房贷未批房子能退房吗 房贷未批房子能退房吗怎么退

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷未批房子能退房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷未批房子能退房吗的解答，让我们一起看看吧。

我按揭买房子，还不起房贷了，可以退房吗？

按揭买房，付不起首付按揭款，可以申请退房，但因个人原因办理退房的话，需要缴纳一定金额的违约金，违约金的金额以协议规定为准。若是已经缴纳首付款，无力支付每月的按揭款，可以采取以下措施解决问题：

1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

不行的，因为贷款购房是向银行借钱，银行把钱给开发商，如果银行放款给开发商后交易就已经结束了，贷款人按时还给银行月供，如果不还的话征信就会逾期，就会进入银行的黑名单，如果情节严重的话银行会起诉贷款人，处置贷款人的抵押物，如果还不起贷款的话可以把脑房子卖了，只要产权证下来了就算是在按揭中也可以进行买卖的，流程如下：

房贷办不下来可以退房吗？房贷办不下来可以退？

房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

我现在房贷供不上了，能退房吗？

分两种情况：看你的按揭是谁担保的，如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。退房是要退给开发商而不是银行，所以必须能和开发商协商，如果没有协商的可能就不能退房。

按揭之后是房子抵押给力银行，银行是不能退房的，银行是可能拍卖你的房屋，把拍卖资金首先用于还贷，剩余的钱给你。

当前情况下市场不好，银行也不会要房，只会走拍卖程序，对你不利。所以还是尽量和银行商量延期还贷为好，再想办法筹借资金，继续留房。

到此，以上就是小编对于房贷未批房子能退房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷未批房子能退房吗的3点解答对大家有用。