房贷下不来已经付了首付怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷下不来已经付了首付怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷下不来已经付了首付怎么办的解答，让我们一起看看吧。

买房子首付已交，贷款下不来怎么办？

先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。如果办不了，如何处理先看看合同约定，有约定按约定处理。一般是让买方自已筹款，支付余款

买房子交了首付，银行贷款贷不下来，退房开发商不退首付，怎么办？

题主去开发商的楼盘买房，兴匆匆的交纳了首付，可等到去银行申请贷款时被拒绝，不能贷款的原因不是政策问题，是题主夫妻收入不稳定的问题。题主这个时候想退房，可开发商不给你退钱。这个时候进退两难，怎么办？

这反映出题主没有买房子的经验，在想买房子的时候不考虑自身情况，盲目买房。

有经验的买房人，想去买房都要考虑自己有没有能力，除了首付款足够，还要缴契税、维修基金的钱是否有，尾款银行能否贷出来，这些都要了解清楚。

如果不确定能否贷款，在与开发商销售人员谈判时，要讲清楚如果银行按揭贷款下不来，可以无理由退房退款，要在合同中写清楚。或者在交款前先去银行申请贷款，等银行批下贷款，才签订《商品房买卖合同》。

题主事先没有考虑到这些问题，急匆匆交了首付，签订了合同。双方就要按照合同约定条款执行。违约方就得承担违约责任。题主你仔细看看合同条款，买方不能按时按揭贷款的违约责任有哪些，是没收定金还是首付款全部没收。如果只是没收定金，那剩下的部分开发商就要退给你。在这种情况下，你想首付款全部退给你，很难，除非你与开发商有特殊关系。

当然如果你想减少损失，那你就继续履行合同付款，找中介、找快贷公司去贷款，可能会发生手续费，利息更高。这些都要问清楚，谈清楚，你自己计算一下你能否承担这些成本。如果继续履行付款买房成本低于违约成本，那就值得。如果快贷贷款的成本高于违约成本，那就算了。

到此，以上就是小编对于房贷下不来已经付了首付怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷下不来已经付了首付怎么办的2点解答对大家有用。