面签过后一定能放款吗 面签过后一定能放款吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于面签过后一定能放款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍面签过后一定能放款吗的解答，让我们一起看看吧。

面签资料收了就过了吗？

不，面签资料收齐只是第一步。面签官员会对资料进行审核，并与申请人进行面谈，以进一步了解申请人的情况。面签的结果取决于申请人的个人情况、资料的真实性和完整性，以及面试表现等多个因素。因此，仅仅收齐资料并不意味着申请一定会通过，还需要通过面签的审核和评估。

买新房时银行的面签过了，是不是就可以确定放款了？

买新房是直接与发展商对接。一般买家的按揭贷款银行都由发展商统一安排。当然也有特殊情况。

可以了解一下银行的贷款流程：

第一：不论新房还是二手房通过银行按揭贷款，银行都要根据评估公司的报告，评估抵押物房产的市值，按照市值计算贷款金额。

第二：初步审核贷款人的资质。比如个人征信、有无历史贷款记录、银行近半年流水、工作收入、家庭经济状况等等。目的都是了解贷款人有无偿还能力。

第三：涉及面签：买家与银行之间签了贷款协议，并不代表买家的贷款资质已经通过了。与买家面前协议的工作人员没有资格审核通过的权力。

面签完以后，银行工作人员要把买家面签的资料一层一层上递，银行不同部门不同领导层层把关审核，最后银行出了放贷承诺书才是最终结果。

在这个银行审批过程中，一般需要5个工作日至10个工作日。如果买家的资质足够优质，一般5个工作日就有结果。

因此，问题中的题主，当你已经与银行面签过贷款协议了，也向银行递交了所有贷款需要的个人信息资料了，并不代表贷款已经审核通过了，用你的话说“是不是可以放款了”？不是的，你需要等到银行出了放贷承诺书。（分享观点）！

您好，我来回答下这个问题！

面签过了，只能说明你具备了贷款资格，但是不一定就能成功放款的。

在面签后，银行还要办理抵押登记，以及根据银行的房贷资金情况、还有政策的变化等情况来决定是否最终放款。在实际的操作中，尤其政策影响和银行资金情况是影响最大的，有很多客户在首次面签完正好赶上了央行政策调整，导致没有办理上抵押录入系统，需要重新再办理面签。还有就是银行放贷资金本年度已经完成，需要等到下一个考核年度才能放款等等。

所以，在办理完面签后，还会有不确定因素，但一般问题不会太大，不需要紧张，除非你在办理贷款时的资料有作假被后期复审人员查出，那就只能按照倒霉处理了。

希望可以帮助到你，谢谢！

不是，不一定的。不过如果贷款人征信良好，提交资料真实符合条件，应该大概率会放款。

银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、贷款所需材料，到贷款银行进行面谈及签字的手续。 签字确认了一些事项，比如允许查询征信等信息，签订了以后银行才会进行资料的审核，才会进行评估，具体的贷款是否能审批，贷款金额，贷款还款时间等才进入了审批阶段。进入了审批阶段，审批成功，才会放款的。

面签前，需要确认时间和地点按照贷款专员事先和您预约好的面签时间，准时到达银行，可以减少您放款的时间。

去面签时候，切记带全证件及相关材料，一般贷款所需材料贷款专员都会告诉给你。而且面签时，贷款人，共同贷款人，担保人都要本人亲自前往。

去面签时候，最好事先办好一张该银行的借记卡，去的时候带上，该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易，不能事先存钱入该卡。

不过已经到了面签阶段，不出意外的话，放款就是迟早的事情了。

申请房贷银行面签过了，并不代表着银行一定会放款，最终还要看银行的审批结果。

首先大家要明白，面签跟签订合同是两回事。

对很多不熟悉房贷业务的人来说，他们以为面签就是签订合同，但实际上不是的。面签简单来说就是大家向银行申请房贷的时候，需要携带个人的一些申请材料到银行当面核对，需要提供的资料包括身份证，结婚证，购房合同，银行流水，社保证明，工作证明等等，此外银行还会让大家授权查看大家的征信报告。

在面签的过程当中，银行工作人员会核对大家资料是否齐全，对于一些存在的疑问，他会当面问大家，特别是涉及到银行流水，工作收入，社保等等信息，银行都会一一核实，如果各方面的材料没有多大问题，那么银行就会让大家在申请表上签字，但这个仅仅代表大家向银行申请贷款，并不代表银行一定可以放款。

