商贷买房利率

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2021年商贷利率？

2021年最新银行存贷款基准利率，商贷是3.85%和4.65%，公积金是2.75%和3.25%。但随着额度收紧，银行也相应提升了房贷利率，会在基准利率上上浮10%-24%，目前，诸多城市房贷利率突破了6%和7%的关口。

大部分人申请到的贷款利率都会在3.85%和4.65%的基础上再增加10%-24%左右。贷款人的个人综合资质越好，浮动的百分比就越少。贷款人的个人综合资质越差，浮动的百分比就越高。

买房商贷的利率是多少？

目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。 补充： 5年以上公积金贷款4.59% 商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%

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