房贷20年提前还款利息怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷20年提前还款利息怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷20年提前还款利息怎么算的解答，让我们一起看看吧。

房贷贷了60万，过了一年想提前还20万，请问这20万是还本金还是利息？

在还款日不变的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分是提前归还的本金，另一部分是从上一还款日到提前还款日提前归还的本金的利息

扩展知识：

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

你的月供真的是3800，等额本息？如果这样说来，利率9%左右，高出基准利率25%。 如果是这样，最好尽快提前还款，不然，利息非常高，20年共计48.6万。 多说一句，一般建行不会按这么高的利率放贷的。你自己好好查查，是不是哪说错了。是不是等额本金的呀。

贷款20年，如果提前还款，还要按20年的利息还吗？

房贷的我可以告诉你

房贷提前还款是不用再还后期的利息的，提前还款分两种

1.提前部分还款

比如你贷款20万，现在手上有部分余钱，考虑提前还点，一般按照银行要求(一般是1万得整数倍）金额可以提前申请，然后在指定的时间去办理，如果你还5万，那么这万是全本金，就是说，你还了5万后，你欠银行的本金就就少了5万，以后的月供利息都按照15万计算了

2.提前全部结清

这种就是说，我还欠银行20万，我可以都还可，也可以

注意几点，提前还款一般银行会有最低还款时间要求，很多银行要求必须还款满一年才能申请提前还款，申请提前还款部分银行会有罚息，一般是1-3个月的利息，也有不收的

谢邀，你好

看是什么贷款，最主要还是要看合同签的时候上面怎么写的。一般提前还的话有时间规定，违约金的提前还收几个点这个合同上有写的。所以签合同要看清楚

题主的问题应该是按揭房贷，这个问题主要有两个部分，下面来详细说一下这两个部分。我就以工商银行为例，不管是提前偿还全部贷款或是部分贷款的，应向银行提交书面申请，在获得银行审批同意后办理提前还款。而且我这里要满一年才能提出提前还款。

1、提前部分还款，如果是在满一年以上的，部分提前还款，还款金额不少于5万元。如果不满一年，要按照:提前还款金额x贷款执行月利率x2个月的提前还款补偿金。而且部分还款后，有两种选择。一种是利息不变，缩短还款期限。第二种是期限不变，缩短利息。

2、提前全部还款，有的地方是满足时间后，提前全部还款没有违约金，只要把你占用的贷款天数按照当前的利息结清就行，我这里就是不管你时间限制，只要提前全部还款就要付:提前还款金额x贷款执行月利率x2个月的补偿金。

所以大的框架其实没什么区别，就是有可能在城市和地方还有不同的银行会有细微的差别，你只要在家仔细看一下你的贷款合同就行，里面有详细的条款，如果对合同看不太明白，也可以到贷款行去咨询，他们会告诉你详细流程。

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到此，以上就是小编对于房贷20年提前还款利息怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷20年提前还款利息怎么算的2点解答对大家有用。