组合贷中商业贷款需要转LPR吗 商业贷款换成组合贷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷中商业贷款需要转LPR吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍组合贷中商业贷款需要转LPR吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷和LPR挂钩，公司等实体贷款也要与LPR挂钩吗？有什么要注意的？

这个问题问得很及时，这两天大家都是在讨论个人房贷转换利率定价基准的问题，是否要转为以LPR为基准的浮动利率，这个也导致很多人以为就只有个人房贷业务才需要转换，但是其实不是的，而是所有的存量浮动利率贷款都需要。本文为了讲得严谨一些，会有点啰嗦。

1、LPR是什么

LPR的全称是贷款市场利率报价，听名字也知道这是一个针对贷款市场的定价基准，而非仅仅是针对房贷业务，也就是说，以后所有的贷款业务都需要以LPR为定价基准，记住，是所有的贷款！

而在LPR之前，所有的贷款的利率都是以贷款 基准利率为定价基准的，但是因为贷款基准利率不够市场化，未能及时反应市场的资金水平，供需关系，所以最后就创造了LPR来取代贷款基准利率，作为所有贷款的利率的定价基准。

自从LPR从去年下半年开始实施以来，新的贷款业务已经大多是按照LPR来作为定价基准的，所以这些贷款业务是不用更改的，是符合最新的政策的。

而针对在2020年1月1日前已经发放贷款，或者签订贷款合同但尚未发放贷款的以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款，这部分 就是本次的存量浮动利率贷款。

2、个人房贷和其他贷款的利率定价基准转换有什么不同？

我们知道个人房贷业务在转换前后的执行利率是相同的，这个是最重要的一条，而转换后的公式是LPR+点数，其中的点数是在合同期限内不变的，点数是当前房贷执行利率减去4.8%（2019年12月份LPR数据）的结果。有两个选择方向，一个是选择固定利率，一个是选择浮动利率，浮动利率的计算公式就是前文的计算方式。

而对于非个人住房贷款的，那么这个点数是由双方自行协商决定的，这个双方就是借贷双方，也就是银行和客户相互协商决定，这个是央行文件的原话，但是对于客户而言，肯定是希望低一点，所以这个协商到时候不知道是怎么协商，双方如果谈不拢会怎么办。个人房贷利率转换前后利率不变，这个点数就很好得到，沟通也很简单。

另外就是非个人住房贷款的，也可以转换为固定利率，但是具体的数值也是需要借贷双方共同协商的，从理论上来看，是需要得到双方的认同才能确定。

央行这个政策对非个人房贷是给了很大的弹性空间的，这对银行来说是不利的，因为你得得到客户的同意才能确定点数，或者是确定固定利率的具体数值。万一客户要降很多，谈不拢 ，这种情况不知道会怎么处理。

作为客户而言，这个也是对自己有利的一条，可以尽量的和银行商量一个对自己有利的点数或者固定利率。

这次是贷款利率“换锚”，所谓的“锚”就是用来确定贷款执行利率的基准。原来的“锚”是央行公布的“贷款基准利率”，现在央行不再公布基准利率，“锚”变成了LPR。

从上述可知，今后所有的贷款都将以LPR为计算利率的基准。因此题主的问题，我们就可以回答了：可以肯定，除了房贷之外，其他所有类型的贷款都要与LPR挂钩，包括对公贷款。

对于LPR，我们大可不必想法太多。老实说，在我国目前银行业垄断，对借款人拥有绝对话语权的态势下，我们没有可能从银行那里获得多大的实惠。

具体到实体企业贷款，其实是不是实行LPR对企业没什么影响。因为实体企业贷款大部分都是流动资金贷款，执行利率本身就已经实行随行就市，现在只是在合同中把原来利率执行的约定从“基准利率上浮*%”改为“LPR利率加**个点”。所以，LPR对类似房贷的长期贷款影响更大一些。

很多人以为改LPR有可能是减少利息负担，我看未必。当前存款基准利率并未取消，银行不会主动压缩利润空间（LPR本来就是银行共同制定）。

至于说要注意的地方，其实我们对银行没有话语权，想了也做不到，何必再折腾呢！

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

到此，以上就是小编对于组合贷中商业贷款需要转LPR吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合贷中商业贷款需要转LPR吗的1点解答对大家有用。