卖房子一定要把房贷还清才能卖吗

小编

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卖房子一定要把房贷还清才能卖吗

自有房产一套、可卖300万左右,还有不到2万房贷可以随时还清,现在卖掉房子租房住合适吗?

如果您是要离开这个城市去别的地方的话这个想法可以理解。如果要是着急用钱的话没有必要卖,您可以去做消费抵押贷。这样怎么也能贷150-200万。只要你能按时还银行的利息,这个房子还是你的。十年以后这个房子可能就要价值500万了,加上通货膨胀,日后这点利息不算啥。所以您要合理利用金融杠杆。

一套房子可以卖300万,按照140平米计算,那这个房子的单价也有两万块钱,现在可以评估,你所在的城市应该是三线城市或者二线城市,若是房子更小的话,可能你们那里的经济,发展可能会更好一些,那么租房的房价,目前不能测算,大概预估一下,租一个100平米的房子,需要3000块钱,这样一计算,可能你心里面就有谱了。

倘若300万放在银行,存了定期利息,按照3.5%来计算,一年是十万块钱左右,完全可以抵挡房租,一年的房租也就三万多块钱,还剩几万块钱,够你们出去旅游几次了,有什么不可以呢?而且现在现金为王了,当然啦!租房子住,可能面临的问题就是总是搬家,搬来搬去,有点烦人,若是你能接受这个缺点,完全可以啊!就算每个月租房5000块钱,每年的房租六万,那也没问题。

现在担心的事情是,倘若这300万放在你手里,他会不会是一个?烫手的山芋,比如说,管不住自己的手脚,管不住自己的内心,总想做点投资,总觉得存在银行的利息太低了,可能你面临的,就是这300万,在你手里待不了几天,就没在了,因为普通人理财,要么理财理少了,要么理财理没了。若是这样的一个情况,你还不如,留着房子呢?


首先合不合适还取决于你现在目前的经济状况,卖了房子用这个钱要干嘛,一定要慎重。大多数人买了房子肯定是为了自己一家人居住,而不是去赚钱,当然投资的也有很多,不过那是自己资金充足的情况下才会购买,毕竟一个人一生买一套房子不容易。就目前的房产经济来说房价肯定还会上涨因为国家已经降息了,而且就算现在疫情期间买房的人还是有很多。希望能够帮到你[祈祷]

自有房产卖掉可以改善换房,如果单纯卖掉房子用于改善生活需求坚决不可取,首先房子即是家也是固定资产,卖掉房子租房住,300万用于消费,从逻辑思维就是错误。其实要认识到,房子也是钱,如果急需用钱现金,可以去银行抵押贷款这样就能变成现金,房子是可以抵御通货膨胀的。所以卖房是不可取的。

到此,以上就是小编对于卖房子一定要把房贷还清才能卖吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于卖房子一定要把房贷还清才能卖吗的1点解答对大家有用。

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