房贷抵扣个税申报方式 房贷抵扣个税申报方式选哪个

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷抵扣个税申报方式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷抵扣个税申报方式的解答，让我们一起看看吧。

房贷利息抵扣个税只能享受一次，是现在用还是留着以后用，你怎么看？

谢谢邀请。

个人认为还是现在抵扣好，理由：

1. 政策解读：纳税人发生的首套住房贷款利息支出，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，当纳税人第一次享受住房贷款利息扣税后，如果置换一套房，下一套房即便是首套房贷利率，也不能享受扣税；如果不置换房，那么享受抵扣的时间是越长越好，所以，当下这套房贷是能抵扣的情况下，尽量申请抵扣。

2. 可能变化：我们的个税政策是与时俱进的。工资提高了，起征点也是一直在变化，现在的个税专项附加扣除，以后可能也还要根据实际情况发生变化，所以不要用静止的眼光来看待这个扣除，现实情况下能享受的扣除，能减轻的负担，尽量用起来。

3. 时间价值：当下扣除以后，到手的钱更多了。这些钱可以即刻产生价值。这不仅是“落袋为安”，还是充分利用资金的时间价值。

综上，个人观点是现在能抵扣的就尽量申请抵扣。

这个问题分两种情况分析：

1、房贷利息仅限首套房可用，总上限240个月，也就是20年。如果你目前按揭的房产之后会很快卖掉，那么有可能不合算。

2、但资金的时间价值同样要测算，因为现在的钱和未来的钱其价值是不同的，因为有通胀、有资金本身的利息，越早开始抵扣个税从这个角度越合算，反正上限就是1000元，你薪酬未来上浮空间肯定大于这个，也不必过分纠结这1000元的税前扣除额度能解决多少省税空间。

个人所得税法的修改，增加了一些专项扣除的内容，对广大工薪族来说是一大利好。但是，有些规定可以让大家选择，不少人不明白其中道理，选择恐惧症骤然发作，很不爽快。对于其中的房贷利息抵扣问题，就是我们今天要回答的问题。

第一个要点是：每个人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

这个规定，比一夫一妻制还严格，因为这个抵扣机会，所有人终其一生都只有一次机会。因此，放在什么时候扣，的确需要斟酌一下。

如果你现在申报抵扣，但实际上收入根本达不到需要抵扣的程度，或者房贷利息抵扣的作用只能体现一部分，那就相当于吃亏了，不妨留着下次考虑。

因为，一旦现在申报扣除，信息就会被录入系统。将来卖掉房子，即使再买的住房仍然享受首套房贷款利率，也不能在申报扣除贷款利息。

第二个要点是：发生的首套住房贷款利息支出，扣除期限最长不超过240个月。

这里就解释了抵扣多长时间的问题。只考虑这一点的话，提问者所说的三年，只是36个月，相比240个月还损失了204个月，这样肯定不划算。

如果想要充分抵扣的话，首套房最好贷款期限应该在20年以上。

第三个要点是：抵扣税款的资金价值如何考虑？

假设我们迟早要借一笔贷款，迟早可以享受一次税款的抵扣，那么，到底是选择现在就抵扣，还是选择将来抵扣呢？

从资金时间价值的角度，今天拿到手1000元钱，肯定比10年后的1000元钱要有价值得多，所以，越早抵扣节约资金的时间价值就越高，当然就应该选择现在抵扣最好。

除了以上情况，可能还有的人会考虑到个人工资收入的变化，还有抵扣标准的变化，猜想将来或许会提高扣除标准，这一块可能比资金的时间价值还大。对此，我只能说，将来的事情很难预料，如你觉得有把握，也不失为一个选择。

谢邀：

我的个人建议是这样的。

由于文件规定：“纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”。所以这就要看你对目前这套房如何处理了。如果打算几年后就卖掉，建议你现在不要申报扣除。如果现在申报扣除，你的信息已经录入到系统里了。几年后卖掉，即使再买的住房仍然是享受的首套房贷款利率，也不能在申报扣除贷款利息了。况且，你目前工资不高，其他几项附加扣除项目足够你用了。

如果你对目前这套房不打算处理，那就现在申报扣除，毕竟早一天申报扣除就早一天能享受到政策红包。

有网友说房贷扣除能享受240个月（20年），我认为这实际是对政策的一种误解。文件规定：发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。假如你的房贷时间是十年，你最长也就是享受十年的扣除权。房贷还完以后，该年度没有实际发生贷款利息，你就没有办法申报扣除了。

你想多了，只有首套住房贷款才可以抵扣个税，你说你现在在按歇了，假设这是你第一套贷款的话，是从你贷款开始算20年内可以抵扣，而不是从你想开始抵扣算，也就是说你申报的越晚，可抵扣的时间就越少！

网上如何办理公积金抵扣月供？

网上办理公积金抵扣月供方法如下：

首先，缴存职工可以通过手机的“软件商城/APP Store”搜索“手机公积金”客户端并下载、安装。

其次，打开“手机公积金”客户端后，缴存职工需选择管理机构为“克拉玛依住房公积金管理中心”，并选择屏幕下方的“支付宝登录”或“刷脸登录”注册（建议“刷脸登录”）。

需要注意的是，选择“刷脸登录”时，缴存职工首次登陆需要扫描二代身份证，或者手动输入姓名和身份证号码，并进行自拍用于人脸识别登录。注册完毕后，就可以在线办理各项公积金业务了。

以办理按月抵扣签约为例，缴存职工登录“手机公积金”客户端后，进入业务办理模块，点击按月抵扣签约，确认信息后点击“我要签约”，按要求上传身份证照片，点击“提交中心审批”，在提示框中点击“确认”即可。后续只要等待住房公积金中心审批即可。

网上怎样办理公积金抵扣月供，通过手搜索“手机公积金”客户端并下载、安装。下载后住房公积金管理中心登录界面。可选择“支付宝登录”或“刷脸登录”或“注册”任一方式登录。

步骤二：进入【业务办理】页面，点击【对冲签约】进入办理页面。

步骤三：在页面中上传身份证正反面，点击提交中心审批。

步骤四：进入到月对冲签约页面，输入个人信息，点击提交中心审批即可。

在2019年，如何使用房贷及房租抵税？

房贷和房租只能抵扣一项，不能同时享受，房贷和房租只能二选一，可根据自己的情况选择。

1.房贷利息抵扣个税：夫妻婚前婚后，享受首套房贷款利率，可以选择一套进行抵扣，夫妻可以各抵扣50%。也可以选择一方全部抵扣，婚前的购房是谁，购房人一方来抵扣，扣除标准是1000元每月，240个月，一年内是不可以变更的。

2.房租抵扣个税：

在直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市 ，扣除标准为每年14400元，每月1200元。市辖区户籍人口超过100万 的，扣除标准为12000元（每月1000元）；市辖区户籍人口不超过100万（含） 的，扣除标准为每年9600元（每月800元）。

夫妻在同一个城市租房的，只能抵扣一个人的，在不同城市，没有住房的，可以选择两个人，你可以根据房贷利息和房租扣除标准，来选择是选择房贷利息还是房租，二者不可以同时享受。

到此，以上就是小编对于房贷抵扣个税申报方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷抵扣个税申报方式的3点解答对大家有用。