等额本息可以提前还款吗 等额本息可以提前还款吗,利息怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于等额本息可以提前还款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍等额本息可以提前还款吗的解答，让我们一起看看吧。

等额本金和等额本息都可以提前还？

等额本金与等额本息不都是提前还款。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，以及相关要求，月供分为等额本息和等额本金还款两种方式；借款人需要按照借款合同约定，逐月还款，提前还款被视为违约，银行要收取一定比例的违约金。提前还款跟月供方式无关。所以，等额本金与等额本息不都是提前还款。

等额本息提前还清怎么算？

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

等额本息提前还款计算公式

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

贷款本金=每月还款额中的本金之和(每月还款额中的本金大家可以在每月还款明细单中查询到)

等额本息提前还款方式

1、一次性提前还清

2、部分提前还清

(1)缩短还款年限，月还款额基本不变

(2)减少月还款额，还款期不变

等额本息不利于提前还款

等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少、利息额度较多，不利于提前还款。如果有提前还贷的打算，收入又比较稳定，还是建议选择等额本金。如果选择等额本息，还款期已经超过二分之一，已经偿还了大部分的利息，就不用选择提前还款了。

提前结算要算截止提前还款日时的剩余本金，以及当月账单的本息和，举个栗子，100万贷15年，等额本息，年利率4.3%，2020年1月首次还款，2022年9月打算提前结清，未还本金为861,375.47元，如无提前还款违约金，当月还款总额868,923.58元，节省利息248,197.37元

等额利息方式提前还贷不失为一种选择。但提前还款是要付违约金的。当已经选择了提前还款后，以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的，原来还款利率、方式、周期不变，变化的只是等额的大小。等额还款的特点是月供相等，而构成不等，即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。

以贷款300000元，30年期、年息5.58%为例，其月供数为1718.46元，还款五年后的余额为277674.08元，如果提前还100000元，贷款余额为177674.08元，还余300个月，其月供成了1099.58元。因为每月构成不同，利息额恕这里就不琐述了。

等额本息怎么提前还款？

1、在还款周期只剩三分之一的时候进行提前还款

最好不要等到还款中后期再操作，毕竟等额本息还款法的月供里利息占比是随着客户的还款而逐渐减少的，等到了还款中后期，月供中本金占比更大，利息还得差不多了，届时再提前还款，也减免不了多少利息了，并不划算，投资者可以选择在还款周期只剩三分之一的时候进行提前还款，这样就可以节省很多利息。

等额本息还款法提前还款合适吗？

合适

等额本息提前还款好，因为提前还款可以为自己节省一大笔利息，降低个人还款压力。这种方式还款方式需要承担的经济压力较小，但需要提前咨询银行是否有违约金规定。如果经济条件较好，可以选择全额提前还款或部分提前还款

到此，以上就是小编对于等额本息可以提前还款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于等额本息可以提前还款吗的4点解答对大家有用。