房贷只能去银行吗 房贷只能去银行吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷只能去银行吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷只能去银行吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷只能到开发商指定的银行吗？

一般银行与开发商都有合作协议的，因为开发商要为你向银行提供连带担保，也就是说在担保期限内当你违约的时候，开发商要替你把按揭款还给银行，再通过起诉你把房子收回去。

购房贷款可以自己找银行吗？

可以自己找银行的，但是分一手二手需要注意的。

①，二手房，去银行面签需要业主夫妻双方的跟你一起去银行，如果业主夫妻双方只能出面一个人，那么需要去外资银行，外资银行对于信用之类的审批就会非常的严格了，对于流水之类的都我要求

②，一手房这里，一般开发商有自己选择的银行，但是也有一些是可以自己找的，银行这里如果想要用父母的资格买房接力贷，父母年龄需要在75岁之内，另外对于家庭流水也有要求

还有就是选择等额本息以及等额本金的时候根据自己的情况，看自己是否会提前还贷款之类的，具体去做。

这是我得答案，如果您觉得有参考意义，欢迎关注我，我会每天更新房产方面的资讯。

可以。现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。

银行贷款买房注意一：

一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

银行贷款买房注意二：

在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

《贷款通则》第十七条　借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

分两种类型来讲，新房和二手房；新房是指开发商第一手建好在销售中心销售的，开发商会找三或四家银行进行合作，指定的范围内；买方只能在指定的家数里选择；不能另外自己找银行；第二种是二手房，你可以自己选择银行贷款，喜欢哪家就选哪家，前提是自己选择的，自己要确保申请贷款额度没问题、申请贷款审核通过没有问题、申请贷款利率优惠及按揭年限都要自己把关；毕竟你不用中介门店合作指定的银行；而是自己选择的银行，自己要把关好！

你好，自己购房是可以自己找银行的，但前期你要懂得操作，很多银行都有个贷款部门，如果你没有认识人，自己去跑肯定比交给专业人办理麻烦的多。

1：现在买房，都是可以自己找银行！但前提你要懂得去操作，比如资料准备 ，评估后期过户这些，不要小看，如果你不是专业人员肯定跑十次八次都办不了，为了点小钱你可能会付出很多。所以不是很建议，专业的事还是交给专业人员去办。

2：基本所有银行的利息都是国家调控的，这个是改变不了的，所以说不管你通过什么方式去贷款，利息都是一样。

可以自己找银行，但前提是要跟开发商沟通好，一般开发商也不会强制一定要在他指定的合作银行贷款。售楼处的银行办理贷款其实很方便，也可以在多个银行比较利率，如果您自己找的银行利率更低、服务更好，可以选择自己熟悉的银行贷款。

房贷在银行办不下来，可以直接在开发商手上办按揭吗？

开发商只能提供短期的分期付款，不能提供长时间的按揭贷款。

按揭贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。由此我们看出，按揭是购房者以自己买的房子作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还房子的行为，所以按揭不是买卖双方的分期付款。

房屋按揭贷款未获审批的处理方法

根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：

（一）商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；

（二）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

因此，如果在房屋交易过程中，发生了房屋按揭贷款未获审批的情况，购房者一定要先确定是因为什么原因导致的，而不是将归责于自己或是依开发商的要求而承担违约责任。

（一）如果是因开发商的原因如证照不齐导致房屋按揭贷款未获审批，购房者可以要求开发承担违约责任或者是赔偿责任；

（二）而如果是购房者自身的原因导致贷款未获审批，那么购房者可以和开发商协商解决问题，若开发商要求的违约金明显过高，购房者也可以要求降低违约金，这在法律上也是有具体规定的；

（三）如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。

到此，以上就是小编对于房贷只能去银行吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷只能去银行吗的3点解答对大家有用。