深证指数走势图今天行情走势图？

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深圳房价走势如何？会下降吗？

互联网+时代的到来，越来越缩小了人们的生活圈，娱乐圈，城镇跟农村，发达与欠发达区差异越来越小，高房价在城镇没有存在感，会导致城镇离心划加快，高房价下降是必然，但整个下降会是逐步稳步下降，不会大起大落

深圳调查结果公布，你如何看待深圳接下来的楼市走势？

感谢邀请[祈祷]对于官方的调查结果，每个人都有心中的答案，已经过去的事情怎样评价其实都意义不大，更重要的是我们怎样在已经发生的过去中预测我们的未来。个人看法如下：1、深圳的经营贷肯定会收紧，对于刚过户房产、刚成立或刚过户的公司、还有低于10%的股东这几类群体，想要做经营贷会越来越困难，甚至监管部门或银行要求企业主体有实际经营，这样不管是通过房产套现去买房还是一次性付款买房去规避现有限贷政策都会越来越难，成本也会增加，这样意味着很多人无法通过提高自己的杠杆来买房，有利于抑制激进的房产投资者。2、本轮的房价上涨，涨幅最明显的是前海、后海片区，加上名校的学位房，龙岗、盐田、罗湖这些区域的房价基本上没动，甚至有部分房子在往下走。对照以往深圳每次的房价上涨，各区域涨幅不一但都是全深圳普涨。为什么这次会不一样呢，因为深圳的整体房价已经非常高了，市场的购买力和资金已经完全没有能力拉动深圳整体房价的上涨，只能通过先行示范区、学位紧缺等这些政策再配合部分自媒体、中介的炒作来拉升小范围片区房价。由于限售3年的政策，现在买房到出手的持有成本不低于15%，如果加上3年的资金成本，这个成本会超过20%。未来几年我国经济情况不容乐观，加上深圳目前愈演愈烈的制造业外迁，估计深圳的富裕阶层不会有太大的新增，到底还有多少人能承接越来越高的房价呢？所以，现在高位买房的人面对的风险要比以往大得多，一旦自身现金流受影响，本身就是高杠杆买房的人无法正常供楼，到时可能会出现断供潮。

一.数据问题。

调查称是一部分自媒体传播深圳房价飙涨的信息！

那咱们来看下一些大型网站的信息：

第一：链家的数据。

链家数据现在的非常明显，翘头上涨！

第二：房天下的数据。

均价67352一平，上涨1.56%，同比去年15.9%。

第三：安居客的数据。

均价55395一平。同比去年上涨1.95%。

而且，从走势图看，也是一直翘头上涨。

从几个房地产平台看到的数据，有一点是一致的。

那就是：上涨。一直在上涨。

官方公布：

一季度深圳新房价格上涨1.0％，

二手房上涨2.8％，

房价总体平稳、略有上升。

二.支小再贷问题

前段时间热炒的天价喝茶费，全款买豪宅的消息，相信大家都知道了。

后来，网传具体操作模式是：

第一，注册企业。第二，用企业名义买房。第三，通过操作高估房价，进行贷款。

第四，贷款利息深圳政府补贴，最后利率1%多点。

举例：就是花一百万买楼，贷出一百五十万，利息约1%。相当于白给五十万。

结果，大家疯狂买深圳的房子，导致房价上涨。

不敢说一定是真的，但结合前段时间深圳的政策。

有可能。

现在官方说：没有。

那就是：没有。

三.深圳的现实状况。

从三点看：

第一，人口变化。

深圳的人口增长一直处于全国的前列。

而且，还有一个大问题。

深圳本身，原有人口已经很多。

而且，深圳城市的面积不是很大。

第二，经济状况。

深圳可以说，在这次的特殊情况中也受到波及。

但它恢复的很快，复产复工效率也处于全国前列。

在经济政策方面，特别是房地产方面。

深圳算是把一城一政玩的最溜的！

不然，也不会出现疫情还没结束，房价反倒一个月上涨3%。

第三：经济活动环境。

我们一直谈政策，政策。

却很少人忽略当地的经济环境。

深圳这座城市，经济活力和经济环境都非常的好。

出现网传的模式一点不奇怪，当找到让钱更加保值的方法，会迅速传播！

四.深圳未来房价的发展。

先说作者的结论：会上涨。

而且，很可能超越物价等的上涨。

为什么？

第一：强有力的经济基础。

深圳的经济基础，我想不用多说，大家也心里有个谱！

深圳，无论实在人才，科技，创新，就业等等方面。

在世界范围内，都是数的着的！

而且，深圳在企业扶持，人才引进，科技创新支持等方面，

也可以说是世界范围内的佼佼者！

这样一个有个强有力经济基础的城市，现在就是世界级城市。

它的固定资产会一个很长时间内都增值。

第二：人口增值。

很多年前，很多人，都说过：逃离北上广深。

但却没人说：挺进北上广深。

而且，不明真相的吃瓜群众，也没看到挺进北上广深的大军。

现在的深圳，对人口已经不是国内人员的吸收。

它已经开始吸引世界范围内的人员。

这样一个城市。

它的房价还有很大的上涨空间。

第三.政策的正确引导。

虽然，深圳说了：没有支小再贷！

但我们也可以从这个事件看到另一个现象：

深圳的经济环境很好！

允许一些新的经济模式的出现！

好的模式，支持。坏的模式，否认！

这一点，就是华尔街的翻版。甚至，超越华尔街。

你说，它的房价会大跌吗？

第四.改革创新的老大哥！

国内的世界一流城市，只有深圳是实打实自己闯出来的！

别犟！最开始肯定要扶持！

深圳，从一个小渔村，发展到现在，已经是国内改革的先锋。

而且，它的改革政策，很多都是自己摸索出来的！

以后的发展中，国家还会扶持！

还会是国家改革的先锋！

你说，国家扶持的城市，房价会大跌吗？

你觉得呢？

到此，以上就是小编对于深证指数走势图今天行情走势图？的问题就介绍到这了，希望介绍关于深证指数走势图今天行情走势图？的2点解答对大家有用。