自住房怎么贷款 自住房如何抵押贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住房怎么贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍自住房怎么贷款的解答，让我们一起看看吧。

住房贷款除了银行之外，还有没有别的什么途径？

住房贷款只有两种方式，银行按揭贷款和住房公积金贷款，银行按揭贷款每一个人都可以，只要流水符合银行要求，有稳定收入来源，很容易办理。

住房公积金就不同了，不是每一个人都可以获得贷款的，只有缴纳了住房公积金的人才能获得公积金贷款，公积金贷款利率比银行贷款低很多。

截至2019年8月，我国住房公积金贷款的最新利率如下：贷款期限在5年以内的（含5年），贷款利率为2.75%，贷款期限在5年以上的，利率为3.25%。按揭贷款最低恐怕也要在5.5%左右，高的已经到6。4%左右，相差200多个基点，一百万贷款一年就是相差两万元。

以贷款一百万30年位例。3.25%利率如下。

• 利息总额566742.75元
• 累计还款总额1566742.75元
• 每月月供4352.06元
• 最高月付利息2708.33元
• 5.5%贷款如下

• 利息总额1044040.4元
• 累计还款总额2044040.4元
• 每月月供5677.89元
• 最高月付利息4583.33元

月供要相差1300元左右，利息少还44万元左右。

可是住房公积金民营企业基本不缴纳，只有行政事业单位和部分民企缴纳，成为一种特殊福利。

好单位比啥都重要，千军万马考公务员事业单位就是这样。

你好，很高兴为你解答

我们现在住房贷款只有两种形式，一是银行贷款二是住房公积金

银行贷款利率会比住房公积金高，住房公积金个人最高可贷60万，夫妻二人最高可以贷100万！

希望能帮到你

您好，很高兴为您解答：

随着经济发展，人们的消费水平及消费观念在社会大环境的影响下都在日益提升。特别是房子，房子现在基本成了年轻一代结婚必需品，房地产发展良好。政府与银行都是受益单位。

国内房地产大环境下，各个区域市，镇房价都在一个相对高的价格而绝大部分及老一辈没有全款购房的能力，钱不够，房要买，怎么办？

住房贷款唯一两种方式：1.国内各大银行抵押贷款利息低，时间长，能满足贷款人需求也能减轻贷款人压力。2.公积金贷款。除了这2种方式别无它法。希望可以帮助你。

住房贷款正常首付三成，七成贷款，最多贷30年。从年龄上来说最多贷到65或者60。再根据开发商和哪些银行合作了，有的银行利率会高些，有的银行利率低，有些银行会有政策，比如在他们本银行存5万或者10万，利率可以低多少到多少之间。同时还可以根据住房公积金贷款，最少交满一年，贷款的额度是交的额度的12倍。如额度交满5万，最多可以贷60万，如果你贷款100万，其中有60万可以使用低利率贷款，其他40万正常贷款。不过额度交多少，随便你们自己，交得多贷得多。后期这个公积金还可以取出来。不知道您是哪个城市买房贷款，长沙就是这样的，也有可能每个地方政策会有点不一样吧，还是以当地政策为准。感谢您的观看，欢迎您关注本人今日头条，谢谢！

银行和公积金！

以后可能其他公司也会涉足，现在没有做的！

一是中国金融发展时间比较短，房贷按揭资金量比较大，以前除了银行和政府公积金外，一般公司都没能力做这个！

二是政府政策限制，政府不允许过多的社会资金参与房地产投资，避免风险

房贷利率专项扣除怎么申请？

1.住房贷款利息专项扣除申报需要打开个税app，点击“专项扣除填报”。

2.点击“住房贷款利息”，输入合同编号、地址。

3.点击“选择扣除年度”，选好点击“贷款方式”。

4.按自己的实际情况选择，如“商业贷款”后“确定”。

5.选择扣除比例，进入“下一步”。

6.选择申报方式，公司选扣缴义务人，个人选自行申报。

7.勾选同意后“继续提交”即可。

个人没有公积金怎么办理商转公？

(一)申请。申请人携本人及配偶个人征信报告，商业银行住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请人单位盖章的《芜湖市商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》等资料至住房公积金管理中心提出申请。

(二)受理审批。住房公积金管理中心受理申请后，在市民服务中心申请的当场审批;其他经办网点受理的，2个工作日内审批。审批后2个月内有效，超过2个月不予办理。不予受理的，当场告知申请人，并说明理由。

(三)归还按揭贷款，注销房屋抵押。申请“商转公”经住房公积金管理中心批准后，申请人向原商业银行住房按揭贷款银行提出还贷申请，将商业银行住房按揭贷款结清，由商业银行住房按揭贷款银行出具贷款结清证明，注销抵押登记。

(四)签订住房公积金《借款合同》，并重新办理房屋抵押。申请人凭商业银行住房按揭贷款结清证明和“商转公”审批材料到住房公积金贷款委托银行签订住房公积金《借款合同》，并办理房屋抵押相关手续。

(五)“商转公”履行。房屋抵押权证办好，经委托银行收押并送交住房公积金管理中心后放款，贷款打入借款人账户。申请人自贷款发放次月起，按住房公积金借款合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。

到此，以上就是小编对于自住房怎么贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住房怎么贷款的3点解答对大家有用。