房贷退税申报方式选哪个 房贷退税申报方式选哪个比较好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷退税申报方式选哪个的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷退税申报方式选哪个的解答，让我们一起看看吧。

住房贷款利息专项扣除退税填公积金还是填商贷？

答：看你当时使用的公积金贷款还是商业贷款，就应该填对应的。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房子抵押贷款退税？

根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。

房贷退税跟契税有什么区别？

契税退税：

1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税；

2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税；以上的退和免交都是要地税部门核算退款金额的。还有就是交了契税后，实际买的房子并没有过户，可以拿着契税票到地税局办理退税。                                                   

房贷退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。

2022年，房贷退税来了，你准备好了吗？

房贷退税是国家颁布的一项惠民政策。从2022年3月1日起，我国2021年度个人所得税就可申请退税了。

这项政策，有效地实现了让背负房贷者减负的效果，也是一项能够刺激经济的举措。

房贷退税需要满足以下三个条件：1、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房;

2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷;

3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

具体怎么操作？

1、首套房贷的借款人，应该自首次还贷月起，满一年为申请退税的周期。

2、在满一年后的次月开始的三个月内必须进行申报退税，否则意味着自动放弃。

3、提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便退税成功后收款。

恭喜可以申请房贷退税的人，因为你的月收入及累计起来的年度收入，达到了个人所得税的交税基数。

如果你每个月的收入根本就达不到缴费基数，自然就没有退税一说，因为你本来就没有缴税，何来税可退呢？

有房贷的人注意了：国家发钱了，房产退税已经开始了，有些人都退了上千到上万块钱，快来看看你能退多少钱。

现在买房子可不是一件小事，大城市的房子已经高达几百万，而小城市也有几十万。购买房子的钱，绝大多数人是做不到一次性付清全款的，这就只能靠贷款了。

这下每个月收入的一部分要还贷，所以对于购房者来说每个月能够支配的金钱就更少了。

不过，好消息来啦！从3月1日起，2022年的退税来啦！如果你还没有办理退税，而且刚好有房贷。那么恭喜你了，你能够白捡上千块钱。

房产退税是什么？

这里容易产生误解，有些人可能会以为房产退税就是把大家买房子的钱又退回一部分给大家。

这样的理解是非常错误的，而且想想也不可能，这是一种误解。

房产退税不是指把大家的购房款退还给大家一部分，而是退个人所得税。外界相传的房产退税，其实指的是每年的住房贷款利息专项附加扣除。

可能很多人在年度汇算的时候，没有注意到这块，直接损失了几大千。

就比如我，我在没有填写的住房贷款利息的时候，退税只有1000多，但是后来我填写了2021年的住房贷款利息专项扣除，直接多退了1000多，合计2000多退税。

小结：房产退税退的是个人所得税，不是退买房子的钱，在年度汇算的时候填跟不填，差距很大。

到底有多少人能够享受这项退税福利呢？有没有你呢？

据统计2021年，全国人均可支配收入是35128元。每个月的个税起征点是5000元，只要你的月均可支配收入超过5000元，你就要缴税，这部分人大概是全国占50%。

还有一个统计说的是，全国有2.76亿家庭是通过贷款购买房子的，那么也就是说，这里面会有1.38亿的人，会有房产退税的机会。

即使每家每户只退1000，这也算是一笔非常大的财政支出，这也是国家给每一个劳动者的福利，感谢有这么好的政策。

那如何才能知道自己能不能退税？具体该如何操作？能退多少退款的钱？去哪里了？

房产退税的条件。

1、只适用于以家庭为单位的首套房。

房产退税依据的是家庭为单位，不是以个人为单位，所以如果婚前一方有一套房，那么婚后再买一套的话，是享受不了房产退税的，因为按照家庭，已经算是二套房，至于三套房，想都不要想。

全款买房也不算在个人所得税专项扣除里面。

2、你得先交税才有退税这一说。

你的月收入或者全年累计的收入必须达到缴个人缴费的门槛线才行。

如果你每个月工资不足5000块钱，也没有比较丰厚的年终奖，达不到个人所得税的应征标准的话，都没有缴税，就更没有退还这一步了。

有这两条的情况下，你就可以开始准备退税了。

房产退税前应该干什么？

现在办理房产退税，无需跑到营业厅，下载个人所得税APP就可以进行办理。

流程如下：

1、下载个人所得税APP，然后实名认证，然后点我要办理。

2、在专项附加扣除项填报你的住房贷款利息，选择2021年。

3、准备好你的产权证明、购房合同、贷款合同，填好相应的信息，仔细核对并确保这些信息准确无误。

4、提交信息，然后APP会给出你要退税的金额，如果无需退税，就会显示零，如果要退税的话，就会让你选择相应的银行卡进行退税。

提醒一下各位要想顺利领取住房贷款利息退税，必须在首次开始还款的月后满一年后才可以。

比如小李想在今年三月份办理退税，那么他就应该在2021年二月份首次缴纳过房贷，不然就只能等次年了。

我能退多少？

房产退税其实是分摊到每个月的，按家庭计算是每户每月1000块，具体退多少，其实你按我说的步骤去做，个税App会很准确的显示，如果是0，就是没有退税。这个是不会算错的，大家尽可放心。

万一让我补税怎么办？

那么首先恭喜你，那么你一定是高收入人群，这点钱对你来讲不算什么，该补就补吧，偷税漏税的后果很严重。

退税的钱款去向是哪里？多久到账？

一般会直接退到你填写的银行卡里。到账日期有人快有人慢，如果实现审核顺利，大概两周左右，十个工作日会到账。

如果实时不能到账，你也可以打电话问一下，或者个税APP也会给出相应的提示，也许需要你完善资料。

总结：

退税其实退的是个人所得税。实际上就是把你已经缴纳的税款再次退给你，也就是说你得先缴才能退，你缴得多才退得多，并不是把购房款退给大家，这点要分清楚。

现在你就可以拿起手机下载个人所得税APP，然后看看自己能退（领）多少钱了。

最后不要忘记感谢国家这个政策切实地减轻了所有购房者的压力。

到此，以上就是小编对于房贷退税申报方式选哪个的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷退税申报方式选哪个的4点解答对大家有用。