lpr下调已有的房贷会立刻下调吗 lpr下调房贷会减少吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于lpr下调已有的房贷会立刻下调吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍lpr下调已有的房贷会立刻下调吗的解答，让我们一起看看吧。

基准利率降了lpr会降吗？

房贷利率下调后，如果购房者的房贷利率为LPR浮动利率，那么到了利率调整日，后续的房贷利率才会下调。而房贷利率执行的是LPR固定利率，不管LPR如何调整，贷款期限内购房者的房贷利率都不会发生任何变化。

购房者申请的房贷利率一般会默认为LPR浮动利率，上一年度12月的LPR下降，到了房贷利率调整日，购房者后续的房贷利率会降低。

lpr双降，以前的房贷怎么办？

LPR双降低后，此前已经办下的房贷是否会减少，主要得看客户具体是何时办理的房贷，以及选择办理的是哪种房贷类型，还有，选择执行的利率定价方式是怎样的。

如果在2020年1月1日之后办理的商业性个人住房贷款，那定价方式都是以相应期限LPR为定价基准加点形成。而因为是浮动利率，那当LPR下调时，客户办理好的房贷利率也会随之降低，要还的也就会减少。

如果在2020年1月1日以前办理的商业性个人住房贷款，在进行定价基准转换时选择转为LPR的话，那和上述情况一样，LPR下调房贷会减少；但若选择转成固定利率的话，那利率就保持不变了，即使LPR发生变化，也影响不到客户的房贷。

而如果客户办理的是个人住房公积金贷款，那因为执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，所以LPR下调也不会让客户办理的房贷减少。

拓展资料：

LPR报价银行应符合宏观审慎政策框架要求，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款市场报价利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。市场利率定价自律机制对报价行报价质量进行考核，并定期调整报价行成员，监督和管理贷款市场报价利率运行，规范报价行与指定发布人行为。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行于每月20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

以前的房贷，依然是按照以前的利率来计算的！不过自从2018年以后LPR浮动利率出来以后，后面购房者都是按照浮动利率来计算的！换句话来说，就是2018年浮动利率LPR未出来的但已经购房的利率方式是按照固定的来计算！

没有办法政策出来只能照顾后面的后来者！这也是国家综合考虑后的实施结果！不过，目前从房贷市场的反应来看大多数人都能够接受目前的这种方式方法！

如果你的房贷合同选的是浮动利率，LPR降低后，你的月供也会跟着降低。不过要等到某个固定日期开始降，这个固定日期要看你的合同里写的是每年1月1日，还是签订合同的日期。

如果你的房贷合同选的是固定利率，为了节约利息成本，那还是提前还款吧。不过固定利率提还，很可能要缴纳违约金，做好心理准备。

LPR双降低后，此前已经办下的房贷是否会减少，主要得看客户具体是何时办理的房贷，以及选择办理的是哪种房贷类型，还有，选择执行的利率定价方式是怎样的。

如果在2020年1月1日之后办理的商业性个人住房贷款，那定价方式都是以相应期限LPR为定价基准加点形成。而因为是浮动利率，那当LPR下调时，客户办理好的房贷利率也会随之降低，要还的也就会减少。

如果在2020年1月1日以前办理的商业性个人住房贷款，在进行定价基准转换时选择转为LPR的话，那和上述情况一样，LPR下调房贷会减少；但若选择转成固定利率的话，那利率就保持不变了，即使LPR发生变化，也影响不到客户的房贷。

而如果客户办理的是个人住房公积金贷款，那因为执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，所以LPR下调也不会让客户办理的房贷减少。

拓展资料：

LPR报价银行应符合宏观审慎政策框架要求，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款市场报价利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。市场利率定价自律机制对报价行报价质量进行考核，并定期调整报价行成员，监督和管理贷款市场报价利率运行，规范报价行与指定发布人行为。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行于每月20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

本人银行15年，专业回答一下吧。

LPR下调，现在不一定到位，还有下探空间。这个要看经济形势，目前看，形势不容乐观，数据没有企稳的迹象。所以，两种情况。

1、合同利率围绕lpr的。如果是很早买的，属于lpr加点比较多了，提前还吧！如果没有加点的，放着吧。

2、合同利率固定的，提前还吧！

重要！提前还贷时，假如遇到银行提出要收手续费的，那就展现出你的韧性，坚决不同意，去找银行领导，去投诉，最终不会收的。

到此，以上就是小编对于lpr下调已有的房贷会立刻下调吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于lpr下调已有的房贷会立刻下调吗的2点解答对大家有用。