贷款购房可以二次贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款购房可以二次贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款购房可以二次贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

的房屋的购房合同可以进行二次抵押贷款吗？

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。

如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

两年内无任何逾期，五年内有二年多连续逾期！能贷款买房吗？

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两年内无任何逾期，五年内有两年多连续逾期还能贷款买房吗？

楼主说的意思是指两年以前五年以内曾经有过连续两年多的逾期的话，是肯定办不了按揭房贷的，用你的名义买房就算了。只能考虑用其他人的名字买房办理房贷了，爱人的也不行除非你们办理离婚手续。

如果我没理解错楼主的意思的话，楼主的征信报告上应该是跟上图一样有1234567777了吧，好在你两年前还上了，再等三年你就可以正常办理贷款了。但是图上这位就不行了，他是从2016年11月一直连续逾期到现在都没还上。如果他现在还上后，征信保持好不再逾期也得等到2025年七月份以后可以申请银行的房贷了。

所以楼主不要再考虑用自己的名字买房办贷款了，抓紧时间换别人的名字吧，换之前一定先拉份别人的征信报告看看没问题再说。

希望可以帮上楼主，更多问题咨询可以关注私信我@郑州郭郭聊金融

到此，以上就是小编对于贷款购房可以二次贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款购房可以二次贷款吗的2点解答对大家有用。