贷款购房是不是没有房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款购房是不是没有房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍贷款购房是不是没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

贷款买房，不办理房产证可以吗？

对于你这个问题，感觉很奇怪，因为购买房屋，除了居住以外，还要有继承、转让和出租等用途。如果你不办理房产证，那么，你今后要进行这些行为时，会有很多麻烦和不方便的地方。现行法律没有对办理房产证有强制性规定，但是，也没有禁止针对办理房产证可以进行特殊约定。这个约定通常都在你和开发商之间的购房合同中，或者在你和银行之间贷款合同中。

首先，如果你购买的期房，那么，从法律上来说，银行同意将贷款发放给你，是基于开发商的资信和担保。而开发商为了早日解除担保，通常都会在购房合同中，和购房人约定办理房产证的期限，其间，购房人必须配合开发商办理房产证。这个工作必须是双方配合进行的。

其次，如果房屋已经变成现房，那么，开发商给银行贷款提供的担保，就可以变成将房屋抵押形式的担保。银行也很愿意将房屋作为抵押品，用来担保发给你的几十年贷款的担保。银行和购房人之间的贷款合同中，也通常都有这样的约定，要求购房人及时办理房屋产权证。如果购房人怠于办理，那么，银行是有权采取一些措施的，包括提前收回贷款。

第三，如无上面说的，办理房产证是开发商和购房人共同配合完成对，如果购房人不及时配合，那么，开发商的项目开发完毕，那么，可能就无人负责这件事了。特别是一些小开发商，他们不会为了替客户办理产权证，还配备留守人员的。此时，如果购房人想办产权证，就比较麻烦了，需要自己跑各种部门提交资料和手续。

综上，办理房产证是购房人的权利，也是义务。同时，银行为了保护自己的债权，要求购房人按照贷款合同的约定及时办理产权证，以便银行办理抵押登记，也是合理合法的。你问题中提到的疑问，回答是肯定的，银行有权根据贷款合同这样做。

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首先没明白你的逻辑，不办理产权证对你没有任何好处。

1、贷款买房，在产权证下来之前银行是根据你和开发商的购房合同来给你办理贷款的。你办理入住后，根据购房合同条款，目前法律规定的最长时间是720天内必须办理产权证。办理完产权证银行会在做抵押手续。也就是说你的房子产权证上会有备注，此套房产已经抵押。

2、开发商都是在规定时间办理产权证，缴纳相关税费，你不办，开发商也没必要交你这套的税钱，如果是小开发商未来你想办谁给你办？

3、不得不说，你这个问题很奇葩。房子是你买的，贷款是你办的，房产证你爱办不办，能关谁屁事！

贷款买房的话，房产证是在自己手上么？

一般来说是在自己手里，银行只保留他项权利证，具体要看各银行规定。

1.银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定。

2.一般在贷款买房办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在购房者自己的手上。

3.2010前办理的抵押贷款，房产证应该在银行抵押着的。

房产证上没有抵押章.贷款买的，怎么回事？

谢谢邀请，首先给结论，显然是不可以的。既然是抵押贷款，也就是要有抵押物抵押给银行，那就需要履行抵押手续，也就是要在建委等机构将房本抵押给银行，购买的房屋还没有房产证，是没法履行抵押手续的，因为没有房本，那该房屋的产权还没到你的名下，那个肯定是没法办理抵押登记的。

有贷款的房子房产证上是否一定会有银行的盖章?如果没有，会怎样啊？

有贷款的房产证上也没有银行的盖章，房产在抵押时，房产交易中心出具他项权利证给银行，这样这笔房产抵押贷款一旦发生风险，银行就有权利对房产进行拍卖处理，不需要银行在房产证上盖章的。房产证上没有银行盖章是正常的

贷款买房，房产证是不是在银行？

贷款买房，房产证一般在自己的手中，银行和买房人在住房和城乡建设局办理抵押登记后，银行有《房屋他项权证》。

《房屋登记办法》

第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

我把按揭提前还完了，为什么银行给我的不是房产证？

你的贷款结清了，银行给你的一般是个绿本子，也就是抵押权证，你再这个去你们那儿的房管局（一般在政务中心之类的地方办公），办理注销抵押登记的手续。这套手续办完了，根据房管局的提示，去相应的地方（一般是房管局的档案管理中心），拿你的红本本房产证。

到此，以上就是小编对于贷款购房是不是没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款购房是不是没有房产证的6点解答对大家有用。