银行按揭贷款需要些什么 银行按揭贷款需要些什么资料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行按揭贷款需要些什么的问题，于是小编就整理了5个相关介绍银行按揭贷款需要些什么的解答，让我们一起看看吧。

想去银行打一份住房贷款还款计划需要带什么证件？

银行房贷还贷明细打印可以不需要本人到场。一般情况下，商业贷款的房贷还款记录有两种打印渠道，一种是前往贷款银行的营业网点去打印，另一种通过贷款银行的网上银行进行打印。若是在银行办理的个人住房贷款，“打印还款明细或还款计划表”等贷后业务咨询及办理，需本人携带身份证、一卡通等相关资料到网点柜台办理。(能否代办需联系当地分行确认)①部分城市贷后已集中，需联系当地贷后中心办理。②若未查到对应城市的贷后中心，则需联系您的贷款经办行办理。扩展资料：房贷还贷明细打印注意事项1、去网点打印房贷还款记录时，大家要准备好自己的有效身份证件，还款时所用的银行卡等。2、通过网上银行打印房贷还款记录时，要提前开通网上银行，且准备好一个打印机。3、为了办理起来方便，大家可以与自己办理商业住房贷款的银行网点提前联系，进行预约。公积金住房贷款如果大家是通过公积金贷款来购房的，那么打印房贷还款记录需要前往公积金管理中心，或者辖区内的公积金管理中心办事网点。注意事项如果大家办理的是组合贷款，那么可以分开打印，也可以到办理组合贷款的商业银行进行打印。参考资料来源：

招商银行——贷款管理

房贷能一次性付清吗怎么办理？

提前还房贷要准备什么手续？

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

提前还贷的流程为：

第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还房贷有什么注意事项？

1、提前还房贷需要注意提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。

一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

提前还房贷需要注意借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。

4、提前还房贷需要注意退保

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。

借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。

借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

大多数人买房会选择30年，这样每期还款压力是比较小的。但是在还款过程中，要是经济条件变好，大家就会想着一次性还清，免得以后每月还款麻烦。关于房贷一次性还清流程如下：

1.用户需要先联系贷款银行提出申请，要等对方同意了提前结清请求之后再安排资金存入，不然自行把钱存进去银行还是只会扣当期部分。另外对于提前结清，银行会有要求，比如说贷款还满1年。

2.在银行同意后，用户需要带上个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等去银行柜台，对方会让你把钱存到指定还款卡里面。

3.银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，拿着扣费单据交给工作人员，对方就会开具结清证明。

4.银行工作人员会带上他权与借款人一起去房管局办理注销他权，办理完后房子就是属于全款房了。

可以一次性付清，只需要满一年后就可以一次性，但是你要考虑下目前利率下行情况下，没必要一次性付清，除非你的资金太充裕了没地方花了。那你可以考虑一次性，如果资金没有那么充足，付清了手里没现金了，那还是考虑先还一半或者慢慢还。根据自己情况吧

可以的，完全可以，房贷可以完全一次性付清，正常流程是你先要去银行预约申请，然后银行给你安排时间，一般银行每月有一次集中还款时间，在银行指定时间把钱存到指定的账户，然后扣款，之后拿到他项权证，银行有专门人员配合你去房产局做解压，至此，你完成银行按揭还款。全哥恭喜🎉🎉🎉，完成人生大逆转。

去银行办房贷，需要注意些什么，哪些是可以谈的？有哪些需要注意的坑？

现阶段，政府针对房价调控降温，银行也在收紧按揭贷款，具体每家银行房贷尺度略微差异，但总体是按照国家政策范围内执行。银行按揭贷款需提供的相关资料和注意细节有以下几点:

1.征信报告（若是夫妻共同贷款，需提供俩人征信），包括无消费贷逾期，无信用卡逾期，无住房贷款逾期，无骗贷前科，无大额信用额度空仓等。个人征信是银行房贷的重要依据，征信有问题很难通过。

2.收入证明:（1）工作单位提供的收入证明；（2）无工作单位的，提供个体营业执照或其他有稳定收入来源的证明，比如个人名下的商铺租金等。以上证明的月平均收入水平要达到月还款金额的2.2倍以上，但最好不要写的太高，刚好2.2倍多一点就可以，银行对明显超过当地收入水平的贷款人，要进行真实性重点调查，要提供详细的工作情况和银行流水等，很麻烦。

3.贷款记录:贷款记录必须结清，贷款未结清严重影响银行批贷额度或直接拒贷。贷款结清的，还要提供相关证明资料，因为涉及首套房或二套房问题。

4.如果你的在职收入证明不真实，，要提前做好功课，以防银行盘问时产生怀疑，起码的单位业务，工作职责，工作内容等要搞清楚。

其他的也没什么了，按银行要求备好资料即可，没什么坑不坑的。注意的是，如果是15年以上贷款，最好以等额本金方式，即先高后低那种，比等额本息（每月一样那种）利息低不少。

如果是正规的银行房贷没什么可注意的，注意一下还款方式，还款日期，能不能提前还款，提前还款违约金是多少，其他的都是一些银行的霸王条款，没得商量。

你提供的材料一定要是真实有效的，这样能避免后期不必要的麻烦

现阶段调控楼市，各家商业银行针对银行按揭贷款都实行差异化政策，区别首套和多套房。

准备买房前，请先确认购房和贷款资格。

个人名义贷款买房，身份证件，银行征信报告，收入证明，社保缴金记录等。

家庭名义买房，结婚证，户口本，独生子女证，双方的银行征信报告，收入证明，社保缴金等。

希望以上可以帮助到你，顺利买到满意的房子！

有房贷需要工作证明吗？

贷款现在很多都是信用贷款，房产证只是居住证明；也是资产证明

申请过贷款的大家都知道，一般的贷款申请为了控制风险，都需要申请者提供收入证明和工作证明。但在实际生活中，很少有人会愿意因为贷款而找公司开据工作证明，当然很多公司为了避免麻烦，也不会开这个证明，那没工作证明怎么贷款呢。

没工作怎么也是分不同情况的，所以没工作证明怎么贷款也要分开来讨论。

一、有工作无工作证明

这个非常好办，没有公司开的工作证明，工牌也可以代替，如果工牌也没用，还可以出示入职时签订的劳动合同，总之证明自己正在折价公司工作即可。

二、没工作没工作证明

这个嘛，如果是个体户可以出示自己的银行流水证明自己有相应的还款能力。如果是没有收入的话，信用贷款就会比较麻烦，只有选择抵押贷款，才能保证下款率了。

房贷审批需要存首付进入吗？什么时候可以取出来呢？

1 ，需要存首付。 首付最低总房款的三成。

2，不能取出，首付是房款的一部分。 办理按揭必须要凭首付收据，购房合同(这个我只有你付清了首付开发商才会给你)，银行流水，工作证明，身份证，户口本，结婚证等材料。缺一不可。

到此，以上就是小编对于银行按揭贷款需要些什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行按揭贷款需要些什么的5点解答对大家有用。