贷款初审过了复审被拒概率 公积金贷款初审过了复审被拒概率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款初审过了复审被拒概率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款初审过了复审被拒概率的解答，让我们一起看看吧。

上海居转户初审通过被退的概率？

这个不是一个看比率的话题，而是看你的资料是否完整，是否符合规范。

如果单位人事帮你预审了资料并且合格，你自身也符合居转户政策，被退回的概率并不大。

但是，所有的资料，包括原户籍，无犯罪记录证明，社保，税收，生育情况都必须与方面政策严丝合缝，不能有任何错误。

银行的房贷审核需要6个月的流水账单，最后一个月的流水不足月供的两倍，银行可以审批吗？应该怎么办？

银行如何通过看贷款人的6个月的银行流水考察贷款人的基本能力

一是看6个月收入的稳定程度

通过6个月的银行流水，可以分析贷款人在6个月内每个月的收入状况，如果是自由职业者可以看到6个月的稳定收入状况，以考察贷款人是不是有足够的还款来源。如果你6个月的流水中有五个月的流水足够，而只有一个月的流水不足，道理上应该没有太大的影响，但是你应该做一个说明，说明这个月流水不足的影响因素是什么？是偶然因素还是经常性因素，如果是偶然因素那么影响不大。

二是看银行流水中6个月的收入连续程度

这也是为什么银行要审查贷款人半年银行流水的重要原因。所以要看6个月的流水，是为了考察贷款人在半年的时间内持续的收入能力，有的人可能一两个月收入很高但如果没有持续性，并不能说明 偿还贷款的能力高；相反，理论上说如果个别月份收入偏低也不能说明还款能力就弱。但是如果你有个别月份收入偏低，还是会引起银行对贷款人还款的资金持续能力的怀疑。但是如果偏离度不大就不用在意，而如果偏离度过大则需要说明原因。

三是银行流水中6个月存款的持续程度

对于收入以外的人来说，存款的持续能力也是对还款能力判断的一个重要因素，如果贷款人的个别月份存款量很高，不能说明贷款人具有较强的还款能力，因为只有持续的存款能力才能证明还款的持续能力。但是如果个别月份存款过低也会给贷款人的贷款审核带来不利的影响。

因此，贷款人提供的6个月银行流水最主要的稳定性、持续性和连续性，这一点对银行考虑贷款人稳定持续的还款能力以及从审慎的角度判断贷款人的贷款能力十分重要。

首先呢，哈哈哈、这个要看银行信审看流水是不是房贷的两倍是计算总数的，就是你这半年的总收入要在你的流水的两倍以上；其次，如果你的流水与银行相差不大，你是可以用其他方式解释的。比如单位为了给员工避税，有一部钱是通过差旅费报销的方式给现金的（现实中这种操作很正常，你替老板跑个腿啥的打车都是可以计算在这个范畴内的，前提是要提供发票和相应票证），或者你是一个个体户，那总有一部分收入是现金结算吧，然后这部分的钱又经常被你支付出去购买货物，这是很正常的经营方式，但很难在银行流水中体现（这个得提供相应的合同和收据佐证还有发票)；最后呢，无论你是以上的那种解释情况，一旦银行用这一点来质疑你的收入，那么去找中介或者银行相关的人解释一下，如果偏差不大，一般是可以解释下来的

二手房买卖过程中，买方贷款审批失效，卖方拒绝过户算违约吗？

这种情况下是需要明确二手房买卖合同中对贷款审批及贷款次数、贷款审批未过的情况下解决途径。

一般情况下，二手房买卖合同都会允许买方申请三次银行贷款的审批：

1.如果买方三次审批贷款均未审批通过，那么针对具体原因，是可以找银行协商，征信不是严重程度很高的，都会有解决途径。再者说，三次银行贷款申请不是硬性规定约束，合同之外可以人情协商，卖方同意允许的情况下也可以再次申请。

2.如果确实是买方个人原因银行贷款审批不批或者拒批的程度，二手房买卖合同中也会约定允许买方在一定的时间（一般15天至30天）自筹银行贷款金额部分款项，以达成二手房买卖合同继续履行。

3.如果买方贷款未能审批且不能自筹的，买卖双方协商一致均同意互不违约的情况下，双方均不构成违约，定金和首付款均可以无息全额退还的。

4.针对此类情况，二手房买卖合同签订的时候，也是可以直接约定赔偿一定比例的违约金或者互不构成违约的。

总之，合同是为了更好的履行条约达成的一致条件，并不是执行的固定标准。合同之外可以友情协商，但是需要一方有诚恳的态度，毕竟是自己一方的原因造成滞后。双方协商达不成一致条件的，也是可以通过人民法院诉讼解决的。

不过，如果买方贷款审批确定不能通过及也不能自筹完成银行贷款部分款项的，构成单方面违约的情况下，违约赔偿是可以直接在合同中明确约定的，约定此种情况下买方赔偿一定比例的违约金或者定金不退。

这里面就需要说明的是，定金和首付款的区别。定金是作为合同中买方交付给卖方的履约保证金，一般情况下合同违约遵循定金“双倍返还”的原则，对买卖双方都有约束作用。首付款是不具有“双倍返还”的约束力，买方违约的情况下，首付款是需要全额返还的。至于违约赔偿可以不遵循“定金法则”，买卖双方可以约定合同法规定许可的违约赔偿比例。

中国有句话“规矩是死的，人是活的”，出现题主的这种情况，不要急于去讨论违约的问题。人与人的打交道，是可以相互协商的。不能相互协商的，也需要积极寻找解决的途径与方法，可能卖方看到你的积极态度也可以宽限你的时间。“买卖不成仁义在”就是很好的诠释。

忠告需要贷款的人员，一定注意保护自己的征信，平时多注意自己的诚信行为。尤其是现如今，新版征信即将上线来临的时候，小到物业缴费行为和日常生活的借还共享资源等，都会有涉及征信的好坏与否。

到此，以上就是小编对于贷款初审过了复审被拒概率的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款初审过了复审被拒概率的3点解答对大家有用。