房贷没有贷款合同怎么办 房贷没有贷款合同怎么办,都快还完了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷没有贷款合同怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷没有贷款合同怎么办的解答，让我们一起看看吧。

建行房贷没给合同？

找银行要,双方各一份,没有贷款合同怎么确定自己贷款的呢。 　　这个是不合法的，购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。 　　同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。 　　等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为: 　　[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 　　计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

房贷放款后工商银行没给我贷款合同怎么办？

工商银行房贷放款时间一般为一个月左右，从提交贷款申请到放款。办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。 贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

您好，一般接到放款短信通知后,2-5个工作日内拿合同,根据不同银行,主要受理单子的多少决定，银行不同时间不同,具体拿合同时间银行客户经理会给你电话通知。

买房子签订合同不去办理贷款，或者不签合同有什么后果？

答：签定商品房买卖合同，合同网签备案是保障购房者权益的首要步骤。

针对该问题的分析如下：
1、首付交了一年预售证才下来。

这属于开发商违规操作行为，未取得预售许可证之前不得向购房者收取任何购房相关的款项，例如：认筹金（订金）、认购金（定金）、首付款等等购房者的购房资金，若经查实开发商将面临处罚。

2、两年后交房。

期房预售制度，新建商品房预售，即购房者购买的房子属于期房，暂未达到交付使用的标准，购房者与开发商签定商品房买卖合同，在合同中需明确房屋交付使用的时间，如若逾期交付使用，则以商品房买卖合同中的约定条款进行赔付。

3、不签合同或不办理贷款的后果？

不签合同可能会发生的风险：

（1）一房二卖，商品房买卖合同网签备案，才是确保房子不会被一房二卖的首要条件；
（2）房价上涨，出卖人“违约”，例如：开发商发函后，购房者“不配合”签定买卖合同，发函告知后，仍“拒”履约的情况，
（3）购房者未在规定时间内与开发商签买卖合同，在开发商发函告知后，仍然不履约的情况，购房者将面临违约行为，可能导致开发商将房子重新出售，没收购房者购房定金等。
不办理贷款可能发生的风险。

风险同综上所述，PS.首先要先签定商品房买卖合同，网签备案后，开发商的期房达到办理贷款的资格后方可办理房贷。(1)、购房者拒不办理（未在约定时间内办理）住房贷款违约，开发商发函后仍不履约的情况，同上所述，房子收回重售、没收定金并起诉支付违约金。

感谢邀请！

按照你的说法，小编觉得大概率不会有什么后果。

1、为什么首付都交了，还没有签合同？

一般情况下，开发商要取得商品房预售许可证，才能签购房合同，购房合同签了，约定好付款方式，才能交首付款，后续才能办按揭贷款。

你的情况特殊，先交首付款，一年多后开发商才拿到预售证，还要两年才能交房。在这个过程中，开发商提前用了你的首付款一年多，拿到预售证后，通知你去签购房合同和办理贷款，这是开发商想帮你完善手续，出发点是善意的。你拖着不去办，无非也是想拖延办理贷款，晚些付利息。

2、拖着不去签合同，不去办贷款，大概率不会有不利后果。

（1）开发商没有合法依据找你麻烦。

因为你只交了首付，没有签购房合同，双方也就没有书面的约定说你必须在什么时候去办，没有书面约定，没有拖延不办的惩罚措施，即便开发商想起诉你，也没有证据，没有合法依据。

（2）你有反制开发商的合法理由。

A：开发商未取得预售许可证就擅自卖房给你，提前1年收了你的首付款，有收据在，事实清楚，证据确实充分，违反国家规定销售，不要说法院起诉，一旦将证据提交给房地产管理局，必将遭受严厉处罚。

B：提前用了1年的首付款，白用，你拖延签合同，办贷款，他懂你的心思，但不会强迫你办手续；来而不往非礼也，拖延办手续也在情理之中。

（3）小编对不利后果的友情提示：

A：由于没有签署购房合同，双方就房屋房号、面积、户型、楼层、单价、朝向等作出约定，开发商一直在销售，如签署合同晚了，好房子可能被卖掉了；越往后，好的房子越少。

B：由于没有签合同，双方没有就单价、折扣作出约定，开发商可能会找理由涨价，也可能会取消之前承诺的一些优惠政策。

C：由于没有及时办理银行贷款，贷款政策会变化，比如10.8执行LPR，如是二套房，首付比例会提高，贷款利率会提高。这些政策变动所带给你的费用增加，对减少一段时间贷款办理，哪个划算？自己掂量。

综上分析，既然你敢提前1年付首付款给开发商，而不担心楼盘烂尾，说明你跟开发商有一定联系，这种情况下，更不用担心开发商会找你的茬！从政策层面分析，不利后果可能就是贷款政策调整，对你首付款比例、LPR实施导致多付利息的不利影响。

更多资讯分享，欢迎“关注”！

感谢邀请！

很高兴能回答你的提问！

一、贷款是不是可以拖？

首先开发商必须达到五证齐全后，才可以办理贷款，有些项目存在五证齐全即销售现象，也就是提问者所提问题，那么五证齐全后，我是否可以拖一拖再办理，短时间是可以的，开发商五证齐全后，是需要回拢资金的，你的大部分贷款都是需要五证齐全后，你办理贷款后才可以将款项打到开发商，当然做为你的销售，更希望你办理，因为他们就可以拿到提成了，所以你越早办越好。

建议：短时间内可以，长时间肯定不行，（具体需要和开发商沟通）

二、长时间不办理贷款对我有什么影响？

1、蓝皮合同或者网签合同，都会提到这么一句，如果甲方取得预售证，乙方应在一周内提交贷款资料，超过时间有违约之说，（具体视当地政策）

2、如果开发商联系你办理，你一直往后拖，可能就会执行强制措施。（短信提醒以及通话录音再以及登报说明）

建议：今年10月8日起将执行新的贷款政策，涨降不确定，如果现在能办，就抓紧办。

结语：贷款一直拖着，对于个人都是没有什么好处的，因为早晚都得办。

望以上回答能帮助到您！

房贷的贷款合同自己应该有一份吗？

购房贷款合同正常情况下是

银行一份

开发商1----2份(办理产权使用一份)

业主一份

如果办理组合贷款银行回需要2份以上

不过无论几份你的手里一定会有一份的。

购房贷款申请资料;

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

办理完按揭应该手上有的东西：

1、购房合同正本一份，开发商给你签订的；

2、银行贷款协议一份，银行与你签订的；

3、购房，开发商开具，同时把之前收据收回去。

你在办理按揭的时候还有预抵押手续，不过那个不需要你办理

到此，以上就是小编对于房贷没有贷款合同怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷没有贷款合同怎么办的4点解答对大家有用。