房贷30年利率是多少 2024年房贷30年利率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷30年利率是多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷30年利率是多少的解答，让我们一起看看吧。

30年商贷利率一般是多少？

商业贷款：一年（含）以内，央行基准贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款，央行基准贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准贷款利率是4.9%。

公积金贷款：五年（含五年）以下是2.75%，五年以上是3.25%。

所以30年贷款利率是4.9%或者3.25%，但由于商业银行一般会将利率上浮，所以商贷实际利率要大于4.9%。

商业贷款和公积金贷款都可以选择分等额本息和等额本金两种还贷方式，例如（商业贷款）：若贷款本金：30万，期限：30年，按照中国人民银行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下），

采用等额本息还款法：月供：1592.18；还款总额：573184.86；利息总额：273184.86；

采用等额本金还款法：月供是逐笔递减的，如第一期：2058.33；随后每期逐笔递减金额：3.4；还款总额：521112.5；利息总额：221112.5。同等贷款时间等额本息利息高于等额本金利息。

房贷30年利率一般是4.9%。目前，公积金贷款年利率5年以上为3.25%，商业贷款年利率5年以上是4.9%，当然各大银行年利率是可以在基准利率的基础上有一定的上浮的，具体以各大银行公布为准。比如，在基准利率上浮10%，年利率5.39%，商业贷款100万，30年的利息就是101.92万。

另外，房贷的利率并不是一成不变的，都会随着经济的发展而进行调整。

房贷61万，分三十年，利率是按4.25计算，每个月还多少钱？

每个月还3854.86元。

首先计算利息总额。利息=贷款金额×年利率×贷款年数。本次贷款金额为61万元，年利率为4.25%，贷款30年。代入公式，利息=61×4.25×30=77.775(万元)。

再计算月供。月还款金额=(贷款金额+利息)÷贷款年数÷12。代入数据，月还款金额=(61+77.775)÷30÷12≈0.385486(万元)=3854.86(元)

先求出三十年的利息是多少钱。利率四点二五就是千分之四十二点五即0.0425根据这个关系我们列式可以求出三十年的利息是多少钱即:610000ⅹ0.0425ⅹ30=777750元求三十年一共还多少钱610000+777750=1387750元求月供多少列式得

1387750÷30÷12≈3855元

银行贷款30年利息计算？

商业贷款：一年（含）以内，央行基准贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款，央行基准贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准贷款利率是4.9%。

公积金贷款：五年（含五年）以下是2.75%，五年以上是3.25%。

所以30年贷款利率是4.9%或者3.25%，但由于商业银行一般会将利率上浮，所以商贷实际利率要大于4.9%。

商业贷款和公积金贷款都可以选择分等额本息和等额本金两种还贷方式，例如（商业贷款）：若贷款本金：30万，期限：30年，按照中国人民银行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下），

采用等额本息还款法：月供：1592.18；还款总额：573184.86；利息总额：273184.86；

采用等额本金还款法：月供是逐笔递减的，如第一期：2058.33；随后每期逐笔递减金额：3.4；还款总额：521112.5；利息总额：221112.5。同等贷款时间等额本息利息高于等额本金利息。

到此，以上就是小编对于房贷30年利率是多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷30年利率是多少的3点解答对大家有用。