在房贷审批室，信用卡肯定也不能刷爆了，比如说五万的信用卡，你都刷完了，那么负债率就是100%了，信用卡刷爆了肯定是不行的，那么银行也会要求你把信用卡还清，单凭这一点，拒贷的话倒不至于！如果信用卡只是平时消费使用，几千块钱，一两万块钱，只要负债率不超过60%，都是没有任何问题的！

第二，要看信用卡负债的问题！负债也不能太高了。比如说你本次购房，首付40万，你信用卡有40万，但是也已经刷了20万，此时负债率50%，也还好，没有超，但是银行会觉得你信用卡负债超标了，达到了首付的50%，也就有套信用卡买房的嫌疑，此时银行肯定也会要求你把信用卡还清的！或者说，银行也有权利直接上浮你的房贷利率。到时候就得不偿失了！此时也不会轻易拒贷，也是会要求把信用卡还清的！！

第三，银行也会看你信用卡分期的问题，如果有单笔或者多笔大额交易分期的话（装修贷分期，车位分期，或者买车分期的分期卡除外），银行也会觉得负债过高，从而要求你还清信用卡！此时银行也不会拒贷，只是要求你还清！

第四，银行也会看你的信用卡逾期的问题！如果信用卡目前有逾期的话，银行就会要求你还清，才会给你审批房贷，如果你没钱还清，或者最近一年多次逾期，或者有大额逾期或者长时间逾期的话，银行大概率是会直接拒贷的！！

以上是我的个人分析，希望对你有所帮助，谢谢！！

我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！

无论是银行或小额贷款公司，贷款审批与否，最重要的是借款人的还款意愿，还款能力和生活的稳定性。所以，你的贷款能不能获得批准，跟以上三个条件密切相关。

　　首先，还款意愿

　　我们常说，个人征信，实际上，属于还款的意愿部分。通过信用报告，我们可以了解借款人的还款记录的历史，以确定借款人的还款意愿。如果有很多在银行的信用记录污点的，银行自然会在审批贷款的时候十分的谨慎。

　　其次，还款能力

　　简单地说，它是看你的收入和资产情况。通常情况下，银行会要求借款人的月收入高于每月还款额的2-2.5倍。还需要提供银行认可的担保和抵押凭证物品，否则购房贷款很可能会被拒绝。

　　最后要看，生活的稳定性

　　这是比较容易理解的，是你的收入应该是可持续的，因为长达30年的按揭还款期，银行应该看看你全面的风险。当然，如果你有一个本地帐户，或者已经结婚了，这样可以大大提高您的银行总体评分。

　　只要没有信用卡逾期，良好的个人信用记录，银行基本上不用担心你的还款意愿。如果信用卡债务过高，建议您先还清信用卡债务的一部分，降低负债率，然后等待更新，然后办理抵押贷款，这样可以提高合格率。

　　还有一些银行可能会在您申请抵押贷款时，要求你结清一些其他类型的贷款，比如一些消费类的贷款。我建议你先还清贷款量较小的那部分，那样会使你的信用评分更高。

　　贷款买房是一生中最重要的资产之一，所以一定要做好充分的准备。银行通常都会要征信报告、银行流水和工作证明等材料，所以准备的时候一定要细心。

你好，办理贷款说白了就是借钱，只是向你提供借钱的是银行，这个银行跟普通人一样的好看你是否具有偿还它钱的能力，所以你在申请办理贷款前银行会要求你签署同意银行查征信的授权书，查到你征信首先看：1，征信是否显示有逾期，逾期有几次，一般两年内连三累六银行是拒贷的。具体的不同银行有所不同。

2，看是否有消费贷款，消费贷款一般是要求要结清的，消费贷款太多，金额也不大也麻烦，银行决定你这点钱都要贷款会考虑你偿还能力。

3，信用卡，信用卡太多的话，没有用的最好销户，信用卡不必全部结清的，但是如果信用卡刷卡金额过大会要求你提供大额资产冲抵。

所以你的问题不必担心，信用卡有欠款只要金额不大，没有逾期就完全没有问题的。

感谢邀请，更感谢楼主的提问。

楼主您好，在办理房贷之前，因为房贷是属于按揭贷款，那么自己名下的信用卡实际上是不必要全部还清的，但是不能够出现任何信用卡分期的情形，如果说分期的情形，那么是需要提前还清的，但是普通消费的信用卡，提前不还清是没有问题的。

或者说你没有信用卡的分期，有一些网络贷款，但是这样的网络贷款进入到征信系统当中去，那么这个钱如果没有还清的话，也是审批不下来贷款的，所以说我们所有的分期包括网络贷款等等之类的这样的情形是不能够存在，那么对于自己批复房屋贷款才是有帮助的。

当然信用卡的普通消费没有环境是没有问题的，因为信用卡的普通消费本身它的最长还款期限大概也就是在50天到56天左右，所以说在这样的期限之内，只要是还清自己的信用卡就可以了，对于自己贷款的批复基本上影响并不是很大，但是如果说一旦出现俞期的情况，可能就会造成这个贷款批复。相对来说比较麻烦一点，所以说尽量不能够出现俞期的情况。

