贷款评估费一定要交吗 贷款评估费一定要交吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款评估费一定要交吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款评估费一定要交吗的解答，让我们一起看看吧。

评估费是一定要缴纳的吗？

房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确认价值即为购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买二手房，那么需要请具有专业资质的房产评估公司进行评估，收费标准会有差异，一般收取评估价的0.1%-0.5%不等。

银行评估费必须交吗？

贷款评估费是一定要交的。因为贷款评估是由第三方公司来做评估，这个费用是支付给评估公司的。而且评估公司必须与银行有合作，这样评估公司出具的报告银行才会认可。用户申请房贷就需要评估公司来评估房产的市场价值，这样一来用户就必须支付贷款评估费。

而没有评估报告，相当于用户申请房贷的资料不齐全，贷款资料不齐全银行是不受理房贷申请的。

贷款时银行评估费怎么算？

评估费费标准采纳累进计费率：

1. 房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；

2. 100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；

3. 500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；

4. 2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；

5. 5000万元以上的收取评估总价的0．012％。

贷款程序：

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

二手房贷款的房产评估费属于乱收费吗？如何才能免交房产评估费？

1.不属于.

2.现在，很多银行的二手房按揭贷款，以交易价格计价：这个房子的交易价格是100万，那抵押物的价值就是100万。会直接标注100万吗？当然不是。银行会拿这个房产的单价和小区、地区的其他同类型房子单价比对：如果太低，可能有逃税的嫌疑，如果太高，则可能是在套贷。这个交易价格，购房合同上的通常不真实，房管部门出具的销售发票更可靠。

二手房住房按揭贷款过程中不再评估公司参与了，就没有这一项费用了；

3.很多地方的银行会支付这部分费用，包括评估费、抵押费等；

4.在小微企业贷款当中，贷款额度要比个人贷款高，通常是有和银行有合作关系的评估公司的参与；

5、评估公司的劳动是要付费的，银行的信贷员也不是志愿者。几乎所有的借款人都不会非议这部分费用。特别在乎这点钱的借款人，很有可能会被拒贷，因为，他们认为这样的案子蕴藏着无尽的“道德风险”。

到此，以上就是小编对于贷款评估费一定要交吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款评估费一定要交吗的4点解答对大家有用。