20万消费贷影响公积金贷款吗 消费贷款最高20万

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于20万消费贷影响公积金贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍20万消费贷影响公积金贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率上涨会影响到公积金贷款吗？

谢谢邀请！

题主这问题存在逻辑问题，房贷与公积金贷款是两个概念，它们之间虽有从属关系，但不存在必然的逻辑关系，所以说房贷利率上涨不构成影响公积金贷款的因素！

房贷包含商业贷款和公积金贷款！商业贷款与公积金贷款是两套相对独立的系统。商业贷款是银行息差盈利模式的其中之一，所以通常商业贷款利率是高于银行存款利率的。住房公积金是企业与在职职工共同缴存的长期住房储备金，属社会福利，其贷款利率通常不会太高。

2018年国家定调，继续去库存，政策不放松，因人施策。因此，2018年初，各地银行纷纷上调商业贷款利率，上调浮度10％-20％不等，首套上调浮动相对较少，二套以上上调幅度相对较大，这是为了防止一些过炒行为从而控制房价的一种手段。那么公积金贷款利率会不会上调呢？从政策层面来看，对于刚需客而言，公积金利率是不会上调的，因为公积金贷款是缓解刚需客压力的一条重要途径，国家也喊话禁止以往很多地方开发商拒绝公积金贷款的行为。从历史角度来看，自1999年至今，公积金贷款利率一直处于下降的趋势，也是不大可能上调的。但是2018年的政策，对于二套客户公积金贷款利率也是上调了的。下面附图2018年公积金贷款政策及流程！

综上所述！2018年公积金贷款利率因人施策！对于二套来说，公积金利率有所上调，对于首套而言并没有上调且近期无上调趋势！

房贷利率上涨出发点应该是央行根据房地产市场经济现状及国家或国际整体经济形势作出的一项金融政策收紧措施，目的是适当收紧宽松的房地产融资或贷款，控制流动性！根据历次房贷利率调整情况来看，大都会接着收紧公积金贷款，所以房地产贷款调整利率后，公积金贷款利率上调也是大概率事件！

说一说我的简单理解吧…

首先我们缴纳的公积金是非常有用的，进入某单位工作时五险可有可无，但公积金一定要有！

好像扯远了…公积金贷款利率属于央行给予我们的福利性政策。与一般的商业贷款利率不同，比如房贷利率中，带有公积金的利率比一般没有的要低，即使央行妈妈上调了房贷利率，对公积金贷款的影响不大，或者几乎没有。

公积金贷款买房的一般都是刚需购房者，房贷利率的上调在于收紧货币流动性，防止过多的房地产贷款泡沫，对公积金贷款没多大影响…

公积金贷款利率一般由公积金中心调整，房贷利率上调属于商业利率，跟公积金关系不大！

房贷利率这里简单的理解为商业贷款利率，就是我们一般的去银行贷款的利率，他和公积金贷款利率是两个通路，一般公积金贷款利率要低于商业贷款利率，同时商业贷款基准利率是一样的，即每个银行对于房贷的利率是一样的，不同的是每个银行对应的折扣或是上浮的比例不同，会导致每个银行对外的贷款利率不一样，因此在选择银行贷款的时候需要咨询清楚房贷利率是打折吗还是上浮，具体是什么政策，这样便于客户选择银行进行贷款，同时国家如果对贷款利率进行调整，那么所有的商业贷款基准利率都会有变动，在这之前有购房贷款的也会变动，但与银行签订的协议中所体现的打折或是上浮这个活动是不会变的，他只会基于新的基础利率进行打折或上浮

公积金我们简单理解为了一个独立系统，他不会受商业贷款一系列的政策影响，相当于他是一个独立的专为买房进行福利贷款的一个国家部门，既然是福利，那么他的利率就会很大程度的低于商业贷款，同时也不会有打折或是上浮这些说法，他只有一个基准利率，而他的关键在于对于贷款客户每个地区有策对性的政策，所以是否能申请到公积金贷款需要客户去具体咨询当地的公积金中心或是相关房屋销售人员

请问个人征信有问题，但是交了住房公积金可以贷款买房吗？

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

住房公积金有四五千元，买房的话能贷款多少钱？

你说的四五千，是指公积金余额吧？如果是每月有四五千，那就属于工资比较高的了。

公积金贷款各个地方政策不一样吧，说一下我们兴义市的情况，你可以参考一下。

一，贷款条件

连续足额缴存6个月以上，期间未提取公积金；具有完全民事行为能力，购买、建造、翻建、大修，住房商业贷款转公积金贷款，可申请，并提供担保。

二，贷款最高额度40万，且不高于住房评估价的70%，不足部分可以向银行申请组合贷款。

三，贷款期限不超过30年。

各个地方差别很大，具体情况你应该向本地区公积金中心或者公积金缴存银行进行咨询。公积金贷款确实很划算，至于能批多少额度，需要你提交申请资料后公积金中心和商业银行进行评估才能确定。

