等额本金还款第一个月怎么都是利息 等额本金还款第一个月怎么都是利息了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于等额本金还款第一个月怎么都是利息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍等额本金还款第一个月怎么都是利息的解答，让我们一起看看吧。

银行房屋贷款等额本息为什么第一个月扣的全是利息没有本金？

你每次还的银行贷款的金额是固定不变的，还的金额里包括本金和利息，而利息是上一次还款时的贷款余额的利息，第一个月时，你的贷款余额很大，所以需要扣好多利息，这样你那个月固定交的钱就只够用去交利息了。

啊，不对啊，要是第一个月扣的全是利息的话，那你岂不是贷款余额一直没变，一直在交利息的。

那你岂不是欠债欠成无止境的了。

所以不会出现全是利息没有本金的，会直接让你把每月交的钱多一点

为什么等额本金和等额本息都是一开始利息高？

等额本息和等额本金相比，等额本息前期还的利息多。

1、等额本息，是指将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息贷款采用的是复合利率计算，在每月还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（贷款余额）一起被计息。采用等额本息还款方式，虽然每个月还款的金额是一样的，但是实际上前期还的利息比较多，本金比较少，而越往后所还的利息占比越少，本金占比越多。

2、等额本金，指的是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。采用等额本金的还款方式，每个月还的本金是一样的，前期还的利息和本金比较多，但是越往后面，随着本金的减少，利息也会相应的减少，每个月的还款金额也在不断的减少，越往后面还款压力越小。

等额本金和等额本息都是一开始利息高是因为等额本息一开始是主要还利息的，适合善于理财、收入稳定的借款人。贷款人首先将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

为什么等额本金利息会逐月高？

没看明白利息会逐月高，正常情况下等额本金在整个还款期间，每月月供里的本金都是相同的，利息则越还越少。因此此还款方式是将贷款本金等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在本月产生的利息。

利息是会随还款期数逐月递减，等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元

我的房贷是等额本金还款，为什么第二个月比首个月的还款金额多?谢谢求解？

因为第一个月是没有还过款的，已还累计金额是0，是用全额本金计息的，所以还款金额明显多。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。扩展资料除等额本金外，还有等额本息：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

到此，以上就是小编对于等额本金还款第一个月怎么都是利息的问题就介绍到这了，希望介绍关于等额本金还款第一个月怎么都是利息的4点解答对大家有用。