商贷有几种还款方式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷有几种还款方式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商贷有几种还款方式的解答，让我们一起看看吧。

商贷买房，后期想提前分批还贷，哪种还贷方式好些？

很多准备买房的人都会了解一下，房款多少？利息又占多少？

目前的房贷还款分：等额本金和等额本息，两种还款方式。

等额本金是将本金平均分配到每个月，再算上当期利息，还款额逐月递减。

这种还款方式相对于等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支出的本金和利息较多，还款负担逐月递减。适合于有计划提前还贷者。基本算法原理是在还款期内按期归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息，可以按月还款和按季还款。

这种还款方式比较适合于有一定的积蓄，负担越来越重的家庭，如中老年人。

等额本息是将房贷本金和利息分摊到每个月还，每个月还款额是固定的。因些在贷款初期每月还款中，除去每月按月结清的利息后，所还的贷款本金就比较少。而在贷款后期因本金不断减少，每月还款额中的利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

现在银行贷款买房等额本息占的绝大多数。他虽然占用的时间更长，利息更多。但是人民币越来越贬值。10年前平均月工资1000左右，现5000左右。可以少减前期还款压力，对擅长于“投资理财，以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

等额本金和等额本息直接对比是:等额本金要比等额本息总还款额要少。

等额本金前期还款额度大，后期逐月是递减的，等额本息，在整个还款过程中每个月的还款金额一样。

月工资比较稳定没有什么波动的话，适合等额本息。

相反的等额本金更适合前期还款能力强的人。

商贷转组合贷用什么还款方式好？

一般建议商贷部分用等额本金，公积金贷款部分用等额本息。这样综合组合平衡了等额本息利息较高和等额本金前期还款压力大的缺点。

当然最终视自身经济条件去选择，各有各的优缺点，适合自己就好。

还商贷是银行直接从卡里扣款吗？

个人偿还商业银行的贷款时，一般情况下，都需要在贷款银行开设一张个人银行卡，用于每月偿还月供的代扣用的。贷款银行会每月定时从个人银行卡中，进行月供金额划转的。

但是如果个人办理了个人公积金代扣业务时，贷款银行也可以从个人公积金账户的联名卡上进行贷款的，如果个人公积金账户中余额不足时，再从个人贷款银行卡中代扣的。

到此，以上就是小编对于商贷有几种还款方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷有几种还款方式的3点解答对大家有用。