房贷放款是放到个人账户吗 房贷放款是放到个人账户吗还是公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷放款是放到个人账户吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷放款是放到个人账户吗的解答，让我们一起看看吧。

二手房买卖中银行放款给哪一方？

一般是给卖方。二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。

银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

房贷下款后银行多久把钱转给开发商？

不请自来。我是银行信贷从业者。

房贷是直接发放到客户的个人储蓄账户中的，也就是放到了客户的银行卡，不过是冻结的，客户不能自己支用，然后通过客户经理在系统内进行操作将房贷资金转给开发商提供的公司账户。一般情况下房贷放款后客户经理就会进行转账操作，将贷款资金转给开发商。

但是现在的银行都讲究综合营销，也就是在做贷款业务的时候也做储蓄业务拉动储蓄余额增长。具体操作就是房贷放款后，钱在客户的个人账户中，这时候是储蓄余额，如果马上就转走对余额增长没有帮助，所以一些重要的时间点如月末、季末、年末等，银行会要求客户经理在房贷放款后过一段时间再将贷款转给开发商，以拉动储蓄余额增长。例如我所在的银行要求今年1月发放贷款必须等15天之后才能转给开发商。

根据个人掌握的信贷知识，回答如下：

既然是钱要转给开发商，据此可以判断该笔贷款为个人一手住房贷款。据个人所知，国有大行包括中农工建四大银行，在发放个人一手住房贷款时，客户的贷款金额是直接放入开发商在合作银行开立的对公账户中，也就是说，贷款一旦发放完毕，该笔贷款就直接入账开发商的对公账户中。

不会放到个人账户再转给开发商。

个人观点，仅供参考！

房贷放款后是怎样的流程？

银行发放贷款后：

（1）一手房的贷款发放。

在借款人贷款审核通过后，银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件，并按规定偿还贷款。

注意事项：借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。

（2）二手房的贷款发放。

银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后，在三个工作日内，将贷款金额发放到卖方提供的账户中。

注意事项：（1）卖方账户为贷款行开办的账户。（2）借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。

房贷放款后可以找开发商要全额了吗？

办理完按揭，发展商将业主的房产证抵押给银行，银行将钱汇给发展商，这时发展商就应该给业主发票，业主一般在办理完按揭半年后就可拿到发票。

如果业主在办理完按揭业务后，发展商没有出具发票，是违法行为。

业主可依法索要发票，如果发展商执意不开发票，业主可以及时将详细情况写明，连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料(如收据、二联单、合同等)寄往市地税局举报中心。全款发票的作用：

作用一：提取公积金提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

作用二：办理房产证办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他证明材料。

如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

作用三：办理落户买房之后许多人想进行户口迁移，在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。

到此，以上就是小编对于房贷放款是放到个人账户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷放款是放到个人账户吗的4点解答对大家有用。