公积金贷款找中介需要手续费吗 公积金贷款找中介需要手续费吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款找中介需要手续费吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款找中介需要手续费吗的解答，让我们一起看看吧。

购买一套二手房用公积金贷款，房屋中介让我交贷款服务费，合理吗？有何依据？

不合理，但你不交不行。我当年办二手房商业贷款，房子是我自己找的什么都谈好了，银行说不对个放贷，必须找个中介。我又去找中介，由中介和银行以我的名义办贷款，放款后先打给中介，扣除费用再转给我。不明白其中的利益关系，但你只有这一条路可走。

你购买一套二手房，需要按揭贷款，不管是公积金贷款还是商业贷款，都要支付按揭贷款服务费。

按道理说，用公积金贷款，比商业贷款要复杂一些，公积金贷款的收费还要贵一点。你这里的问题不是收费贵或者便宜的问题，而是这个贷款服务费是否合理的问题。

为什么做按揭贷款必须支付服务费呢？这里谈谈我的观点。

这里有两点问题你搞清楚了，你就不会怀疑这收费是否合理了。

按揭贷款是专业的金融经纪人为你服务

这里有两个角色你要先搞清楚。签定买卖二手房的居间合同，是房地产经纪人为你服务；二手房按揭，是金融经纪人为你服务。

房地产经纪人只是对周边的二手房比较熟悉，只是为你找到一个你满意的房子，促成买家和卖家达成交易协议。经纪人不懂按揭，对按揭知识知之甚少，这就必须有专业的金融经纪人为你服务。

你所在的城市，至少也有10家可以做二手房按揭贷款的银行吧。一个城市有这么多的银行，哪个银行符合你的按揭要求呢？

有可能你的证信不太好(不是黑户那种连三累六的证信)，那哪个银行可以接受你的证信呢？

你的流水可能不太好，做哪个银行能够顺利通过你的贷款申请呢？

你的工作证明可能不太好，哪个银行能满足你？

有些银行需要购买理财产品，有些银行需要缴存首付款。

这些问题经纪人是不知道的，作为买家你自己知道这些吗？也可能不太清楚。金融经纪人对这事儿比较熟悉，只有金融经纪人才能做这事。金融经纪人为你服务，当然得支付服务费。

当然，你也可以自己找银行客户经理，说我购买的一套二手房，需要做按揭贷款，银行是不会收你的费用的。

但是，做按揭贷款，需要什么手续，需要准备哪些资料，都有哪些流程，你如果一无所知，那银行的客户经理就得花大量的时间和精力来和你沟通这事儿。

一个人不懂，客户经理还可以和你沟通，如果每天都有几十上百人来做按揭，都不懂这些按揭的流程和手续，那银行就会增加工作人员来解决这个问题，这又会增加银行的工作成本，降低银行的工作效率。

因此，一般的情况下，银行是不会单独给你做二手房按揭贷款，你就只有要求房地产经纪人或者金融经纪人协助你做按揭贷款。

买家在买房的时候，第一个接触到的经纪人是房地产经纪人，对金融经纪人不太熟悉，因此，你就只有通过房地产经纪人购房成功后，让房地产经纪人来为你找到一个金融经纪人来协助为你贷款。

你支付给房地产经纪人的按揭服务费，是金融经纪人收取的费用，房地产经纪人只是代收这按揭服务费。

评估需要费用

不管是公积金贷款还是商业贷款，银行对你这套房要先评估价格，再确定贷款金额，这里评估公司的评估是要收费的。

你购买一套二手房，可能没有看到评估公司的评估，你就认为，没有评估公司评估这一环节。

你买的这套房，产权还不是你的，你没有钥匙，开不了门，联系你也不能评估。

一般来说，评估公司是直接联系经纪人，经纪人再联系业主，评估公司进到房间里后，查看这套房的装修情况，朝向、楼层、房间是否漏水或者户型是否异形等，察看完成后，才能对这套房进行价格评估。

从以上两点分析来看，按揭贷款，包括使用公积金贷款，都是专业的金融经纪人为你服务，是应该支付服务费的。并且，银行需要委托评估公司对你购买的这套房进行评估，这都需要支付服务费。因此，中介收取你的按揭服务费是合理的。

当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。

很明确的告诉你，不合理，即使不用公积金贷款，只用商贷也不需要缴纳“贷款服务费”，可以说没有这个费用的说法，这只是中介嫌你中介费付得少变相增加而已，若是有中介说要收这个费用，你掉头就走，换一家正规的中介。

#住在沈阳城# 首先要看中介让你交的是什么服务费。

如果是中介购房服务费是合理的，因为中介方在买卖房屋过程中起到一手拖两家的作用，也在交易过程中服务于双方所以这笔费用是正常收取的，一般是买方和卖方收取总房款的1个点。

如果是收取公积金贷款服务费那就分两种，

1:中介方帮你代办收取贷款额的0.5个点。

2:如果你自己去公积金办理是不收取服务费的，因为这一项中介方没有起到服务作用，一般公积金和商贷不一样，公积金自己完全可以办理现在政策也很给力不复杂。

希望能帮到你

找中介交公积金靠谱吗？

不靠谱。

1、贷款被拒

找别的公司代缴公积金，看上去是比较可靠的方法，但一旦被查，贷款同样会遭拒，这种情况下或等来的是高房价。

2、高费用

代缴公积金并不是免费的，代办公司会收取一定的服务费。比如有公司规定，一次缴半年公积金，全年收管理费800元，一次缴一年公积金，全年收管理费500元。而有些公司甚至开出每年2500元的高额收费标准，且一次性收取。

3、两年内或不能贷款

若单位为职工出具虚假的公积金提取证明或贷款证明，一经查实，公积金中心不但处以罚款，而且将取消两年内提取和贷款资格。

所以，不要轻信代缴公积金，以免给自己的财产、信誉造成不必要的损失。

代取公积金4000中介费多少？

中介一般收取20%的费用！

上次我咨询了一下，小额的他们一般都是不办理的，5万以上的是当天提取出来，5万到2万的是次日可提。我账户只有两万多，他说只能给一万八，初步折算就是20%左右。再说四千块自己一个季度就可以提完，没必要花这个冤枉钱！

中介费收费400到1200不等，在谈的

公积金现在可以网上申请领取，不需要找人代取，异地公积金也可以网上提取，可以省下中介费用得，需要有购房合同或者装修装潢合同等手续。

公积金提取中介一般收多少个点？

一般收30%，不过公积金卡里的钱越多收费越少，很少有人会做80000万以下的业务，这里有房屋过户产生的费用，所以中介本着风险和利润要挂钩的态度也不会做小额的公积金，要是有熟人或者亲戚其实这套手续很简单，不要把钱都流到中介手里！

到此，以上就是小编对于公积金贷款找中介需要手续费吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款找中介需要手续费吗的4点解答对大家有用。