有贷款的房子能不能抵押贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有贷款的房子能不能抵押贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有贷款的房子能不能抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

正在还房贷的房子可以进行抵押贷款吗？有几种方式？

首先要看你拿到房产证没有。无证状况是办不到任何抵押贷款的，只能走信用贷款。持证状态，要看当地房管局支不支持二抵，当地金融机构有没有二抵业务。如果都具备，就可以考虑做二次抵押贷款。还有一种情况是直接把按揭结清，重新做贷款，这样贷款金额会高一些

买房子的贷款没还清，有房产证，请问可以再用房产证抵押贷款吗？

不请自来。题主的提问其实归纳起来，就是房产是否可以二次抵押的问题。

因为这个问题涉及不用银行的操作，有些银行支持没有的银行不支持。但是从笔者所了解到信息来看。大部分银行还是支持二次抵押的。

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。但是具体能贷到多少钱，要能通过专业评估。

每个银行对抵押房产的规定都不相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，能贷到的资金就比较少。

因为情况不一样，不能一概而论。题主可以去银行具体咨询一下。

我是段公子，我来回答。

如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。

首先房子具备以下条件：

1.房子有足够的剩余价值；

2.房本在自己手里。

一般可以做二抵的银行产品年限不会太长，1-10年之间，但是大多数要求每年归一次本金，每年都要付出垫资过桥的费用，成本比较高。

如果房屋做的是抵押经营贷，那么银行大多会按照最高额上抵押，并且不会允许借款人做二抵。假如借款人利用借房本间隙私自做的借款，那么涉嫌经济诈骗，银行有对你提起诉讼的权利。

最好的办法就是先找下家银行批贷，申请中途不归本的产品，然后找垫资机构把上家银行剩余的按揭还清解抵，下家银行上抵后就可以顺利放款了。

这样节省了每年付出归本垫资的成本，也不用担心中途征信发生逾期归本后不放款的风险。

我的回答希望可以帮到你。

如有问题欢迎关注我交流学习。

民法典未限制按揭的房产不能在按揭的同时再办理抵押贷款，看实际还是要看地区，比如杭州大概从2020年左右开始，不动产登记部门才放开了按揭房产二次抵押，并且无需按揭银行同意。所以按揭房产未还清之前能否再用按揭房产办理抵押贷款，一是要看当地不动产登记部门具体政策规定，二是要看你打算申请抵押贷款的银行是否接受有按揭的房产作为押品。

目前，本人所在的银行还是不接受有按揭抵押房产再办理抵押贷款。

所以，建议咨询当地不动产登记部门和当地那些银行接受按揭贷款再次抵押办理贷款。

到此，以上就是小编对于有贷款的房子能不能抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于有贷款的房子能不能抵押贷款的2点解答对大家有用。