唐山淘汰鸡今日价格查询表？ 唐山淘汰鸡今日价格查询表最新

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坐标河北省邯郸市，2020房价走势如何？

你好，我是河北省邯郸的一名土生生长的邯郸人，邯郸的房价从2000年的一千多一平到现在的一万多一平，单价涨了几十倍。

随着近几年来大型房产企业入住邯郸，使得邯郸房价飙升了不少，在商品房火的同时呢，二手房的房价也更为火爆。

现在的楼盘从入住开始入住率很低，从装修期到之后全部住满，所需要的时间是越来越长，这点恰好证明，很多购房者不是刚需客户，可能是怕房价不断上涨也可能是投资。

总体来说经过这几年的火爆之后，房地产市场有点疲软，但在疫情结束后短期内会有一个小市场的反弹。

价格：房地产的价格不会有大幅度的降价，不管是从长期看还是短期看，除非这个城市面临淘汰，有多数人选择离开这所城市，房地产才有可能降价。

短期之间价格可能会小幅度降价，但应该是已活动、折扣、赠品的方式体现。长期来看也不会大幅度的上涨，现在的房价已经是很多客户接受不了啦。除非邯郸引进了大项目，造成大影响，使更多的人进去邯郸。

还是那句话需求决定了市场！

邯郸-国家历史文化名城、中国优秀旅游城市，尽管这些称号很美，但是决定房价的并非称号。

地理位置：邯郸非河北省会，北有石家庄，南有郑州，西临太行山脉，总体地理位置比不上石家庄和郑州。

人口：900多万人口城市，算是很大了，但是和石家庄和郑州比，还是有差距。要知道人口密度，决定了购买人群多少，是直接影响房价成交量和上涨的直接因素。

产业：钢铁煤矿是邯郸主要产业，但是现在去产能和环保，把钢铁煤矿相关产业搞得停滞不前，地处河北最南端，政策上得不到关注。

GDP：邯郸GDP3454亿，郑州10143亿，石家庄6082亿，要知道同样是千万人口的城市，GDP确是和前两者相差甚多，也就是产业衰退，百姓购买力有待提高，购买力达不到，房价是很难上涨的。

总体来说：2020受疫情影响，基本不会涨，甚至在上半年有可能下跌一部分，需要等待经济回温。

反正我们唐山58 同城二手房天天涨，涨得毫无根据，感觉就像自动随机加价，真是搞不懂呀！！我们多看看身边的朋友就会知道，一开始闲时的话题有些是聊房，现在可好，我身边的朋友几乎没有谈房地产话题的了，如果你们也是这样给个赞，我就是想证实是不是开发商自己造的供不应求假象！！

一个城市的房价是由多种因素决定的，谈论邯郸市房价涨跌，要综合分析才能看清其涨跌趋势。

一、要看政策大环境。“房住不炒”仍是我国房地产政策的基本定位；

二、要看经济大环境。疫情对经济的负面影响不容小觑，新基础设施重磅经济刺激计划，对房地产有多大推力还要边走边看；

三、要看城市的房产史。邯郸市的房价2000年不到1000/平，2010年约5000/平，2020年约10000/平，当前受疫情影响成交量受重挫，但是房价貌似依然坚挺。

四、要看城市的吸引力。也就是未来五年、十年，甚至更长时间，城市人口净流入、还是人口净流出？

五、要看经济发展水平。邯郸是重工业城市，经济需要转型升级，亟需除房地产、钢铁和建材以外的新经济增长点。

六、要看城镇居民收入。2019年邯郸市城镇、农村居民人均可支配收入分别为31075元、14268元。以10000元/平米计算，买一套100平方米的房子100万元。一个城镇居民需要30多年、农村居民大约需要70年。当然，可以按揭贷款，凑够30%左右的首付即可实现购房梦，即便这样，城镇居民挣首付也约需10年，农村居民挣首付需要20多年。

七、要看供求关系。房子是特殊商品，商品的价格是由供求关系决定的，房子是供过于求、还是供大于求，是决定其涨跌的重要因素。

邯郸的房价究竟是涨是跌？已经显而易见了。如果不出现严重的货币贬值、通货膨胀，如果重磅经济刺激不托举房地产。可以预见，未来五年到十年，邯郸房地产将以稳为主，很可能微跌或长时间横盘。房价不涨就是跌，如果跌了也不必大惊小怪，是其价值的合理回归。

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