感谢阅读，请教我的关注。

申请房贷前一定要还清信用卡欠款吗？为什么？

之前答过类似的题，首先没有哪个银行规定申请房贷前一定要还清信用卡欠款，这个只能说根据不同情况而定。

如果你信用卡正常消费，正常使用额度，就不影响房贷申请，这个正常使用额度是控制在50％以内的，毕竟申请房贷时，信用卡也会被计算为负债，所以申请房贷前，信用卡不宜刷太多，控制负债。

会影响到房贷审批的，还有信用卡张数，如果你信用卡有十几张，那确实有些多了，这时候你可以适当地去注销一些不经常用的或额度较低的信用卡，减少信用卡负债。

总之，去银行申请房贷时不用还清信用卡欠款，但要控制好信用卡消费和信用卡张数，这些对房贷审批有一定的影响。

以上。

工商银行走首套房贷为什么要把信用卡全部还完？

银行房贷政策进行调整后，个人信用卡负债也会影响个人房贷。

感谢邀请，这个问题我在以前的问答中就提到过，现在房贷审批处了要审查申请人的征信是否窜在逾期外，还要审查个人负债情况，其中信用卡负债就是审查个人负债的一个重要方面。

国家相关部门为了进一步控制房价。现在已经在严厉打击“首付贷”的行为。

什么叫做“首付贷”，大家都知道，如果需要按揭购房的话，个人需要按照房价支付一定的比例首付资金，目前一般首套房是30%，然后剩余的资金从银行贷款。但是在之前很多人的这部分首付资金都是通过信用卡，信用贷款来获得。这其中包括很多将房产作为投资的人。也正因为这个情况，成为了房价不断上升的一个重要因素。

因此，国家相关部门为了近一步规范购房市场，控制房价。对于首付资金进行了严格的管控。就比如说题主提到的问题。现在银行对于个人房贷的征信的审查，除了逾期记录有严格的要求之外，个人信用卡，信用贷款的负债也有严格的管控。如果在进行房贷申请的时候，如果个人有信用卡账单没有还清，甚至个人名下还有其他信用贷款。房贷一般都不会获批的，这其中就包括单不限于工商银行等其他银行。

所以，题主目前如果要顺利获批房贷的话，只能采取先将信用卡的账单全部还清，然后再次申请，因为我说了，现在每家银行都在严格管控。所以就算换一家银行，也可以查到你的信用卡负债情况。所以，还清再申请是最好的解决办法。这里也有个通常的说法，信用卡的资金是循环额度，还了还可以用。所以，题主如果自己没有这笔钱，找家人朋友周转一下，也没什么关系。

同时，如果题主名下还有其他信用贷款负债的话，最好先解决一下。能解决的话，就先解决那些具有循环额度功能的信用贷款，这样也不会给题主造成很大的资金困扰。如果不能全部解决，就首先解决信用卡的债务。

谢邀回答！

不管你是房贷还是车贷，只要在银行贷款，银行都会审核你的征信，还款能力等情况。银行也要确保，贷款人还得起贷款，没有借贷信誉问题前提下，才能批准贷款，银行怎么可能让你占到便宜！

原因一:个人信誉

在银行审核过程中，可能发现个人有过信用卡还款不及时的情况。征信问题要是出现问题，对于贷款会很麻烦。银行也会担心，你还款不及时，给银行带来影响。银行为确保，不再发生同样的情况或者说在审批阶段，有信用卡未还款情况发生，让其提前还清本月信用卡的欠款，达到审批通过的目的。毕竟现在很多情况都是，联网审批，只要在这环节出现问题，系统默认无法通过，也就无法审批贷款！

原因二:最低还款方式

在审核过程中，银行很容易发现，其每月还款方式选择按"最低还款额"方式还款，虽然不会影响个人征信问题，但是如果每月既要还信用卡的本金和利息，还要还房贷的本金和利息，这样总的还款额会增加，不再是一个小数目了！

银行不会单独调查你个人财富能力，只会通过银行系统内部判断，你的还款能力，根据他们系统判断出，考虑会有贷款风险，银行不会承担高风险的贷款。所以至少在审核阶段，会让你还清所有信用卡上的借款。

信用卡应时代而生，其使用的灵活性给消费者带来了便利性，但同时也带来了不可估计的风险。希望各位合理利用信用卡或者不用，避免以小失大，影响个人征信，影响房屋等重要贷款。

我当时从工商银行贷款就是因为我信用卡用的太多，被拒绝了。申请房贷前最好把自己的信用卡负债清一下，否则大多数银行都不给贷。因为负债高再加上房贷还的太多银行认为风险太大。即使你从未逾期过。

到此，以上就是小编对于批房贷要把信用卡还清吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于批房贷要把信用卡还清吗的4点解答对大家有用。