公积金有四五千元，不知道你这是具体指的是余额还是其他什么。

如果只是余额的话，那贷不了多少钱，接下来就普及一下公积金贷款的有关知识。

住房公积金是全国通用的，可以提取，也可以贷款用，但是有一定不同的是，每个省市的政策不一样，公积金贷款的情况也不一样，但都有共通之处。

1，一般公积金使用需要连续缴存六个月以上才能使用。

2，公积金贷款额最多为公积金余额的15倍，一般都有最高限额，包括单人最高限额跟家庭最高限额，具体数值每个省份每个地市都不一样。比较常见的就是单人30万，家庭50万。

3，公积金由于利率低，相当于公司给职工的一个福利，用公积金贷款的人特别多，所以现在公积金贷款审批放款速度都特别慢。

4，贷款年限最多不超过30年，一般为贷款年限加上房龄不超过50年。

综上所述，如果只有四五千的余额，那估计也就能贷六七万块钱，如果想要贷更多，需要继续多缴存一些

贷款具体多少每个地方不一样，而且差别比较大，有的地方的贷款额度和本人账户余额有关系，这里说下张家界的政策情况：

1.贷款条件：连续按月缴存公积金6个月以上，信用良好。这是最基本的，其他的什么首付款比例不低于国家，省里的规定，也是硬性条件；

2.贷款额度：个人最高不超过30万，夫妻双方共同不超过50万；

3.贷款期限：最长不超过30年

至于具体贷多少，期限多少年，这些公积金中心都会根据你的还款能力，信用情况等多方面进行综合评估。希望我的回答能够帮助到你一点点。

其实作者是总共公积金余额是四五千，不是每个月。

我的公积金余额上个月查了下4152.32元，，连续交了26个月啊！

我的工资每个月应发6000+扣完五险一金和其他费用，到手也有5500+左右，可是公司每个月扣我公积金也就几十块钱，然后公司再交一半几十块钱，所以每个月也就交168

真他妈的五险一金里面的一金还这么多猫腻，公司明显是按照各个地方的最基本工资在那里交的，真不知道这个违法不？

赶快用住房公积金贷款购买商品房，那就对了！

我是在2014年秋季，利用住房公积金贷款了20万，买了一套109.89平方的商品房，首付了17.356万元，贷款期限14年，月供1493元左右。

当时，我从公积金余额取出3万配合缴纳的首付，后来，在余额还有1万多的时候，办理了“定转”还贷方式。

我们这里买房子与住房公积金余额没有关系。与购买人是否具有资格和共同购买的有资格的人数有关系。意思是说，夫妻一方和双方共同购买商品房，其贷款额度不相同，前提是都要有住房公积金。

一般情况下，一人贷款上限25万，两人35万，最低首付30%。不过，除去贷款额度，其余的都是由买房人自己承担。

其实，用住房公积金贷款买商品房还是非常合算的，比商业贷款整整低了将近3个百分点。

现在不是追究能够贷款多少钱了，而是应该考虑是不是马上是不是购买。

当时，我买那个房子的时候，房价是3401元/平方，现在那里的房子已经飙升到将近7000元/平方。不到五年，提高了一倍！

想买赶快买！当时买比现在要少花费将近30万元呐！

贷款20万的话，公积金贷款和商业贷款利息会差多少？哪个更划算？

当然是公积金贷款更划算。

首先从贷款利率(相对值)来看，公积金贷款利率为3.5%，商业贷款利率为4.9%，并且目前商贷利率会在4.9的基础上上浮15%左右。在这个层面上，公积金贷款利率更划算。

再从利息(绝对值)来看。假设题主从银行贷款20万元，还款期限为10年。我们来看月供、累计还款金额、累积利息为多少。

图1.现金流量图

若按照商业贷款等额本息还款计算:

图2.商业贷款计算结果

若按照公积金贷款等额本息还款计算:

图3.公积金贷款计算结果

再把两种贷款方式进行比较:

图4.结果对比图

从表中可以看出，公积金贷款的月供比商业贷款每个月大概少230.66元，10年累计还款少27679.2元。

故题主可以从这个计算结果做个参考。当然这个计算并没有按照当前推行的LPR加点方式进行。总体来说，一定是公积金贷款更划算。当你的贷款金额越多，公积金贷款的好处体现的就越大。当然公积金贷款个人最高只有60万。

到此，以上就是小编对于20万消费贷影响公积金贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于20万消费贷影响公积金贷款吗的4点解答对大家有用。