房贷一般是不是都能办下来 房贷一般是不是都能办下来了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷一般是不是都能办下来的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷一般是不是都能办下来的解答，让我们一起看看吧。

房贷一般需要多久时间才能审批下来？

通常情况下，贷款批准大约为15天，如果政策发生变化，则时间将延长至1个月。如果银行资金紧张，则此时可能需要排队放贷，时间将进一步延长。

如果超过三个月未批准，则可能是您的材料或资格不符合贷款条件，但如果无法处理，银行也会通知您。此外，经批准后，银行不会立即放贷，您需要与您签订合同。有关详细信息，请咨询银行的客户服务。

因此，在批准过程中，我们需要查看客户经理有多少客户，以及他需要花多少时间进入系统。同时，这还取决于国家政策对银行的影响程度。

拓展资料

住房贷款是银行或者其他金融机构向房屋购买者提供的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

房贷一般银行多久会批下来？批下来后多久会放款？

你好，很高兴回答你的问题，房贷一般银行多久会批下来？批下来多久会放款？这要看具体情况，现在我来说几点：

一、房贷审批流程

房贷审批的快慢，主要看借款人申请上报的资料情况，如借款人上报的贷款资料完整真实，无瑕疵符合要求，一般情况3天就可完成审批。就拿工行来说吧，现在全面实行无纸化办公，对业务办理都有要求，收到贷款资料后，都有规定时间完成上报，对于完整无瑕疵的贷款资料，要求在3天以内完成上报审批。支行上报的房贷流程，只要贷款资料完整齐全，上级行当天都能完成审批，特殊情况延至第二天也会审批完毕的。

二、放贷流程

房贷审批通过后，还需办理相关手续才能发放，例如：期房，开发商要按规定存入保证金，现房，要办理房屋抵押手续等，手续齐全，就可以发放贷款了。不过，现在房贷发放受贷款限额限制，贷款没有限额是不能发放的，这个发放时间就不好说了，一个月、二个月甚至更长的都有。

总之，银行房贷审批只要贷款资料齐全，有还贷能力，无不良信用等，在无特殊情况下，一周内都能完成，至于何时发放贷款，就要看支行有无贷款额度了，有贷款额度，很快就能发放。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。

房贷分为两种：一种是纯商业贷款；另一种是涉及到公积金的贷款（包括纯公积金贷款以及组合贷款），不同的贷款贷款审批时间不一样，下款速度也不一样。

多久会审批下来？

银行多久会审批通过个人住房贷款，这其实没有一个固定的时间值，运气好，一个礼拜内即可，运气差的话，一个月都会有。商业银行房贷的审批程序如下：客户经理收集材料——客户经理撰写送审报告——支行行长复核签名——提交授信审查部门——初审岗人员审查（手上没项目的，1-3天就可以看完，项目太多需要排队的，单等待的时间就有可能一两个礼拜）并撰写审查报告——授信审查部门负责人审核——分管行领导审批——审查人员出具审批意见通知书。

这个过程如果一切顺利，如送审撰写良好，材料补充迅速，审查人员无堆积项目，那么一个礼拜内就可以审批下来，甚至两三天的都有；如果一切不顺，那么一个月还没批下来的也存在，所以这个时间很难把握。不过正常商业贷款会比公积金贷款审批的快一些，这主要是因为商业贷款需要提供的材料相比与涉及公积金的贷款会简略一些。

多久会放款？

客户经理在取得审批意见通知书后，即可按照通知书上放款前提所要求的材料提前准备好，并提请放款机构人员审核放款，如果是商业贷款的，材料完整，符合付款前提条件的，正常一个礼拜内会下款，但特殊情况除外（比如银行自身信贷资金紧张的时候，别疑惑，银行虽然是存钱的地方，但是也有信贷额度不足的时候）。

商业贷款一般下款速度都不会太慢，真正慢的在于涉及公积金的贷款，按照我国的规定，目前公积金贷款必须要等到所购房产封顶之后才可以下款，而预售的商品房只要正负为零（即地下三层，地上建到三层及以上）就可以取得预售证，商品房预售之后，购房者就会到银行办理住房按揭贷款（开发商着急着回款），但是涉及到住房公积金的，银行不会立马放款，必须要等到商品房封顶之后才会放款（以防烂尾楼）。

总结

其实如果不是担心利率提升的话（已审批未下款的贷款，如果后续市场上的房贷利率上升了，那么下款时的贷款利率也会跟着上升；如果市场上房贷的利率下降了，则下款时不会跟着下降，也就是说有升无降），那么贷款越晚下越好，因为对于很多家庭来说，一旦开始还月供，那家庭基本上就是月光了，要在剩下钱来不容易，而房子买完之后是还需要在装修的以及缴纳公维金、契税等等的一大堆需要用到钱的地方，所以在下款之前的这段时间是存钱的重要时刻，否则对于很多家庭而言，后续的资金压力极大。

到此，以上就是小编对于房贷一般是不是都能办下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷一般是不是都能办下来的2点解答对大家有用。