夫妻贷款买房一方信用不良怎么办 夫妻贷款买房一方信用不良怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻贷款买房一方信用不良怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻贷款买房一方信用不良怎么办的解答，让我们一起看看吧。

我想买房子我老公征信不好怎么办？

谢谢邀请，首先给结论，如果离婚后还有购房资格，那建议办理离婚。

1、如果处于离异状态，只会查你一个人的征信，所以只要你自己的征信没有问题，那就可以正常贷款。

2、离异的时候交首付没问题，因为办理按揭贷款还会有一定的时间间隔，完全不会有影响。

3、如果说个人流水有问题，可以增加其他共同还款人或者担保人，或者想别的办法。

夫妻双方一方的征信有十多次逾期，申请房贷用征信好的一方做为主贷人可以申请下来吗？

办理房贷需要看夫妻双方的征信。借款人逾期严重，银行会拒贷，到时银行会着重看借款人近期还款情况，近期还款良好也是可以申请办理的。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

按揭买房贷款的条件：

1.年龄为18-65周岁的自然人；

2.具有有效身份证；

3.征信良好，无不良记录；

4.有稳定的职业和稳定的收入；

5.有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6.具有支付所购房屋首期购房款能力；

7.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8.银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料：

1.借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2.借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3.婚姻状况证明；

4.购房协议书正本；

5.房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6.收入证明；

7.银行流水；

8.学历证明；

9.银行存单；

10.其他财力证明；

11.开发商的收款帐号；

12.银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的流程：

1.选择房产；

2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3.办理按揭贷款申请；

4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7.办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8.开立专门还款账户；

9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10.借款人按合同规定定期还款。

我是主贷人，老婆有不良记录，怎么办？

夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。 　　以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

在这个互联网时代，个人信用越来越重要，现在征信对于大家来说越来越重要,不管是贷款还是办信用卡,甚至是就业,晋升都得看个人征信，所以一个良好的个人征信尤为重要。

如不是恶意逾期90以上的逾期记录，偶尔有一次逾期几天的话并且已经吧欠款已还款，这种情况一般不影响贷款或办理信用卡，如逾期90以上，或经常性逾期对夫妻双方申请贷款会有很大的影响的。

已婚的个人征信记录是夫妻双方的征信捆绑在一起的，房屋按揭贷款一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。

夫妻两人有一个是信用不良，不是完全不行唯一办法就是（办理离婚），征信记录良好的一方再进行贷款不建议这么做，后续会产生很多不必要的纠纷。

共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。

个人信用越来越重要。现在征信对于大家来说越来越重要,保持一个良好的个人征信尤为重要

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到此，以上就是小编对于夫妻贷款买房一方信用不良怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻贷款买房一方信用不良怎么办的3点解答对大家有用。