能不能放款，银行要综合判断借款人的各种条件之后才能做出结论。

面签完之后只代表大家申请银行贷款走完了第1步，接下来银行还有很多工作要走，比如对所购买的房屋进行评估，对借款人各种资料进行核实审核。

在审核的过程当中，银行除了会详细的去核对申请人提供的各项资料之外，他们还会通过内部的一些系统以及外部的一些信息渠道去核实借款人的相关信息，重点看申请人是否有还款能力，征信情况是否符合银行的要求，买房是否符合当地的调控政策等等。

如果申请人各方面都没有问题，那么一般在面签之后的15个工作日之内，银行就会给出同意贷款通知书。

在银行同意贷款之后，那么房产买卖双方就需要到当地的房产交易部门进行产权转移过户，完成转移过户并缴纳相关的税款之后，房子就会过户到申请人的名下，接着银行会跟申请人签订住房贷款合同，以及住房贷款抵押担保合同。

签完借款合同和办理完抵押合同之后基本上可以等待放款了，如果没有特殊情况的发生（比如在放款期间银行可能抽查到借款人有一些违规记录）那么大多数人都可以正常放款。只不过不同的银行实际放款的时间会不一样，正常情况下如果银行资金比较宽松的，15个工作日之内就可以放款。但如果遇到银行资金比较紧张的时候，放款的时间有可能等一个月两个月甚至半年以上。

但是如果银行在审核的过程当中，发现大家存在一些问题，即便面签了也是有可能被拒绝的，这种问题主要体现在以下几个方面：

第一、银行流水不足。

正常情况下，银行对银行流水的要求是最近6个月的平均流水必须达到月供的两倍以上，如果达不到，那是很容易被拒绝的。

第二、征信不良。

银行在审批房贷的过程当中，对征信的的要求一般是遵循连三累六的原则，也就是说最近两年之内不能有超过6次的逾期，或者出现连续三个月以上不还的情况，如果有连三累六的情况，是很容易被拒绝的。

第三、负债过高。

一般情况下，银行对申请人负债要求都不能超过50%，如果超过50%以上，要么银行拒绝贷款，要么上浮更高的利率，如果大家当前有一些网贷未还清，甚至银行都不会同意进件。

第四、不符合当地购房政策。

目前不同的地方购房政策是不一样的，新房和二手房的政策也不一样，单套房和多套房的政策也有区别，所以有些人不了解当地的购房政策就盲目去申请贷款也是有可能不符合银行条件的。

因此，银行在审批申请人贷款的时候，发现申请人存在一些问题不符合银行放款条件，即便已经面签了也未必能够顺利通过贷款的审批。

先说答案——不是，但如果面签过了，不出意外，90%以上都是可以实现放款的，因为面签的客户经理，本身对于哪些情况可以批，哪些情况不能批，有一个大致的了解，如果距离可批的条件太大的话，很多时候客户经理都不会再收集你的材料上交分行进行审查审批了，因为提交上去也只是做无用功而已。

面签

银行贷款的面签，一般是指借款人携带各类贷款所需的资料（如身份证、户口本、工作证明、收入证明、银行流水等）到银行网点进行面谈及签字的手续。面签过程一方面是银行工作人员对你资料的一次初步简单的审查；另一方面是确认你是本人真实意愿的贷款的。这是整个贷款环节最初步的一个环节，所以面签结束并不能代表贷款就一定可以下来。

银行贷款的审查审批流程

银行贷款大致要经历几个流程：客户经理收集各类材料（包括行内外的材料）——网点复核人员复核——网点负责人确认——提交分行授信审查部门——初审岗审查——复核岗审核——提交有权审批人审批——初审岗出具审批意见通知书——放款岗放岗。这是一个完整的贷款审查审批流程。

面签只不过是最初的一个环节而已，即使一切顺利，你要放款一般也要半个月左右的时间；如果授信审查部门积件太多或者材料不符打回重报等等，可能需要一两个月；如果是银行信贷额度资金紧张，那么要放款时间太长的话，甚至半年到一年都有可能。

总结

虽然说面签不一定代表着最终可以下款，但是客户经理大部分都会有一个预判（没有预判，随便乱报，被审查部分考核会扣分），预判合格后再上报。正常来说，如果你面签通过了，客户经理上报之后，只要不出意外，都可以批，唯一无法确定的就是具体的时间长度了。

什么是面签放款？

面签放款是指借款人在向银行或贷款机构提出贷款申请后，银行或贷款机构会安排工作人员与借款人进行面谈，对借款人的个人资质、还款能力等进行审核。

在审核通过后，银行或贷款机构会直接将贷款发放到借款人的账户中。

这种放款方式相对简单、快速，但也需要借款人具备相应的还款能力和资质才能获得贷款。

到此，以上就是小编对于面签过后一定能放款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于面签过后一定能放款吗的3点解答对大家有用。