有公积金是不是申请贷款更简单

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有公积金是不是申请贷款更简单的问题，于是小编就整理了5个相关介绍有公积金是不是申请贷款更简单的解答，让我们一起看看吧。

个人名下有贷款还能申请公积金贷款吗？

名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的，但是估计只能贷50%。但是如果你人均超过28.81平的话北京的政策是二套也不给贷，公积金贷款对个人信用记录非常严格，建议你去查询一下个人资信记录是否良好，有无逾期。

公积金住房贷款申请条件：

具有合法有效身份。

具有完全的民事行为能力。

具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

公积金贷款打印征信要简单还是明细？

一般房贷征信是需要详细的。详版征信里面会有贷款人所持信用卡总张数、总额度、单张信用卡最高额度，已使用额度、每月还款额、贷款总额度、剩余额度等信息，这些细化的信息可以全面反映出贷款人的负债情况，还款能力，信用水平等，有助于银行进行贷款评估。

办理建行快贷会影响公积金贷款吗？

建行快贷影响公积金贷款需要根据情况而定的。在使用建行快贷的时候，如果没有出现逾期等不良情况，那么就不会影响公积金贷款的。但如果在使用建行快贷的时候，出现了逾期，或者不还的情况，那么就会影响公积金贷款，包括有公积金贷款

以家庭名义申请公积金贷款好还是以个人的名义申请好？

夫妻双方单位都比较好最好的方式还是直接办理银行的按揭贷款。

按揭最长期限可以30年，政府部门的公积金缴纳基数都比较高，可以减少不少利息

目前的5年以上贷款基准利息为4.9，首套还可以打折，加上5年以上贷款公积金贷款利息只有3.25%

按揭贷款算是福利了。不享受有点可惜。

如果坚持信用贷款

以个人名义只能申请信用贷款，目前主流的信用贷款期限为3年，少数银行最长可以贷到5年。

由于申人单位不错，应该可以申请到较低的利息。

贷款额度一般为月收入的5-20倍，不过这类贷款期限都比较短 不是特别建议申请。

全款买房操作建议

1、以信用贷款，朋友借款等方式全款买房；买房后再办理房产抵押贷款，结清之前的欠款，把抵押贷款期限拉长。目前一线城市的房产抵押贷款年利率一般在4.75-6.37左右。可以视情况申请。

2、如之前有一套房产，可抵押贷款后，全款支付新购买房产后，再进行抵押贷款。

具体情况需要根据地域与房价来确定

有公积金信用贷款还能申请房贷吗？

公积金信用贷款只要还款正常，贷款申请人还款能力有保障就不会影响以后的房屋贷款，但房屋贷款需要满足贷款申请条件：

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种""住房保障型""的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

到此，以上就是小编对于有公积金是不是申请贷款更简单的问题就介绍到这了，希望介绍关于有公积金是不是申请贷款更简单的5点解答对大家有用。