房子贷款还不上银行如何处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子贷款还不上银行如何处理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子贷款还不上银行如何处理的解答，让我们一起看看吧。

如果房贷还不上，银行收走了房子🏠我们之前交的首付怎么办？

先告诉你一下，银行不会收走你的房子。如果你贷款还不上了，前半年他们会给你打电话催收贷款，还没还的话，接下来的半年他们会向法院起诉你，说你欠他们钱，然后就打官司，肯定是判你输啊，然后法院就会出判决书，强制执行拍卖你的这个房子，这个过程最少要半年，然后法院会去淘宝和京东上拍卖，一般是7折拍卖，如果房子不是特别抢手的话，基本上都会流拍，第二次拍卖是6折，再流派再拍卖，第三次拍卖是5.4折，这是最低折扣拍卖，直到卖出去。就算能卖出去加过户时间又过了半年。偿还了银行的钱，剩下的钱给你返回来。就是这么个流程。你看要不要给个赞。[呲牙]

我来给您回答一下哦！希望能帮到您！由于你的个人原因，没有还房贷，银行把你的房子收走了，是已经收走了，相当于是已经通过法院把你的房子查封啦！你的首付款还是有一定保障的，当然也有可能没有了！那就有两种情况，我来一一列举一下！

第一种情况，你的首付款还能还你的，甚至多给你！比如你当时买这套房子首付了30万元，贷款了70万元，你的房子总价是100万元，现在房子被查封了，经过法院拍卖，你的房子价值150万元，你欠银行70万元，扣除一部分的其他费用后有可你能你还能拿到70多万哦！比你当初首付的30万多多了，前提就是你的房子升值了的前提条件下！

第二种情况，就是你的首付款一分都没有了，甚至还要再欠银行一点钱，是不是有点悲伤，这是没办法的事情啊！打个比喻，你买房是还是首付了30万，贷款了70万，房子100万，现在经过法院拍卖，你的房子拍卖价才70万甚至更低的话，你所拍卖后就没有多余的钱，拍卖的钱刚好够银行借你的钱，甚至不够，所以你的首付款就没有了！明白了吗？

综上所述，你不还房贷，银行把房子收走了，就是会有这两种情况！希望能帮到您！

如果房贷还不上，银行收走房子是走司法程序，进行拍卖。

一般拍卖的成交价格都低于市场价。拍卖所得钱款扣除你还欠银行的总钱款和违约金，再扣除拍卖产生的各种费用，后剩余的钱款会还给你，不足的钱款，你需补交齐，否则，银行还会申请冻结你的存款或其他资产以还清债务。

建议你先办法还清欠银行的钱，不到万不得已，不走司法拍卖这条途径。

至于你交的首付款，会在你房产拍卖总价里扣除，再算出你还欠银行的总钱款。

首先，银行无权直接收走房子，需要通过贷款合同纠纷诉讼判决后，进入法院强制执行程序，随后组织司法拍卖。

其次，拍卖成交后，司法拍卖价格如果超过你欠银行的本息，剩余款项法院会返还给你。因首付和你前期月供，一般都不会出现拍卖价格不足偿还本息的情况。

起拍价的确定：法院会组织有资质的评估机构对房产进行评估。但起拍价一般都低于评估价，但最低不得低于评估价的80%。如果出现流拍，再行拍卖时的起拍价会在前次基础上再下浮20%。

给你的建议：主动需找买家尽快以市场价格变现后偿还贷款。如能和解减免部分欠款本息更好。

理由：

1、诉讼、拍卖等程序可能需要一年左右的时间，期间银行欠款也在同步产生罚息，避免久拖不决。

2、司法拍卖一般都会比市场价格低，自己处置价格会高些，还款后剩余也会多些。

你好，如果你已经没有还款能力的情况下，银行是不会直接收你的房子的，银行会走司法程序拍卖你的房子，当然你的首付款和之前的月供银行不会退给你的，当拍卖后，如果偿还你的债务以及除开相关费用后还有剩余的，银行会给你。但是一般都是没有的。

如果你确实没有还款能力了，我建议你可以找一个靠谱的中介公司帮你出售房子，价格低于市场价一点卖，要么你找第三方担保公司或者买家帮你赎楼后再交易，最少你不会什么都捞不着好。

疫情当前有没有银行房屋抵押贷款还不上的？怎么处理的？

房子贷款逾期不还，这个后果是非常严重的。虽然赶上了现在的疫情，但是还银行钱是一刻也不能耽误的。并且还不上银行钱会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也是一样的。等到你不还的时候，他会罚你的利息按照规定收取。另外还会产生不良的还款记录。个人征信将被列入黑名单，到时候自己可就是信誉受到影响可能会影响你的生活。所以说在这种时候可不要欠银行的钱，还是要多想想办法，先把这两个月维持过去。

解决这个办法也只能找自己的父母或者是亲属借一些钱，先把这个暂时的窘境度过去。总之谁都有遇到难处的时候，我想大家都会帮你度过这个难关的，因此也别太着急上火。

到此，以上就是小编对于房子贷款还不上银行如何处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子贷款还不上银行如何处理的2点解答对大家有用。