刚成年的小孩买房可以贷款吗 刚成年的小孩买房可以贷款吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚成年的小孩买房可以贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍刚成年的小孩买房可以贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

年满18岁的孩子可以贷款买房吗？

可以。

根据《中华人民共和国民法通则》第11条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”

申请房贷必须满足以下条件：

1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);

2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;

3、拥有良好的信用记录;

4、能提供购房合同或购房发票;

5、能提供银行代发工资流水或其他证明;

6、贷款行要求提供的其他手续。

房贷申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

年满18周岁能不能按揭买房？

年满18周岁的成年人是可以按揭买房的，但是否能够成功申请按揭贷款还需要根据个人情况和银行的政策来确定。一般来说，按揭贷款需要通过银行评估个人信用状况、收入状况以及购房资格等因素来进行审批。

如果您具有足够稳定的收入来源、良好的信用记录和较高的购房能力，且符合相关政策规定，那么您就有较大的概率成功地申请到按揭贷款。建议您咨询当地银行或专业中介机构了解更多详细信息。

可以。按照我国的法律，年满十八周岁即为成年人，可以按照自己的意愿，独立进行民事活动，比如把自己的财产赠予别人，与别人签定合同等。可以以自己的劳动收入为主要生活来源。因此，可以独立贷款买房，但是要有收入来源，银行才会货款给你。

18岁可以贷款买房，但必须满足相应的条件。例如对

于年满18周岁的购房者，在申请贷款时，银行要求其

必须具备完全的民事行为能力，有城镇居民常住户

口，还需有稳定的职业与收入等等。另外，最重要的

是贷款者需具备按期偿还贷款本息的能力。

年满18岁可以贷款买房，但如果想要贷款买房，需向银行提供相应的个人证明、具有民事行为能力证明等；由于需要按时还贷，所以还需要有稳定的收入证明，这样银行才能给申请贷款。

学生有购房资格吗？

未成年人也是有购房资格的，不过一般只有本地户籍的未成年人才有，此外未成年人买房需要有父母或是监护人代为办理。如果是有家庭资质的未成年人购房要记入家庭房产总数，也就是说家里已经有房的给未成人买房要做二套房处理。

未成年人的房子可以卖吗

1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益;

2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。

房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。

为未成年人买房有何优点

1、可避免财产分割

子女是房子的所有人，不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产。

2、可避免日后过户税费

直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续，也能省了要缴的遗产税。

为未成年人买房有何缺点

1、不能贷款

银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。

因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。

2、父母不得随意处置房屋

监护人可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。

3、父母无权收回房屋

房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房产所有者，甚至在孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。

到此，以上就是小编对于刚成年的小孩买房可以贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于刚成年的小孩买房可以贷款吗的3点解答对大家有用。