为什么提前还房贷有违约金 为什么提前还房贷有违约金呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么提前还房贷有违约金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么提前还房贷有违约金的解答，让我们一起看看吧。

按揭提前还款要多少违约金？

银行按揭贷款提前还款收取违约金标准如下；

1、违约金多少根据不同的贷款情况，还款的数额也不同。

2、还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金；

3、还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金；

4、还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。

关于房贷，为什么有人提出来提前还款还的大部分都是利息这一说？

房贷不是永续债，是有期限的，不然也不会有提前还款一说。之所以有“提前还款大部分都是利息”的说法，是混淆了月供和提前还款的资金构成。当下主流的还款方式无非是等额本息和等额本金，这两种方式的月供中都是糅合了本金和利息的，而且因为是贴现折算，那么在初期的月供中，利息往往占据大头，这使得人就有前期还款的主要是利息之感。

提前还款则是将剩余的本金部分或全部结清，有利于节省利息。因而就有“提前还款还的都是利息”的错觉。实际上，不管是否提前还款，贷款本金都是不变的，变化的只是利息。是等额本息和等额本金的还款方式使人有了这样一种错觉。

至于提前还款是否划算，根据计算，一般认为：等额本息，还款期限超过三分之一；等额本金，还款期限超过四分之一，再提前还款就不是太划算了。因为已还款中，主要还的都是利息，剩下的本金占了大头。当然了，具体如何选择，还要看个人对负债的偏好。不想背负债务或者需要抵押房子贷款的，那么提前还款也是不错的选择。

首先看你选的是等额本金还是等额本息，从每月还款金额来看，前者是开始多后面每月越来越少，后者则是一直每月还的金额是一样的。

举例说明（金额不一定准确，只是表达意思，请勿抬杠），你贷款30万20年，贷款利率一样，比如你选等额本金，开始一个还款2100，第二个月还款2097，第三个月2094以此类推，其中每个月还的本金大还是一千左右，每个月还的本金是一样多的，只是还的利息越来越少。

假如你选择等额本息，则每月还款金额是一致的，这个金额会比前者要小一些。适合于还款压力大徳人选择，只是刚开始的时候你每月还款里面利息占比会大一点，本金小一点，之后利息越来越少，还的本金越来越多，但是每月还的金额是一样的。

当然，前提是银行跟你是固定利率的情况。

而不管你是哪种贷款，选择提前还款的话，还的都是本金部分，只要你剩余的本金减少了，后面相应需要还的利息也会减少，两种贷款方式相应的每月还款额也会减少。两种贷款的区别应该只是你前面已经还的部分是本金多还是利息多而已，也就是造成你感觉已经还了几年了怎么还有这么多本金的错觉。假如你选择一次性提前清贷，有的银行会收取一定违约金，但是不会太多，这个基本上就是只要还本金就行，违约金每个银行应该不一样，记得有的是免，有的可能是你一个月还是两个月的月供，这个记不清，不做确认。

非专业人士，仅仅是个人经验，不对之处还请指正！

中国银行提前还房贷要交违约金么？

在中国银行贷款不满一年就提前还款的，收取最高不超过6个月贷款的利息的违约金。在中国银行贷款超过一年提前还款的，将不收取违约金。中行房贷想要提前还贷，必须要提前半个月预约，银行好安排办理时间，预约的时候，申请提前还款要提供贷款人的姓名、身份证号以及具体的还款日期。预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险。

到此，以上就是小编对于为什么提前还房贷有违约金的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么提前还房贷有违约金的3点解答对大家有用。