二手房放款到谁的账户 二手房放款到谁的账户里

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房放款到谁的账户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房放款到谁的账户的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款买二手房，银行放款给买方?还是给卖方？

不管你是什么贷款，在你买房过户时都要到房地产管理局办理过户手续，同时你买房时的购房首付款必须打入房产局在银行开立的资金托管账户，你的公积金贷款也不例外，也需要打入资金托管账户。这样买卖都可以规避风险。等到贷款下来后，买卖双方就可以到房产局资金托管中心办理资金提前手续。

各位专家，公积金贷款放款打到谁的账户上？

确定购买二手房后，可到公积金管理中心进行咨询并领取表格，再确定在哪家银行申请办理。目前，多家银行开办了二手房公积金贷款业务。其次，要联系评估公司进行所购房的价格评估。

评估报告出来后，要和卖方一起到银行预约客户经理签署借款和抵押合同，然后等待公积金中心进行贷款审批。这时，卖方在银行开设账户，以便于接收尾款。审批通过后，你和卖方到房产交易大厅进行两证过户，双方交割首付款，并缴纳相关税费。待到两证过户到你名下后，再联系银行到交易中心办理两证抵押，取得房屋他项权证，然后公积金中心放款给卖方，整个交易完成。

二手房从贷款到放款到账户需多久？中间是什么程序？

从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。

二手房的贷款流程：

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、依照约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

扩展资料：

二手房贷款要求

1、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

2、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

3、房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）

4、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

卖房银行放款成功多久到卖家账户？

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。

银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日

到此，以上就是小编对于二手房放款到谁的账户的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房放款到谁的账户的4点解答对大家有用。