房屋抵押贷款的优缺点 房屋抵押贷款的利弊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋抵押贷款的优缺点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋抵押贷款的优缺点的解答，让我们一起看看吧。

商贷转抵押贷怎么样？

（1）降低月供，减轻压力

按揭只有等额本息和等额本金这两种还款方式，而抵押贷可以选择先息后本甚至随借随还。

（2）释放额度，增加流动资金

按揭转抵押后，可以释放贷款额度。房贷还了一段时间后，房子就有了空间，特别是近些年，房子作为最稳妥的投资方式，房子的价值几乎都是上涨状态。原本150万的房子现在涨价到300万，通过转贷方式，把房产增值部分贷出来，这样手里就有一笔备用资金！

（3）节省利息，减少开支

我们可以通过转贷，申请新的低息抵押贷款替换原高息的房贷，以降低自己欠款需要支付的利息。客户赵先生几年前在北京买了一套房，当时按揭贷款300万，年化利率5.3%。 现在通过转贷操作，把5.3%的房贷转换成年化利率只有3.65%的低息抵押贷款，每年节省49500元的利息，10年下来就是49.5万，大大节省了利息。同时也可以通过这个方式，用低利息的贷款把高利息贷款还掉，有效优化债务。

贷款买房的好处和坏处？

贷款买房有好处也有坏处。

首先好处就是手头没有那么多钱买房，贷款可以缓解资金压力，在没有足够钱的情况下也可以买的起房，让自己有个属于自己的家。由于社会上很多人都是工薪阶级，买房对于他们来说压力会很大，但是为了有个家，有个可以生存的地方，就不得不买房，而贷款买房就成了这类人的首选。

其次就是贷款买房的坏处，就是每个月不光要还房子贷款的本金，还要还很多的利息，如果一个家庭靠一个人的工资，那么生活将会过得很辛苦。如果贷款出现逾期未还的情况还将影响贷款买房者的信誉，那么巨额的逾期款也是很大的，况且贷款一还就是几十年，对于家庭来说无疑是一笔不小的负担。

我们家就是贷款买房的，去年十月份开始还的房贷，每月要还2700左右，每月递减。现在的生活就过得很辛苦。刚开始买房的时候，一家五口人，有三口人可以上班，生活还可以，老公在外地，收入也不低。但是就在去年，房子要上房的时候我却怀孕了，一时间就不能上班了，而老公外地的工作由于多种原因也不干了，回到了家里，一时间，收入就减了下来。在老公刚回家的那段时间，在家里就不停地找工作，由于没有合适的，这个工作一找就是半年，而我由于胎盘低置，也不能干点嘛，家庭的负担就重了。在我家二宝出生的时候，房子就下来了，于是就开始了漫长的还房贷之旅。现在二宝还小，没办法出去上班，大宝也还在上幼儿园，所以家庭的负担就很重，一家人省吃俭用的过日子。虽然说日子过得很苦，但是确实很开心。因为毕竟有了自己的家，虽然说现在空荡荡的，什么也没有，但是以后经过我们的共同努力，一切都会好的。如果说没有贷款买房，那我们想买起自己的房子不知道要再等上多少年，更何况现在房价上涨那么快。短短几年，房价就翻了好几番，让人措手不及。所以有了贷款买房的这个政策确实帮了想买房而又没有钱的人们。至于房贷，只要肯努力，都是可以还清的。日子虽然会难点，但是总会过去的。有了自己的家，一切都会好的。

贷款买房虽然会使许多家庭不堪重负，但是也成就了许多人想拥有自己的家一个梦，有了梦，就有动力去奋斗，只有努力奋斗日子才会越来越好。

到此，以上就是小编对于房屋抵押贷款的优缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋抵押贷款的优缺点的2点解答对大家有用。