房贷预审通过了会审批下来吗 房贷预审通过了会审批下来吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷预审通过了会审批下来吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷预审通过了会审批下来吗的解答，让我们一起看看吧。

银行按揭预审通过后是不是代表可以放款了？

谢谢邀请回答！

银行按揭预审通过代不代表可以放款？这个不确定可以放款。

下面详细给大家介绍下房屋银行按揭贷款的具体流程:

第一步银行面签（预审），贷款预审也就是银行面签，贷款人准备好银行需要的相关资料，如定金收据、身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行流水等资料，然后去到贷款银行的信贷部面签，银行信贷部经理审核资料后，会根据资料情况通过初审，或者要求贷款人提交补充资料。

第二步贷款资料由分行提交到支行审核，支行收到贷款人的资料后，会详细审核贷款人的征信情况，负债率。只要没有太大的问题都会通过。

第三步放款，支行终审通过后，银行会将贷款的钱打入开发商账户，银行会通知你的贷款已经发放，通知你每个月的还款时间和金额。

一般情况下银行初审通过后，后面支行终审我会通过，除非支行发现贷款人的负债率太高，还款能力有问题。

所以去面签的时候，有些问题还是要如实回答的哦！

希望我的回答能够帮到大家！！谢谢！！！

初审同意是什么意思？

初审同意是指：从字面上来讲，就是初次审核同意的意思。

房贷初审通过的意思是审批通过就是表示银行同意给申请者这笔贷款了。不过，这也只是银行同意给申请者贷款，距离拿到贷款还是有时间的。后面还有流程要走的。银行贷款一般经历申请、调查、上报、审查、审批、办抵押、签合同、放款等环节。审批通过只是审批环节过了，还有余下来的办抵押、合同、放款环节。

买房子预审到面签要多长时间？

一般情况下，购房贷款面签后之后，银行会在3-5个工作日内，将签署的贷款批准函给借款人。所以一般需要3-5个工作日，贷款人就可以知道自己是否通过银行审核。

买房贷款面签时要注意什么?

1、提供收入流水，证明还款能力

无论有无婚姻经历，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。

为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是，月收入大于月供的两倍。如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍，相反，收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。

2、提供婚姻证明，判断还款能力

银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力而已。所以对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。

如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。

3、提供征信报告

无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。

同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询。一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。

4、提供稳定在职的工作证明

对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明。提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，创业者提供公司营业执照不但更好的证明了贷款者的能力和水平，同时也为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。

具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。

5、提供房屋资料，确认贷款额度

确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的是贷款额度和贷款利率。

贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的，首套房和二套房的房贷利率是不同的。如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。

贷款额度是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关，一般来说，贷款年限越长，额度越大。

6、明晰面签流程

当上述所有查询都完成确认时，接下来就可以签约了。签约之后需要经过一段时间，让银行对房屋进行评估——审核贷款人资料和资质——发放批贷函——开发商与购房者办理房屋产权过户——购房者与银行办理房屋产权抵押手续——银行发放贷款，购房者开始还款。

到此，以上就是小编对于房贷预审通过了会审批下来吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷预审通过了会审批下来吗的3点解答对大家有用。